우리가 비교평가를 해야하는 이유!!

비교 평가를 하기 전, 반드시 그 시장에 대한 정확한 진단이 필요하다

전체적인 시장 분위기를 파악하고 실제 현장을 통한 사실을 확인하며 그 시기에 따른 시장 분위기를 파악하고

그에 맞는 가장 좋은 투자를 하는 것이 중요하다 

=즉 상대적 저평가인지 절대적 저평가인지 파악하며 고려해보는 것이 중요하다

상대적 저평가인 경우에는 좋지만 이미 올라서 비싸진 것이 아닌 제대로 비교평가를 통해 좋은데 아직

싼 것을 선택하는 것이 중요하다

절대적 저평가인 경우에는 싸다면 더 좋은 가치를 가진 단지 더 좋은것을 선택하는것이 중요하다

서울 수도권에서의 비교평가를 예시로 많이 보여주셨는데 처음부터 어렵게 생각하지 않게 하기 위해서

1~2단지 비교 또 그 이상 5~6개 까지 천천히 늘려가면서 비교평가를 같이 해주시면서 무엇을 우선시 해야하는지

또는 가치가 비슷한 것 같은데 왜 가격 차이가 있는 건지를 보았을 때 임장 사진과 현장 사진을 보여주시면서

가격차이의 이유를 명확하게 알려주시는걸 보고 단지와 분위기임장의 필요성을 또 한번 깨닳았다

비교분석을 할 때 가끔씩 뭐가 더 나은지 애매할때는 객관적인 시선으로 감정을 다 배제하고 나였다면 뭘 더 선호하고

좋아하며 결국 어떤 걸 선택할까를 생각해보는 것도 매우 중요한것 같다

전고점을 바라보는 시선도 중요하다 전고점으로 우리가 몇프로까지 떨어진 상태이니 이정도면 맞다고 판단하는것도

좋지만 꼭 그렇지만도 않을 수 있으니 다른 비슷한 단지들과도 비교하면서 그 단지들의 전고점과 꼭 비교해보고

판단하는것도 중요하다

가장 중요하고 생각하는 건 가치가 너무 좋은 물건인데 오르지 못한 좋은 것을 판단해 투자를 결심하는 것이 중요하고

감정을 배제하고 객관적인 시선을 바탕으로 제대로 된 비교평가를 해야겠다.