[성장은 많은 상황을 겪었다는 것, 열반스쿨 중급반 43기 9래구래 집4가즈아] 3주차 수강후기 - 할수있집

이번 열반스쿨 중급반을 수강하면서 다양한 강사님들을 만나고 있습니다.

특히 이번 3주차 강의는 식빵파파 님의 강의 였는데

지난 1월 돈독모를 했을 때 저희조의 독서멘토 님이 바로 식빵파파 님이셨었죠.

그때는 식빵파파님이 누구인지도 모르고 돈독모를 참여했었는데

모임이 끝나고 알아보니, 아 강사님과 돈독모를 했구나 라는 것을 알게 되었고

이번 2월에 열반스쿨 중급반을 들으면서 3주차 강사님이라는 것도 뒤늦게 알게 되었습니다.

저에게는 뭔가 구면이기도 하고,

돈독모를 통해 이야기도 나눠봤다보니 조금 더 반가운 마음으로 강의를 듣게 되었습니다.

이번 3주차 강의의 주제는 바로 ‘비교평가’

우리는 일상에서 많은 비교평가를 하며 소비를 하고 있고

물건의 적정가를 알고 있습니다.

마트 가서 장을 볼때  비싸다고 생각이 되면 물건을 사지 않고 내려놓고

싸다고 생각이 되면 하나 더 집어오는 행동이 바로 비교평가 입니다.

특히 공식처럼 비교를 하는게 아닌 단지 대 단지 기준으로

내가 거주한다면? 어느 부분에 점수를 더 줄 수 있을지?

많은 비교평가를 거쳐서 단 하나의 매물을 찾아야 한다는 것을 알 수 있었습니다.

즉, 비교평가를 잘 하려면 아는 단지가 많아야 하고 앞마당과 임보가 튼튼히 갖춰져 있어야 비교평가를 할 수 있을 것입니다.

지나온 5년은 너무 빨리 흘러온것 같지만,

앞으로의 5년은 너무 먼 미래 같습니다.

부동산 투자자로 성장하는데 있어서 

기준(투자원칙)과 시간이 필요하다고 말씀해주셨고

이 조건들이 튼튼하게 잘 자라야 좋은 투자를 할 수 있을 것 같습니다.

투자를 한다는 것이 

당장 돈을 번다는것이 아니고

씨앗을 뿌리는 것이기 때문에 뿌리를 내리고 열매를 맺을 때까지 건강한 몸과 마음으로 버티려면

중간중간 상황파악을 할 수 있는 비교평가가 반드시 필요한 것이기 때문입니다.

지금 시장의 분위기가

절대적 저평가 시장인지, 상대적 저평가 시장인지, 아니면 다른 시장인지 분위기 파악을 통해

투자 우선 단지를 찾아 흔들리지 않은 결정을 할 수 있으려면 비교평가를 잘 해야겠다는 생각이 들었습니다.

생활권을 고정해서 비교할지,

가격을 고정해서 비교할지

어떤것을 우선해서 봐야할지? 아마 투자금에 따라 다르겠지만

생활권이건 가격이건

가치대비 저평가 되어 있는 단지를 찾아서 잃지 않을 확신이 있다면 투자해보고 싶은 생각이 듭니다.

투자자는 계속 돈이 수중에 없는 상태이기 때문에

그러한 시간에 흔들리지 않고 올바른 투자자로 성장해 나가기 위해서  

독강임투와 저환수원리를 잊지않고 실천하며

변화되는 시장속에서 살아남을 수 있도록 투자자로서의 내공도 꽤 많이 중요하다고 생각이 듭니다.

하늘의 구름이 매번 똑같을 수 없듯이 단지 가격 또한 그렇기에

당장 투자를 못하더라도 시세트레킹을 하고 있으면

언제나 기회가 있을 수 있기에 꾸준히 노력하는것도 꼭 필요한 점이라고 생각합니다.

강사님의 투자사례를 통해서

‘투자를 하다보면 만날 수 있는 상황’에 대해서도 간접 경험을 할 수 있었고

현재 진행중이다 보니 상황에 따른 판단도 매우 중요함을 알 수 있었습니다.

이런 상황을 헤쳐나가는 과정(매수 후 보유/매도 판단)이 바로 비교평가 이기 때문에 

강의에서 배운 기준을 잘 정리하여

부동산 투자를 배우고 해나가는데 있어 유용하게 활용해보고 싶습니다.

강의 막바지에

"투자자로 폭풍 성장 한다는 것은,

투자로 인한 예상 못한 일을 많이 겪는다는 것"

이라는 이야기를 해주셨습니다.

결국 ‘성장’은 가만히 시간만 지난다고 자연스럽게 되는게 아니고

시간과 경험이 함께 어우러져야 한다는 것을 다시 한번 되새기게 되었습니다.

그리고 그 상황속에서 방법을 찾아내고 살아남아야 다음 투자를 또 이어나갈 수 있듯이

강사님들의 경험을 통해 배우고 성장하겠습니다.

감사합니다.