3주차 수강 후기 [재테크 기초반 5기 16조 마머미]

부동산 투자 찍먹 같은 권유디님의 강의!

부동산 투자는 어떤 걸 하는 것이고, 어떻게 돈을 버는 것인지 그 프로세스에 대해 알려주셨습니다.

기존에 열반기초반을 시작으로 여러 강의를 들은 나에게도

아 맞다! 그랬었지!! 부동산 투자가 이런 거였지. 내가 잊고 있었구나!!

하고 깨달음을 얻는 순간들이 있는 강의였습니다.

부동산 투자로 돈 불리는 방법

집이란 것은 누구에게나 어떤 형태로든 필요한 것입니다.

그래서 나는 실거주를 위한 집을 살 것인지. 투자를 위해 집을 살 것인지.

나에게 맞는 상황에 맞춰 결정을 해야 합니다.

강의에서 실거주와 투자의 관점에서 특징과 좋은 점 아쉬운 점을 정리해서 알려주셔서,

나는 어떠한 지 생각해 볼 수 있었습니다.

"나는 한곳에 정착해서 안정적으로 살고 싶어" 하는 사람은 실거주!

"나는 자산을 쌓아 노후 걱정 없이 살고 싶어" 하는 사람은 투자!!

저는 아묻따 투자!

입지 떨어지지만 쾌적한 곳에 내 집 마련해서 신축에서도 살아보고,

학군 찾아 평수 줄여 이사 와서 임대 살이를 해보니 명확하게 내가 원하는 걸 알 수 있었습니다.

내 집. 신축이 다가 아니구나!

내가 지금 살고 있는 학군지의 입지 좋은 이 아파트 같은 집을 사야겠다는 생각이 명확히 들었습니다.

인생을 바꾸는 결정을 할 수 있는 투자는 시세차익형 부동산 투자이다!

강의에서 부동산 투자로 돈 버는 과정을 알려주셨습니다.

1. 사람들이 좋아하는 아파트를 투자 대상으로 선택하고 결정한다.

강의에서 아파트 단지를 예시로 비교평가해 주시는 것 보면 이해도 잘 되고 쉽게 느껴지는데

제가 혼자 해볼 땐 왜 이렇게 잘 안되고 어렵게 느껴지는지;;ㅎㅎ

땅과 건물의 가치를 구분하고, 가격을 비교하고, 내 투자금으로 할 수 있는 최선을 선택한다.

투자로 돈 벌 수 있도록 이 과정을 익숙해질 때까지 반복하겠습니다!

2. 계약하고 잔금을 치른다.

계약부터 잔금을 치르는 여러 케이스를 프로세스화하여 알려주셔서 정리가 한 판에 된 것 같습니다.

그리고 중요한 건 리스크!

돈을 버는 것보다 잃지 않는 것이 중요합니다.

감당하지 못하는 투자는 진행하지 않아야 합니다.

마음에 새겨두고 실제 투자를 진행할 때 꼭 이 문장을 떠올려보도록 하겠습니다.

3. 투자금을 회수한다.

10년이 지나면 전세가가 2배가 된다.

10년 버티면 전세가가 매매가를 넘어간다. → 수익률 무한대!

아! 열반기초반 때 이런 얘기 들었었는데, 내가 정말 잊고 있었구나 하고

이마를 탁! 쳤지 뭡니까.ㅎㅎㅎ

당장 매매가 오르는 것보다, 전세가 꾸준히 올라서 전세 상승분을 돌려받아 투자금을 회수하는 것.

저도 투자해서 수익률 무한대인 단지를 꼭 갖고 싶습니다.

4. 매도한다.

지방에서는 목표한 수익률 달성 시 뒤도 돌아보지 말고 매도할 것.

막상 상승장에서 매도하려고 하면, 아쉬워서 잘 못할 것 같은 생각이 듭니다.

그래도 강의에서 들은 대로 꼭 적용해 보겠습니다. 매수를 먼저 해야 될 텐데..ㅎㅎㅎ

이 과정을 반복하면 부동산 투자로 돈이 벌리는 것!

권유디님’s words

부동산 투자는 자격증 따는 것이라 생각합니다.

3년 정도는 기술을 배우는데 시간을 씁니다. 그 이후에는 노력을 안 해도 자연스럽게 보이는 시기가 올 것입니다.

부동산 투자는 지금부터 시작해도 3년 정도만 하면 다 할 수 있습니다.

3년 정도 열심히 하면 인생이 달라지게 될 것입니다.

지금은 부동산 투자.. 공부를 해도 잘 안 보입니다. 힘들고 어렵습니다.

그래도 3년 정도 열심히 하면 된다고 하시니,

포기하지 않고 3년은 부동산 투자에 매진해 보겠습니다.

할 수 있다!!

마지막으로, 투자자가 성장하기 위해 해야 할 것 중 적용점!

아이젠하워 매트릭스(Eisenhower Matrix)에서 말하는

'긴급하지 않지만 중요한 일’을 우선 계획에 넣고, 그 계획을 구체적으로 세우기.

지금 저의 루틴에 독서가 항상 들어가 있는데, 독서 P.30으로 되어있습니다.

양까지 적어놔서 구체적이라 생각했는데 맹점은 이게 아니었다는..ㅎㅎ

오늘 못한 양은 내일 더 한다!

오늘 독서 1page 했으면, 내일 59page를 읽는다.

꼭 적용하고 실천해 보겠습니다!

장작을 쌓아나가, 그 쌓아둔 장작이 불타오를 때까지 파이어~!!