열반스쿨 중급반 43기 55조 다산잭슨 강의후기 작성

흔들림 없는 투자자 (끈기)

강의를 들으며 , 다시 한번 느끼게 된것 은 " 흔들림 없는 기준 이 있는 투자자 가 되는 것 이 정말 중요하구나 " 라고 느꼈습니다. 저는 1년 7개월 동안 투자 공부를 하면서 , 비교 평가를 하거나 , 앞마당 지역 을 만들면서, 중간 중간 에 빨리 투자를 하고 , 빨리 빨리 1호기를 달성 하고 싶은 욕망이 " 스멀 스멀 " 올라 왔습니다! 하지만 , 저의 재정 상황 의 리스크 를 갖고 있는 상태 이므로, 급한 마음 그리고 기준이 없이 투자를 하였다면, 저는 지금 이 자리에서 강의를 듣기 보다는 , 온갖 부정적 인 생각 에 투자 시장을 떠나게 되었을지도 모릅니다.  😥

흔들림 없는 투자자 가 되려면, 강사님 께서 항상 강조 하신 것 !  "투자 기준 을 반드시 지키세요!"

아는 지역을 늘리고 , 서로 비교 평가를 하여 , 현재 시장에서 가치 대비 가격이 싼지 비싼지 를 판단 하고 ( 저평가 )

, 300세대 이상 그리고 매도 시점 에 사람들이 선호하는 가치가 있는 건물 년식 상태 인지 ( 환금성 ) , 현재 시점 의 가격이 전고점 대비 (-15%) 이상 하락 한 가격인지 , 실거주 가치 가 있는 전세 수요 자가 점점 많아지는 곳인지 ( 수익성 ) ,

전세가율 60% & 80% 이상 의 적은 투자금 으로 , 투자가 가능 한곳 이며 , 전세수요가 탄탄 하여 , 전세가 상승분 으로 , 원금 보존과 , 원금 회수가 되는곳 인지 (원금 보존성) , 나의 상황에서 , 이물건 을 매수하고 보존해 나가는데 있어, 어떤리스크가 있는지 그것을 내가 대응 할수 있는 물건인지 (리스크) 이모든 것이 성립 이 되었을때 , 투자를 한다 는 기준 !!

비교 평가를 통해 이러한 “저.환.수.원.리” 투자 기준에 맞는 물건을 매수하고 , 앞으로 시장에서 나에게 어떠한 리스크 그리고어려움이 닥칠때,😫 그물건 을 계속해서 지켜 나갈수 있는 힘을 준다는 것 🤗 을 다시 한번 상기 하게 되었습니다. 

최소한 의 시간 (환경)

투자는 매수를 하고 끝나는 것 ? " 매수하고 그냥 기다리면 오르겠지 ? " 😎😎

우리가 독서를 하는 이유 : 매수 를 하고 나면 정말 여러가지 상황에서 견디기 힘든 상황과 , 처음 겪게 되는 상황이 나타나 난처하고 , 어려움이 생길 것이다. 이런 상황을 회피 하는것 이 아니라 , 대응 해 나가는 것이 진짜 투자 인것!

그럼 나의 상황 상황 마다 어려움이 다르고 ,그것을 끈기 있게 해쳐나가기 위해서 는 물론 투자 기준이 있어야 하지만, “어떤 마음과 자세로 그것을 임하는 것이냐 “ 가 더욱 중요한 것 같습니다. 그것의 힘을 실어주는 최고 의 방법이 독서 이다! 이미 나와 같은 고충으로 해결해 나갈 수 있는 방법 을 설명해 놓은 책 들 (선배 투자자 들) 의 사례로 지혜를 얻고 , 견디는 것 에 좋은 벗이 된다!  고 생각 됩니다. 이같은 상황을 잘견디고 , ”좋은 투자자로 성장 하려면 , 나스스로 에게 투자를 하는 최소한의 시간이 필요 하다고 생각 됩니다. ” 독서 를 하고 , 매일 아침 투자 시간 을 확보해 , 부동산 경제 칼럼 을 읽고 , 관심 지역의 시세를 트래킹 하고 , 주말 마다 임장을 하고 , 투자를 하면서 , 어려움 을 겪고 겪다보면 , 지금보다 나은 투자자로 성장 할것이라고 생각 됩니다. 그러나 이러한 환경에서 벗어난다면 , 분명 그것이 어려울것이라고 확신 하기때문에 , 환경세팅 또한 중요하다고 생각 합니다.

3주차 강의에서 우리 가 좋은 투자자로 성장하기를 진심으로 바라는 강사님 의 열정에 감사 드리고 , 고맙습니다! 

그리고 강의 몰입도가 매우 높아 시간이 정말 빠르게 지나갔네요 투자 사례가 너무 재밌었습니다! 강사님 ! ㅋㅋ

저도 아는 지역의 아는 단지 가 많이 나와 더더욱 재밌었던 것 같습니다! 강사님 덕분에 즐거운 한주 를 보냈습니다! 

👍👍👍👍