[열중 ㅈ6기투자하고 8자펴조 서촌] ‘기준’과 ‘시간’은 부동산 투자 성공 key point

이번 강의는 비교평가의 중요성과 실제에 대해 다시 되짚어볼 수 있었던 시간이었다.

올바른 비교평가는 제한된 투자금으로 더 큰 수익을 가져올 수 있고 자산을 지킬 수 있는 확신을 얻을 수 있게 한다.

비교평가 전 시장 진단을 하고 그에 맞게 투자 우선 순위를 확인할 수 있다.

상대적 저평가 시장은 좋은데 싼 것, 절대적 저평가 시장은 가장 좋은 것을 찾는다.

이 후 생활권 고정 비교평가와 가격 고정 비교평가에 대해 알아보았고, 그에 맞추어 수도권과 지방과의 관점 차이에 대해서도 예시를 통해 다시 살펴보았다.

그 중 기억에 남는 것은 투자는 인문학과 같아 ’나라면 어떤 선택을 할까?‘라는 생각이 애매한 순간마다 들어간다는 것이다. 이때 ’나‘는 개인의 취향보다는 일반적인 사람들의 생각 또한 고려할 필요가 있어보인다.

그리고 강의 후반부 튜터님의 울산 투자 경험을 통해 부동산 보유 기간동안 예상치 못한 일이 많이 발생한다는 것을 확인했다. 튜터님은 그때마다 다양한 지역 비교 평가를 통해 보유한 부동산이 가치 대비 싸다는 결론을 내리고 투자를 이어나가고 계셨다.
이는 게리롱 튜터님 강의 때도 느낀 부분이었는데 투자 할 때 뿐만 아니라 투자 후 나의 자산의 가치를 올바르게 판단하고 지켜나가는 것에도 저환수원리 기준 및 많은 앞마당을 통한 비교평가가 정말 중요하다는 것이다.

결국 부동산 투자자로서 성장하기 위해서는 명확한 투자기준과 시간이 필요하다.

이를 통해 적용해 볼 점은 열중반 수강 중 얻은 독서습관(운동 다녀오는 지하철에서 책 읽기)을 앞으로도 지켜나갈 것이고 다음 달에는 서투기를 통해 임장과 임장보고서를 다시 도전하며 앞마당을 차근히 늘려나갈 것이다.