처음 부동산 투자를 접하는 분들이 가장 궁금해 하는 것들-주우이님-

내집마련 vs 투자

1. 투자를 먼저 생각할 수 있는 사람 - 거주 안정성보다 자산을 쌓고 싶은 사람(종잣돈이 부족하여 돈을 불려야 하는 사람)
2. 내집 마련을 머저 생각할 수 있는 사람 - 거주 안정성이 우선인 사람(내집마련하고도 투자 자금이 있는 사람)

-→ 나는 1번인 사람

대출상환 VS 투자

1. 사람마다 버는 돈, 모으는 돈이 다름
2. 대출 종류별로 구분하여 확인할것
3. 이자와 투자 수익을 비료하여 투자 수익이 더 높다고 생각한다면 대출 상환보다 투자를 진행하는 것이 좋을수도 있다.
4. 신용대출은 갚는 것이 좋다(투자시 역전세 및 전세자금을 위한 위기 극복의 수단으로 이용하자)

-→ 무리한 대출로 인해 리스크 감당에 무리가 가지 않도록 하는 것이 좋다

실수를 한 사람이 나아가야 할 방향

1. 잘못된 선택으로 성급한 판단은 하지 않도록 하자
2. 현재 상황에 맞는 판단을 하도록 노력하자(전세를 맞추는 것에 집중, 성급한 매도는 하지 않도록)
3. 전세를 맞추고 나면 모을수 있는 돈과 현 돈을 모아 2주택자가 되도록 하자
4. 혹 매도를 하여 손실 확정시에 매도 후 더 좋은 아파트를 매수 할수 있도록 공부를 하자
5. 잘 복기하여 똑같은 실수하지 않도록 하는 것이 제일 중요하다

-→ 실수를 반복하지 않도록 복기를 게을리 하지 말자.

투자까지 걸리는 시간

1. 투자까지 걸리는 사람은 사람마다 다르다
2. 투자전 내가 알고 있는 지역을 최소 3곳 이상 만드는 것이 중요하다(지역간, 단지간 비교할 수 있는 곳을 만들어야 한다)
3. 종잣돈을 얼마나 모으는 가에 따라 투자가 달라지기 때문에 돈을 늘리는 것 매우 중요하다
4. 투자할 곳을 열심히 늘리는 것, 돈을 더 모으는 것이 중요하다
5. 투자에 걸리는 시간이 오래 걸린다고 해서 좌절, 실망 금지(시간, 시간 최선을 다하는 것이 커다란 자산이다.)
6. 앞마당을 하나씩 늘리는 것이 더 좋은 자산이다
7. 늦어도 1년안에 투자를 하겠다로 하는 것이 의미있는 과정 및 결과가 될 수 있다.

-→ 투자까지 걸리는 시간 하나하나를 소중한 과정으로 여기자