[재테기_5늘 4고싶은거 3가해서 돈모으조_우정] 3주차 수강 후기

한 번으로 끝내는 부동산 용어 및 상식

• 실거래가 : 실제로 거래 완료된 가격
• 호가 : 집을 파는 사람이 거래를 요청한 가격
• 매매 : 부동산을 팔고 사는 일
• 레버리지 : 타인의 자본을 이용하여 투자하는 것

• 부동산은 살 때, 보유할 때, 팔 때 세금이 발생한다.(취득세, 보유세, 양도세)

나에게 꼭 맞는 부동산 투자의 종류

• 시세차익형 vs 수익형
• 아파트 vs 오피스텔, 빌라 등등
• 매매 vs 경,공매

부동산 투자로 돈 불리는 방법

• 순서 : 투자 대상 선택 및 결정 → 계약 및 잔금 → 투자금 회수 → 매도

• 땅의 가치와 건물의 가치 체크하기

      → 수도권 : 교통, 환경 중요

      → 지방 : 학군, 환경 중요

      → 건물가치 : 연식, 브랜드, 구조 체크

• 가치에 비해 가격이 싼 지 비교해볼 것
• 투자금으로 할 수 있는 최선인지 체크할 것

상황별 부동산 투자 방향성

0단계 투자자가 해야할 것(팔랑귀,헛똑똑이….) 

• 건강, 가정, 인맥, 경제기사, 독서, 질문
• 꾸준히 실천하고 피드백하며 개선하기 

1단계 투자자가 해야할 것(잃지 않는 투자자) 

• 건강, 가정, 인맥, 경제기사, 독서, 질문 + 임장, 시세
• 임장(월2회), 시세파악(월1회)
• 꾸준히 실천하고 피드백하며 개선하기 

지역 임장

1. 지역 선정: 내집마련 원하는 지역선정
2. 동선 구상 : 목적에 맞는 경로 구상
3. 임장 진행 : 단지, 상권, 교통(지하철역) 걸으며 분위기 파악
4. 임장 정리 : 지도를 보며 모습을 떠올리고 특징, 우선순위 파악

내집마련 잘하는 법

1. 예산 확인 : 전세자금대출 체크(버팀목계열 기금대출(일반,신혼부부,청년-무주택자유리))
2. 후보지 선정 : 직장 동선, 대중교통 동선
3. 부동산 방문 : 매물보기
4. 주변환경 파악 : 편의시설, 안전, 이동편의(평지,언덕..)
5. 계약 : 등기부등본 검토, 계약 후 즉시 전입신고&확정일자

내집마련 주거용이든 투자용이든 부동산은 언젠가는 한번은 경험해보는 분야이기 때문에 꼭 제대로 배우고 실행해야한다고 생각했는데 늦은감이 있지만 이제라도 시작을 하게 되어서 다행이라는 생각을 해본다.

이번 수업을 계기로 한번 수강한 것으로 끝내지 않고 내 것으로 만들어서 몇 년 후에는 자산을 많이많이 불릴 수 있도록 현명한 저축&투자생활 해야겠다고 다짐했다.

재테크 기초반을 수강하며 저축, 주식, 부동산투자까지 짧은 시간안에 많은 내용을 알차게 준비해주신 너나위님, 광금러님, 권유디님께 감사인사 드린다^^ 너무너무 수고하셨습니다~!