안녕하세요 프로 참견러입니다 :)
며칠 전 한국은행의 기준금리 인하 소식에
"집값이 오르지 않을까?"
하는 기대감이 있었는데요!
이런 와중에 시중 은행에서
주담대 금리를 인하했다는 소식이 전해져
더욱 관심이 모아지고 있습니다!!
한국은행의 금리인하와
시중은행의 금리인하는
어떻게 다른지,
그리고 금리인하 효과는
실질적으로 우리집 경제에 어떤
영향을 미치는지까지
함께 알아볼게요 :)
이 글을 보시면
✔️대출금리가 어떻게 결정되는지 알 수 있어요!
✔️대출금리 인하에 따른 이익을 알수 있어요!
대출금리는 어떻게 결정될까?
우리가 은행에서 돈을 빌릴 때는
금리에 따라 일정 이자를 지불하게 되는데요
우리가 흔히 말하는 금리는
2가지로 구성되어 있다는 사실!
알고 계셨나요?!
대출금리 = 기준금리 + 가산금리
대출도 상품이라고 생각하면 쉽습니다!
은행에서 파는 대출상품은
원가를 주고 사오는데
여기서 말하는 원가가
바로 기준금리라는 거죠~
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이 기사 자주 보셔서 친숙하시죠!?
한국은행에서 대출의 원가인
기준금리를 정하게 됩니다
원가를 주고 물건을 사왔으니
여기에 마진을 붙여서 상품을
팔아야겠죠? 그래야 이익이 남으니까요~
여기서 이익을 발생시키는게
바로 가산금리 입니다!
가산금리는 대출상품을 판매하는
은행에서 결정하게 돼요
정리하자면
대출금리는 대출상품의
원가(기준금리) + 마진(가산금리)로
결정된다는 것!
그런데 최근
기준금리 인하에 이어서
가산금리까지 인하조짐이
보이고 있습니다
대출금리가 집값에 미치는 영향은?
대출은 상품이라고 말씀드렸죠?!
그러니 대출금리가 인하한다는 것은
곧 상품의 가격이 싸진다는 것과 같아요
가격이 싸지면 관심이 쏠리기 마련이죠~
지난해 신생아 특례대출로
연 1%대 금리를 이용해 집을 살 수 있게 되면서
30대의 아파트 매수 비중이 높아졌다는 기사에요
이처럼 대출금리가 낮아지면
주택담보대출 이자상환에 대한
부담이 줄어들게되니
"나도 내집마련 한번 해볼까~?
나도 투자를 한번 해볼까~?"
하는 심리가 자극될 수 있어요!
집을 사려는 수요가 많아지고
실제로 거래가 증가하게 되면
가격이 상승할 가능성이 높아지게 되겠죠!
대출금리 인하하면 뭐가 좋을까?
앞으로 주담대를 받을 예정이신분!
그리고 대출을 이미 받으신 분!
주목해주세요!!
오늘 기사가 난 우리은행(금리4.07%)을
기준으로 대출금리 인하가 우리 집 경제에
어떤 영향을 미치는지 실제로 계산 해볼게요
기준금리 0.25% ↓
가산금리 0.25% ↓
8억짜리 집을 6억 대출받았을 때
대출금리 0.5% 인하될 경우
월 이자 상환액을 17만원이나 절약할 수 있네요!
우리은행에서 선제적으로 가산금리를
인하했는데요 그 외 다른 은행에서는
어떤 결정을 내릴지도 앞으로 지켜봐야겠어요!
주담대 금리 인하하니까
대출받아 집사볼까?
고민도 되실텐데요
현재 재무상태를 꼼꼼하게
체크해보시고 나의 소득에 맞게
현명한 내집마련과
투자 의사결정하시길
응원합니다!
글 읽어주셔서 감사합니다 :)
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