[재테기 투자9단 29억만들조 랄라B] 천안시 서북구 불당동, 백석동 미니 임장 후기

천안시 서북구 불당동, 백석동 미니 임장 후기

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

• 천안아산역에서 KTX나 SRT를 통한 수요가 있을 것으로 예상 (1시간 19분 소요)

  -(KTX  43분 천안아산역- 서울역)/ (지하철 환승 36분) 서울역(4호선)-사당역(2호선)-강남역

  - 순 지하철 노선으로는 너무 멀다.(2시간 10분, 아산역(1호선)-금정역(4호선)-사당역(2호선)-강남역)

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

신불당동 도로를 따라 대형 빌딩들 군집이 밀집되어 있으며, 입시관련 학원이 있음

특히 구불당동 아파트 근처에 입시학원이 밀집되어 있음(노란버스 대기줄이 보일정도)

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

백화점 1개(갤러리아백화점-불당동)

마트 3개(이마트-백석동, 롯데마트-두정동, 이마트트레이더스-쌍용동)

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

토요일 아침이고, 매우 추운날이라 많이 보지는 못했지만

백석동에 유아와 젊은 학부모를 매우 많이 봤음(유치원 오리엔테이션 종료시간이었음)

✅ 현장 사진

1. 신불당

   (공실이 없음, 병원 밀집, 청소년과 의원이 있는 것으로 보아 아이들도 많을 것으로 보임

   입시학원도 상당수 있음)

(펜싱클럽- 소비력이 있는 지역으로 생각됨, 시대학원-입시학원 규모가 상당)

2. 백석 아이파크 2차  주변

✅ 다녀온 후 느낀 점

불당동을 구불당과 신불당을 나눠서 부르는 이유를 알 것 같았다. 

신불당은 평지의 대형 택지 형태로 도로를 따라 높은 상가건물들이 꽤 길게 천안아산역까지 군집으로 이어져 있어 

도시의 깨끗함과 위엄이 있었다. 

병원, 학원, 각종 편의시설이 다갖춘 상가가 공실이 없었고,

공원의 쾌적성, 초, 중학교가 근거리에 있어  

모든 것이 편리해 보였다. 

대전광역시 둔산동, 도안신도시에서도 느끼지 못했던 점이었던 것 같다.

신불당이 워낙 독보적어서, 가격도 굉장했는데

백석동은 상대적으로 이보다는 못하지만

준구축, 신축 아파트단지로 모여있어 환경도 쾌적하고

근린편의시설도 있어 가성비 지역으로 볼수 꼽아볼 수 있을 것 같다.  

토요일, 낮선 곳의 임장은 선뜻 쉽지 않지만

천안에 사는 조원들의 틈틈히 설명을 해주어서 알차게 시간을 보냈던 것 같다.

아침에 눈이 많이 와서 걷는데 조금 어려웠고, 찬바람으로 볼이 차가웠지만

조금씩 날이 풀리기 시작해서 감사했다. 

(일요일은 더 추워서 토요일에 한게 다행이었다고 생각했다 )