안녕하세요. 박곰돌1 입니다.
날씨가 많이 추웠습니다.
이번주는 회사 당직과 함께 출장이 같이 있고, 조모임 당일이 결혼기념일이라
조모임 참여가 쉽지 않을 줄 알았습니다.
그래도 조모임 참여를 해야겠다는 마음가짐으로 모든 일을 순차적으로 하고
아내에게 맛있는 식사와 서프라이즈로 결혼기념일 4주년 기념 튤립 4송이 선물을 주었더니
아내가 기분이 좋아져서 조모임할 수 있는 시간이 확보가 되었네요^^
이렇게 힘들게 조모임 참여를 하게 된
내집마련중급반 2주차 조모임(2025-02-20) 참여 후기를 남깁니다.
Q1.
다들 1주차 강의 및 과제 완수하시느라 고생하셨습니다! 1주차 과제를 작성하면서 어떤 것이 제일 어려웠나요?
어려움이 있음에도 불구하고, 해내기 위해 노력한 것은 무엇인지 조원들과 함께 이야기 나눠봅시다 ^^
조원분이 솔직한 이야기를 들려주면, 함께 응원과 격려를 해주세요 ^^
물리적인 시간 확보가 어려웠는데요. 아들이 아파서 대학병원에 오가느라 저와 배우자 모두 힘든 상태였고
배우자가 힘들다보니 제가 투자공부할 시간이 없어서
출퇴근하면서, 점심시간에 피곤하지만 시세트래킹하고 전수조사를 했습니다.
이번 달로 앞마당 10개 째, 전수조사와 시세트래킹이 섞여 있어서 시간이 오래 걸리더라구요.
그리고 회사 일도 왜 이렇게 바쁜지, 출장도 다녀오고 당직도 자정까지 하면서
꼭 해야하는 원씽을 먼저 했던 것 같습니다.
조원들과 이야기하며 요즘에 부동산에 많이 몰리고,
유투브나 월부에 언급이 된 단지에 많이 몰린다는 것을 알게 되었습니다.
그래서 안 몰리는 쪽에 가야 경쟁이 좀 덜하다고 하네요.
또한 임보 처음 쓸 때 좀 남는 시간에 먼저 전수조사를 하고 시작한다는 분이 계셨는데 신선했습니다.
Q2.
이번 주는 수도권(또는 지방)에서 내집마련하기 가장 좋은 지역과 아파트를 고르는 기준을 배웠습니다.
가장 인상깊었던 내용을 한 가지 이야기 해봅시다 ^^ 같은 강의를 듣더라도 인상 깊었던 점이 다를 수 있어요.
조원들의 이야기를 듣고 강의 내용을 한 번 더 복습해봅시다!
신정7단지상록 vs 신동백롯데캐슬에코1단지. 신정7단지상록 승.
신내8단지 vs 한가람LG. 한가람LG 승.
수지와 구리에서 비교한 단지가 제가 앞마당을 가지고 만들고 있는 지역이어서 더 관심있게 다가왔습니다.
좀더 앞마당을 늘려야겠네요~
같은 군의 경우 상위 구에서 선택하고
장기적인 내집마련 측면에서는 땅의 가치가 더 높은 곳을 선택한다는 것을 조모임에서 이야기했습니다.
이번 2강을 다 듣고, ‘거주-보유분리 vs 내집마련’에 대해 아내와의 대화를 했습니다.
-아내가 원하는 목표 : 광진구 거주
-내집마련 : 0호기 -> 구리 내집마련 -> 광진구 내집마련
이렇게 생각했던 생각을 거주-보유 분리/투자 관점에서 아래와 같이 이야기하니까
-투자 : 0호기 -> 투자 -> 광진구 전월세 거주
좋은 생각이라며 아내가 관심을 가졌습니다.
Q3.
아파트 임장할 후보 단지는 어디인가요? 후보 단지 중 학군,환경,교통에 대하여
미리 사전조사한 단지가 있다면(간단하게라도) 각자 함께 이야기 나눠봅시다.
조원들이 각자 다른 지역의 후보 단지들을 갖고 있다면 새로운 지역과 단지 정보를 더 많이 배워볼 수 있어요!
신봉동 신봉마을6단지동부센트레빌
상현동 광교레이크포레
신봉동 신봉마을LG자이1차
성복동 버들치마을경남아너스빌2차
신봉동 신봉마을자이2차
신봉동 서홍마을벽산블루밍
죽전동 현암마을동성2차
죽전동 동성1차
죽전동 용인죽전동부센트레빌
죽전동 도담마을7단지뜨리에체
죽전동 도담마을죽전파크빌
죽전동 도담마을아이파크
죽전동 현대1차
신봉동 서홍마을우남퍼스트빌
위와 같이 단지선정을 했는데, 이미 시세를 딴지 며칠 지났기에
다시 네이버부동산에 들어갔을 때는
‘신봉마을6단지동부센트레빌’ 은 투자금이 이미 벌어져서 날아갔습니다.
매임은 타이밍이라는 것을 다시 느꼈습니다.
Q4.
(아파트 임장을 다녀왔다면) 보고 온 단지나 지역에서 느낀점을 함께 이야기 나눠봅시다.
[임장하며 느낀 지역/단지의 좋았던 점, 고민되는 점 1가지]
(아직 가기 전이라면)
앞으로 아파트 임장할 지역에서 어떤 부분을 가장 관심있게 보고 싶은지 조원들과 이야기 나눠봅시다.
[교통/학군/환경]
2025-02-20 현재 성복, 신봉, 상현(반 정도), 풍덕천(4개 단지) 단임 완료했습니다.
단임을 다 못한 상태라 다음주 03/01 공휴일이기에 이번주 단임을 해야할지, 매임을 해야할지에 대한 고민이 있었고,
조장님께 물어보고 이번주 토요일에 단임을 좀더 해야겠다고 생각했습니다.
이번주 토요일(02/22) 에는 수지의 우선순위 생활권인 '풍덕천' 단지를 좀더 주위 깊게 보고 싶습니다.
감사합니다.
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