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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 늘 봄인 VE입니다.
망구99님의 강의
마치 유치원 선생님이 아이들에게
요목조목 설명해주시는 듯한 강의여서
듣는 동안 동심의 마음으로
D,E지역을 공부했습니다.
사실 강의를 듣기 전에
도시의 선정을 듣고
입지적 가치는 없다고 생각하고
신축과 균질성 학군을
약간만 신경쓰면 되지 않을까? 라고
생각하며 가볍게 접근을 했습니다.
생각보다 작은 도시임에도
입지적 힘이 있었고
매임할 때 많은 정성을 들여야 겠다는
생각까지 하게 되었습니다.
가격 암기
그리고 이번에 처음 알게 되었는데
가격을 소리 내서 말하니
더 잘 외워지는 것 같고 해서
혼자서 시세를 볼 때 꼭 외치면서
가격을 외우는 버릇을 들여 봐야겠습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋ
경남권의 공급 파악
사실 공급의 부분도
일부는 알고 있었지만
특정 세대수 이상의 단지는
달력에 같이 표시해두는 방법을
말씀해주셨는데 투자 혹은
전세 재계약시에 직관적을 보기 좋다는,
생각을 했습니다.
이번에 할 수 있는데까지 한번
적용해보도록 하겠습니다.
그리고 공급에서도 미분양과 매물수를
어떤식으로 바라봐야 하는지
투자자로서의 자세를 알려주셨는데
개별단지의 평가와 선호도 그리고
매물의 양에 따라 관점을 달리해서 봐야한다.
메크로에 너무 매몰되면
기회를 놓칠 수 있다는 것까지 설명해주셨습니다.!!
알고리즘
투자 알고리즘을 알려주시는데
리스크와 수익률을 바라보는 관점이
이렇게 체계적으로 생각해 볼 수 있구나!!
느끼면서 매수 가능 단지가 나오면
반드시 사용해보겠다는 시뮬레이션도 돌려봤습니다.
너무 유용해서 제 상황에 맞게 잘 사용해보겠습니다.
그릿
마지막으로 가장 인상 깊은 점은 바로
망구님이 투자를 오래 할 수 밖에 없는 이유를
말씀해주시는데
지금 저에게 가장 필요한 부분이지 않을까 싶습니다.
저는 지금 제가 생각할 때
왠지 모를 양 갈래 길에 있는 느낌입니다.
여기서 더 하면 왠지
투자를 더 오래 지속할 수 있을 것 같고
여기서 주저앉으면
다시 못 일어날 것 같은
두 갈래 길 위에 있는 느낌입니다.
이런 저에게 원씽과 함께
오래 할 수 있는 일종의 열정을 주유해주신 것
같은 강의였습니다.
다짐
제가 인연이 생기면
많은 분들에게 꼭
실전반 혹은 월학에서 뵙겠다고
말씀드리는데
망구님의 마지막 말씀이 좋은 귀감이 되어
제가 내뱉은 말을 꼭 지키도록
다시 마음을 가다듬고
이번 임장지를 잘 뽀개 보겠습니다.
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