[재테기 5기 87조 자산증식레미] 노원구 상계동, 중계동 임장 후기

노원구 중계동, 상계동 임장 후기 

임장 루트

마들역 > 포레나노원 > 노원역 > 상계역
> 중계동학원가> 청구3차, 건영3차 > 노원역 카페 조모임
• Top3 단지 3개 + 노원역 상권, 은행사거리 상권, 상계역상권

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

마들역 기준 47분, 중계역 기준 43분 

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

중계동 은행사거리에 학원 223개 분포하고 있으며 서울 3대 학군지 중 한곳

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

노원역 롯데백화점, 중계 홈플러스, 중계 롯데마트, 월계이마트, 월계 트레이더스 

백화점 1개, 대형마트 4개 + 2001아울렛 등 위치

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

중계동쪽은 확실히 초등학생 중학생 자녀 보유 가구가 많다고 느낌

✅ 현장 사진

<포레나 노원>

마들역 역세권 포레나 노원, 상곡초와 청원초중고 사이에 위치하고 있어, 초등 자녀 키우기 좋을 것이라고 생각

주변이 다 택지여서 조용하고 안전한 느낌. 다만 단지 내부는 동간거리가 좁아서 답답한 느낌이 들었으며,

놀이터 등의 시설이 다소 아쉬웠음
1단지에 인프라가 몰려있어, 2단지 거주시 불편할 것으로 보임

<노원역 상권>

7호선 라인쪽은 대로로 확트여있고 노원 롯데백화점이 있어 발달된 더블역세권 상권으로 느껴졌고,

4호선 라인 쪽은 골목 상권으로 중고등학생들 즐길거리가 모여있는 9번역 뒤쪽상권과

문화의 거리쪽 2번역 상권이 나뉘는 것이 재미있었음 

<상계역 상권>

아실에서 상권이라고 표기되어있는 부분들이 빌라들 사이의 동네 상업 시설 및 상계 중앙시장으로,

노원역 상권과 상당히 다른 분위기를 보여줌 

<중계동 은행사거리>

중계동 은행 사거리의 학원건물들이 즐비한 것을 볼수 있었고,

1층의 상업시설은 전부 카페, 음식점, 패스트푸드 였고, 2층도 병원, 스터티카페 등으로 구성되어있어 유해시설이 없다고 느낌. (가장 유해한 시설은 PC방 정도..)

✅ 다녀온 후 느낀 점

마들역, 노원역, 상계역, 중계동 은행사거리를 분위기 임장, 단지임장해보았는데

은행사거리의 학원가가 규모가 커서 인상적이었고, 초등학교 바로옆 역세권 신축보다, 

을지중학교와 학원가를 끼고 있는 청구3차, 건영3차가 더 높은 가격을 형성하고 있는 점에서 학군지의 위력을 볼 수 있었다.  

단지의 내부 환경은 다른 지역의 구축과 크게 다른점을 느끼지 못했으나, 

학군지(학원가)라는 강점이 그 지역구와 인근 지역구의 수요를 끌어올 수 있을 정도구나 라는 것을 다시한번 느꼈다. 

중계동  전반적으로 택지지구의 아늑함이 있고 유해시설이 적어, 살기 좋을 것 같다는 느낌을 받았다.

(현재 거주하고 있는 도봉구도 아파트촌+유해시설 적은 편)

그리고 전반적으로 평지라는 강점이 있었음! 

#즐거웠던 점 

중고등학교 때 학원을 다니던 지역이라 노원역쪽은 매우 익숙한 지역이었으나

임장이라는 목적으로 조원들과 함께 돌아보니 색다른 느낌이었다.

마들역, 상계역 주변도 처음 가보았는데 동네마다 확연히 다른 분위기를 느꼈고,

노원구에 오래 거주하신 조원분들의 이야기를 들으면서 더 와닿는 것들이 있었다.

또한 예정된 루트가 아닌 지름길을 통해서 조모임 장소로 이동하는 과정에서 

볼수 있었던 상계주공 5단지, 성원 등 다른 단지의 모습들도 볼 수 있어서 재밌었다.