안녕하세요 결과로서 과정을 입증할 가온라온입니다.
벌써 월부학교도 절반이 훌쩍 지나갔는데요.
오늘은 월학 4강 김다랭 튜터님의
시행착오를 줄여줄 매수, 전세, 매도 실전 해결법이라는 주제로
강의해주신 부분을 정리해보겠습니다.
이번 강의는 기존에 1,2,3강의 내용을 합쳐서 정리하는 느낌이 들었는데요.
기존에 강의들은 우리가 투자자라면 알아야하는 굵직한 큰 틀을 주었다면
이번 강의는 조금 더 날카로운 투자자가 되기 위해서 다듬는 강의였던 것 같습니다.
디테일하게 이런 부분까지 신경을 써야하는구나,
내가 이런 것을 놓치고 있었구나 알 수 있는 시간이었습니다.
#경험이 필요한 이유
투자자로서 성장하는데 반드시 필요한 것 중 하나가 바로 경험입니다.
취득세 중과가 되면서 소액으로 여러채를 매수하기엔 다소 어려운 시장인데요.
그렇기에 우리가 얻을 수 있는 경험은 과거에 비해서 많이 줄어들었습니다.
그러나 이런 경험을 꼭 내가 겪지 않아도 강의를 통해 레버리지 할 수 있어 감사했습니다.
우리는 단순히 뇌피셜을 돌리며 행동으로 옮기기도 하는데요.
그런 것이 아니라 편익과 비용을 계산해보면서 행동해야합니다.
그리고 때론 편익이 조금 적더라도, 리스크를 줄일 수 있다면 그 방향을 선택해야하는데요.
다주택자로 나아가는 우리에겐 리스크 관리가 되어야 안정적으로 장기 보유를 할 수 있기 때문입니다.
#실전 해결법
실전 해결법에선 튜터님이 어떤 방식으로 단지 비교평가를 하시는지, 예시를 통해 알아보았습니다.
많이 헷갈리던 하급지 84타입, 상급지 59타입으로 비교를 해주셨는데요.
여기서도 결국 매물 대 매물로 비교해보면서 어떤 사고를 가져야하는지 설명해주셨습니다.
인상 깊었던 부분은 단순히 지금 투자로 끝나는 것이 아니라,
장기적으로 다음 투자를 고려했을 때 어떤 선택이 더 나은 선택인지 판단하는 부분에서
왜 그렇게 행동하시는지 알 수 있었습니다.
더불어 투자를 하면서 피할 수 없는 것이 하나 있는데요.
바로 세금입니다.
이런 세금도 디테일하게 챙기지 못하면 손해를 볼 수 있는데요.
아는 것이 힘이다!
아는 만큼 보인다!처럼
우리도 어떤 곳에서 어떻게 아낄 수 있는지 다시 한번 정리해주셔서 감사했습니다.
#실제 투자 사례
이번 챕터에선 실제 투자랑 연결되는 다양한 방법을 알려주셨는데요.
특히 우리가 흔히 넘겼던 물건들을 어떻게 접근하고 해결할 수 있는지 정리해주셨습니다.
그리고 투자후보단지 5개를 추려서 나에게 가장 유리한 조건을 만드는 것이 인상 깊었는데요.
매물 전화부터, 비교평가, 실제로 매수하는 과정까지 꼼꼼히 설명해주셨습니다.
저도 놓치고 있던 부분 다시 잘 챙기면서 결론을 내도록 하겠습니다.
#매도
매도가 이번 학기 강의에서 벌써 2번째 나오는 것 같습니다.
“매도는 예술의 영역입니다. ”
라는 튜터님의 말씀처럼 쉽지 않은 과정인 것 같습니다.
실은 매수 경험이 사람은 다수 보았으나 성공적으로 매도한 사람은 아직 많이 만나보지 않았습니다.
그렇기에 이번 강의가 넘 감사했는데요.
디테일한 부분까지 꼼꼼하게 챙겨주셔서 다시 한번 감사드립니다.
특히 매도 체크리스트는 이대로만 놓치지 않는다면 충분히 할 수 있다는 생각이 들정도로 좋았는데요,
알려주신 기준에 충족하면서 더욱 알차게 만들어보겠습니다.
#강의 마무리
강의를 마무리 하며 김다랭 튜터님이 하셨던 말씀이 와닿았습니다.
내가 잘 하고 있는지 헷갈리는 경우가 있는데, 그러는 것은 오히려 잘 하고 있기 때문이라고 하셨습니다.
하나하나 차근차근 잘 하고 있는 우리 러버즈들,
그리고 훗날 정말 잘 했다고 생각할 미래의 저에게도 잘 하고 있다고 말해주고 싶습니다.
한달 정도 남았네요! 우리 조금 더 힘내보아요!!!
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