<재테기 5기 13 조 더블린> 재테기 기초반 3주차 강의 후기

잊기전에 기록하기

1) 알아야 하는 부동산 용어: 실거래가, 호가, 매매, 레버리지, 입주물량, 전세가율

2)레버리지 : 타인의 자본을 이용하여 투자하는것( 대출, 차용 등)

3) 시세차익형 아파트 매매에 관심을 둔다( 빌라, 오피스텔은 관심끄자)

4) 시세차익형에서의 전세금은 세금을 내지않는다, 현금흐름을 활용하자

5) 부동산 투자는 우선순위 투자의 싸움이다.

6) 같은 가격의 아파트이면 어떤것이 더 좋은지 고민하자

7)오를때까지 기다리면서 전세현금흐름이 발생하게 하는것

8) 매매의 레버리지- 전세, 월세의 레버리지- 대출

9)강남 오피스텔보다 마포 복도식 구축아파트가 더 낫다

10) 겉보기 신축보다 황금알을 낳는 암닭을 주목하자

11) 수도권에서는 구축이 적은금액으로 우리에게 기회를 줄 수 있다

12) 오피스텔은 남는게 없다

13) 아파트는 대체재가 없기때문에 물가상승률보다 더 오른다

14) 대중들이 불안해할때 아파트 사야한다,

15) 임차로 거주하며 종자돈=매매-전세에 해당하는 아파트를 계속매수하는 투자 전략으로 노후 자산 확보

16) 최소 3년이내에 2천 투자하면 5천을 벌수 있다 - 일단 3천을 모아라( 아파트 공급 부족한지역)

17) 지방아파트 투자금의 수익율 200% 달성하면 무조건 팔아서 수도권도전 하자

18) 부동산 투자는 지역을 잘 파악해야 한다( 같은 가격이면 좋은 지역으로 선택, 그래야 실패하지 않고 돈 벌 수있다)

19) 하락장에서는 가격이 비슷하지만 이럴때 관심을 가지고 지역을 늘려가야 기회를 잡을 수 있다

20) 시기에 상관없이 항상 투자기회는 있습니다,

21) 공부하는 지역이 늘려가는게 부동산 투자의 핵심이다

22) 수도권기준 10년마다 전세가가 2배가 오름 - 전세가율 50%이상 단지 아파트 구입해서 10년버티면 수익율 무한대

23) 부동산은 자격증 따는 거다, 3년 열심히 시간을 쓰고 투자하면 그 다음부터는 노후준비가 자동적으로 된다

2. 나에게 적용할 점

내가 3년 열심히 노력해서 공부하면, 나의 노후준비가 자동적으로 된다는 권유디님의 말을 믿고 독서하고 ,신문읽고, 지역공부해서 시세표 계속 업데이트하며,, 임장하며 투자하고 싶다.

그 옛날 빚은 내면 안된다는 그 생각이 얼마나 어리석었는지, 대출및 전세라는 레버리지를 활용하여 1+1이 되는 성취경험을 가지고 싶다,

10년에 전세가가 2배가 된다는 강사님의 말도 아주 희망적이다.

권유디님처럼  그길을 믿고 따라가야겠다