[그린쑤] 경제신문요약(2월) #22_서울 아파트 매매시장, 1월 거래량 급증세(25.02.22)

[요약]

서울 아파트 매매시장, 1월 거래량 급증세

• 2025년 1월 서울 아파트 매매 거래량은 3040건으로 전년 동월 대비 13.1% 증가하며 시장 예상을 웃돌았고, 영등포구는 52.1% 증가율을 기록하며 서울 25개 자치구 중 1위를 차지했습니다.

• 영등포구의 거래 증가는 신축 아파트(19.1%)와 재건축 예정인 구축 아파트(42.7%) 모두에서 활발한 거래가 이루어진 '얼죽신', '얼죽재' 현상이 주요 원인으로 분석되며,  이는 부동산 시장 침체에도 불구하고 특정 지역에 대한 수요가 여전히 높음을 시사합니다.

• 반면 도봉구는 24.5% 감소했고, 강남구는 토지거래허가구역 해제를 앞두고 17.4% 감소했으나, 허가구역 해제 이후 거래 증가가 예상됩니다.  이처럼 서울 아파트 매매시장은 지역별로 양극화 현상이 심화되고 있습니다.

• 1월 서울 아파트 평균 매매가격은 12억 2100만원으로 전년 동월 대비 14.2% 상승했으며, 서초구가 26억 7500만원으로 가장 높았고, 도봉구는 5억 2000만원으로 가장 낮았습니다.  이는 지역별 가격 차이가 매우 크다는 것을 보여줍니다.

https://v.daum.net/v/20250222100019993

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