[열중 43기 발품89 독서로 힐링하조 자유로운음악] 비교평가는 결국 앞마당을 늘리는 것을 반복해야 잘 할수 있다 ♥︎

3주차 “실전 투자로 이어지는 제대로 된 비교평가 하는 법” 강의 후기

총 4개의 챕터로 강의를 해주셨는데, 

첫 번째로는 투자할 물건을 잘 고르기 위해 비교평가를 해야하며, 비교평가를 하기 전 시장진단부터 해야 한다는 것을 배웠습니다. 시장이 절대적 저평가 시장인지, 상대적 저평가 시장인지에 따라 투자 물건의 우선순위가 바뀌고, 각 우선순위가 무엇인지에 대해 배웠습니다.

두 번째는 실전 투자로 이어지는 비교 평가를 배웠습니다. 비교평가를 해야 한다는 것은 알고 있지만, 혼자 하려면 어디서부터 어떻게 시작해야 할까 막막했는데, 비교평가 툴을 사용하여 두 개 단지부터 우선 비교해보고 서서히 비교 단지 수를 늘려가면 익숙해질 것 같습니다.

세 번째는 강사님의 울산 실전 투자 사례를 소개해주셨는데, 이번 달 임장 중이던 울산이 나와서 반가웠습니다.

비교평가는 매수할 때 뿐만 아니라 보유할 때도 필요하다는 것을 새롭게 알게 되었습니다. 

마음이 흔들릴때 내가 한번 더 확신을 갖고 마음을 다잡을 수 있기 위해서도 비교평가는 꼭 필요하므로 이번 기회에 확실히 익혀두도록 하겠습니다.

네 번째는 부동산 투자자로 성장하려면 투자에 대한 명확한 기준과, 시간을 많이 확보하여 앞마당을 많이 만드는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다.

마지막으로 독서는 내가 앞으로 투자하면서 겪게될 예상치못한 상황들에 직면할 때, 어떻게 해결하면 될지 해답을 얻을 수 있는 위대한 스승이라는 것. 또한, 중요한 것을 알지만 다른 것들에 밀려 항상 미루게 되는 것임을 다시 한 번 일깨워 주셨습니다. 열중반을 통해 이번 한달간은 독서의 우선순위를 높여 매일 꾸준히 읽는 습관을 들이는데 마지막까지 집중하도록 하겠습니다. 

식빵파파님께서 비교평가에 대해 꼼꼼히 설명 해주시고, 무엇보다 우리의 눈높이에 맞추어 어떤 점에서 고민이 되고, 의문을 가질 것인지 미리 예상하고 그에 따라 더 이해하기 쉽게 설명해주셔서 명확하게 이해하며 넘어갈 수 있어 정말 좋았습니다.

정말 “실전 투자로 이어지게 하는” 강의가 된 것 같습니다. 

3월에 임장을 하면서 아래 내용 적용해보도록 하겠습니다.

1. 임장지(서울/지방) 시장 진단
2. 생활권 고정 비교평가
3. 가격 고정 비교평가
4. 단지별 1등 뽑기
5. 임장지 내 투자 의사 결정