[열중반 43기 아파트 사고8며 3대가 부자될 조 근차근차] 제대로 된 비교평가

안녕하세요

어제보다 더 나은 삶을 위해

차근차근 노력하는 근차근차입니다🫡

이번 3강에서 식빵파파님께서 비교평가를 제대로 하기 위한 방법들을 알려주셨는데 

강의로 들은 내용 중에서 

1.투자 우선 순위는 어떤 시장 분위기이냐에 따라 다르다.

각 각의 시장에 따라 우선 순위 되는 단지가 다르기 때문에 정확한 시장 진단이 필요하다. 

2. 비교평가 할 단지를 선정할 때는 고점 대비 하락에 따라 선정한다.

3.전고점은 지난 상승정에서 어느정도까지 가격을 받아줬는지 확인하기 위해 활용하는 데이터일 뿐 맹신하는 데이터는 아니다. 진짜 믿어야하는 현장이고 내 발품이다. + 전고점을 볼 때 유의미한 전고점과 주의해야 되는 전고점이 있다. 

4. 비교평가를 하고 싸다고 생각되는 단지를 우선 순위로 매임하면 된다.

5. 가격은 구름이다. 똑같지 않고 계속해서 변한다. 

6.매수를 할 때 뿐만 아니라 보유하고 매도할때도 마찬가지로 비교평가를 통해 결정하면 된다. 비교평가가 모든 투자의 과정에 적용이되서 싸게사서 비싸게 판다는 투자 기준과 원칙을 잘 가지고 가자.

라는 내용들이 인상 깊었습니다. 

임장을 하고 임보를 작성해보긴 했지만

끝까지 마무리가 제대로 안된 상태였는데

강의를  들으며 식빵파파님과 함께 비교평가를 연습 하면서

‘할 수 있겠다’ 라는 왠지 모를 자신감&기대감이 생겼고

 ‘이거 해보고싶다’ 는 욕구도 생긴 것 같습니다.  

*BM

-비교평가 2개부터 시작해 점차 누적쌓기

-시세 딸 때 고점대비 하락률 함께 적기

-생활권별, 가격별로 비교평가해보고 매임 진행하기

-시세트레킹 할 단지 만들기

★이 모든 것을 해내기 위한 앞마당 만들기 다시 시작하기