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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
본
- 시장 진단-서울은 상대적 저평가, 지방은 절대적 저평가
깨
- 비교평가의 목적-더 버는 투자, 자산 지키기(확신)
- 생활권 고정 비교평가-단지 가져오는 방법(가격 -15~20%), 평형, 구조 등 중점, 지방은 같은 신축이더라도 브랜드, 조경, 동간 간격, 커뮤니티 등 꼼꼼히 비교, 가치대로 가격이 형성되어 있는지, 가격차이가 합리적인지 등 판단해보기
- 가격 고정 비교평가-서울의 경우 상중하 그룹핑, 지방의 경우는 좀 더 촘촘한 가격대별 비교평가
- 비교평가 툴: 매전가, 전세가율, 투자금, 교통, 환경, 학군
- 시장진단→비교평가→투자 의사결정
투자 의사결정-매물 임장
(1)가격이 싼가?
(2) 조건 상태 좋은가?-수리, 계약형태
(3) 투자금 적게 들어가는가?
(4) 감당가능한가?
- 투자자로서 폭풍성장-매수협상, 관계, 역전세
적
다음 서투기 임장지에서 생활권 비교평가, 가격 비교평가 세 단지씩 5번 해보기
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