안녕하세요, 유자린입니다.
이번 4강은
김다랭 튜터님께서 투자 전반에 걸쳐 파트별
실전 투자 사례에 대해 말씀주셨습니다.
실제 경험들을 통해 그동안 헷갈렸던 부분과
궁금한 부분을 해결할 수 있었는데요!
#상대방을 설득하는 법
투자 과정에서 예상치못한 상황들을
필연적으로 맞닥뜨리게 되고
저도 지난 1호기에서
계약날 특약 문구를 바꾸고싶다던지,
잔금일에 도배를 해달라고하시기도 했었습니다.
이땐 상대방의 감정에 먼저 공감해드리고
편익과 비용을 따져보고
편익이 조금이라도 더 크다면,
이성적으로 판단해서 상대방에게 내 의사를 전달해야합니다.
잔금을 길게 빼면서 겪으셨던
튜터님의 매매호가 상승 경험과
세금 문제로 협상과 자그마한 돈이라도 아낄수 있는 경험,
역전세 및 전세빼기 경험을
들으며 과거에 저는 배운대로 행동했는지를 돌아볼 수 있었고
이러한 경험들이 쌓이다보면
결국 나중에 비슷한 일이 발생하더라도
의연하게 대처할 수 있겠구나라고 느꼈습니다.
투자는 진짜 경험이고
얼마나 시장에 오래 남아있느냐가
중요하다는걸 느끼는 요즘입니다!
BM.
이사비 명목하 퇴거는 매도인을 통해 전달되도록 하기
세입자분 이사가실 집 직접 봐드릴 수도 있다!
이사비 VS 역전세 이자 고려해서 현실적인 금액 제시하기
대출 연장 불확실할때 대비한 특약 문구
#현명한 의사결정 프로세스
보유편에서 매도할지
판단할 때에도 공급이나 향후 나의 투자 방향성에 따라
선택지가 달라진다는걸 알 수 있었습니다.
선공감 후 거절!
내 자산을 지키는 진짜 CEO마인드가
어떤건지를 배울 수 있었고
그만큼 투자자는 따듯하게 공감하면서도
냉정하게 본인의 상황을 직시하고
자산을 지켜나갈줄 알아야 할 것입니다.
이외 매도 프로세스에선
목표, 마지노선 결정 / 전화후 정보 남기기 등
실제 전세빼기와 되게 유사하면서도
결국 이러한 판단이 되려면
여러 상황을 시뮬레이션해봐야할것 같습니다.
BM.
CEO 마인드로 거절할줄 알기
매도할때도 후회없이 행동하고 하나의 수라도 늘리기
1채만으로는 부자가 될 수 없다는건
많이들 들어보셨을것 같습니다.
투자를 하기위해
돈, 앞마당, 마인드, 행동이 필요하다는
다랭튜터님의 말씀처럼
저도 이러한 네가지중에 부족한것을
더 채울 수 있는 투자자로 성장해나가겠습니다.
실전 투자 사례 듬뿍 담아주신
다랭튜터님 감사합니다:)
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