[열중반 43]2강 후기 - 전세놓기까지가 매매의 과정이다

너무나도 재밌게 들었던 게리롱님 강의에 이어, 언제 봐도 기분이 같이 좋아지는 양파링님의 강의까지 잘 들었습니다.

이번엔 물건지 매수 후 전세를 놓는 과정의 A to Z에 대해서 배웠는데, 아직 부린이인만큼 전혀 생각하지 않았던 부분들도 많고, 새롭게 배우게 된 부분들도 많아서 매우 유익한 강의였습니다.

'나에게 특히 인상깊었던 점'

• 일단 전세를 놓는 과정까지가 x호기를 갖게 되는 과정임을 알게 된 것 자체도 인상 깊었습니다. 아직 1호기를 마련함에 있어서 갈 길이 먼 터라, 어떻게 하면 매매를 잘 할 수 있을까만 고민하고, 전세는 그 다음의 문제다 라고 생각하고 있었는데 저의 그러한 생각을 알고 계셨던 것 마냥 말씀해주셔서 다시 한번 강의를 듣길 잘했다는 생각을 했습니다.

• 단순히 ‘가격만 다른 곳들보다 낮춰서 하면 잘 나가겠지’라고 막연하게 생각하고 있었는데, 전세 셋팅에도 다양한 유형들이 있다는 것(일반 전세, 점유개정, 법인 임차), 과정 중에서 고려할 세부 사항들이 있다는 것(단지/생활권/공급 + 공급/수요/포트폴리오)에 대해서 새로 배우면서 조금 더 넓은 부분을 익힐 수 있게 되었습니다.

   

'꼭 적용해보고 싶은 점'

• 아직 제대로 된 앞마당도 없는 상태이기 때문에, 전세 셋팅에 대해서는 다소 먼 느낌이 들지만 그럼에도 불구하고 강의 내용을 잘 정리해서 훗날 전세를 놓을 때 되짚어보고자 합니다.
• 매수 후 전세를 놓는 과정에 있어서, 새로운 계약을 하는 방법에 대해서만 생각해봤는데 어떻게 보면 조금 더 리스크를 줄일 수 있고 시간 및 금융 비용을 줄일 수 있는 방법인 ‘세낀 전세’에 대해서도 알아보고자 합니다.
• 전세를 놓을 때, 가장 중요하다고 생각되는 공급 물량에 대해서 가볍게 넘기지 않고 배운 내용들을 잘 적용해서 원활한 매수와 전세를 할 수 있도록 노력해보겠습니다!

이번에도 좋은 강의를 진행해주셔서 감사합니다!