수강후기

[지기 15기 82조 8명완전체로 2번달뽀개조 다람지니] 3주차 강의후기

  • 23.11.28


안녕하세요 다람지니입니다.


이번 3주차는 망구99님의 D,E지역에 대해서 분석을 해주셨습니다.


현재 제가 임장하고 있는 지역에 대한 궁금증이 있었는데! 강의에서 모든 것을 해결해주셨습니다.


조원들과 전화임장과 손품, 발품으로 왜 가격이 이렇지?에 대한 궁금증을 해결해나가고 있었지만 확신이 없었습니다. 그런데 이번 강의에서 저희 조가 해결해 나가던 것들을 맞게 하고 있다고 확인해 주는 강의였습니다.

역시 강의수강을 꾸준히 해야함을 다시한번 느끼게 되었습니다.


두 지역을 같이 비교해가면서 입지분석을 해주셔서 훨씬 더 비교가 잘 되고 이해도 잘 되었습니다.


저는 두 지역을 모두 4년정도씩 근무를 하여 대략적으로 사람들이 사는 분위기를 익힌 상태였으나 대략적으로 파악한 것을 확실하게 정리를 해주셔서 너무 좋았습니다.


현재 임장지역 말고 다른 지역도 꼭 조만간 임장을 가봐야겠다고 다짐했습니다.


입지분석도 포인트를 집어주시고 정리페이지도 해주셔서 다음 임보에는 꼭 장표를 따라해 보고 싶어졌습니다.


BM : 입지분석 포인트 & 입지분석 원페이지 정리!


그리고 중소도시에 대해서 파악해야 할 것을 알려주셨습니다.


★ 중소 도시의 사이클을 이해하고, 선호하는 단지를 "싼 가격"에 사는 것이 중요!


★ 매수하는 순간 결과 차이 발생, 미리 지역 내 선호 단지를 파악해 두는 것이 중요!


임장보고서에 입지를 왜 분석하는지 임장보고서를 왜 써야하는지에 대해 면밀히 알려주셔서 이 또한 다음 임장보고서에 장표를 따라하고 생각을 넣어봐야겠습니다.


BM ; 생활권을 순위를 설정하고 각 생활권별로 시세를 구분해놓기.


투자로 연결하는 시세트래킹 방법에 대해서 알려주셨습니다.


시세트레킹을 하는 것이 첫 실준반과 지기반을 들을때는 앞마당이 5개이상부터 하는 거라고 말씀하셔서 시세트레킹에 대해서 전혀 생각을 하지 않았습니다. 그래도 그때 강의에서 해보고 싶은 사람은 해보라고 말씀하셨던게 스쳐지나갑니다. 그 이후 강의에서 시세트래킹으로 매수를 하신 사례를 여러번 들어보았지만 그래도 나는 아직 앞마당이 5개가 아니야~~ 라고 하며 미뤄왔던것 같아요.


그런데 이번 강의에서는 앞마당이 1개라도 한번 정찰병을 세워놓아보라고 하셔서 실천을 해보려고 합니다!


★ 임장을 투자로 연결 짓기 위해 반드시 필요한 과정!


★ 시세트래킹으로 투자 가능성이 높아 보이면 지역 전체 살펴보며 투자 단지를 선정하는 것!


시세트래킹하는 방법에 대해서도 자세히 알려주셔서 그대로 따라해서 이번 임장이 헛되지 않도록 정찰병을 세워 꾸준히 지켜보도록 하겠습니다. !! ^^


좋은 강의를 해주셔서 너무너무 감사합니다. 망구튜터님 ♥


댓글


동그릿
23. 11. 28. 07:41

지니님 후기 보니 저 역시 강의내용이 다시금 정리됩니다:) 시세트레킹 뽜이링입니다!!

몽젤
23. 11. 29. 13:58

지니님 고생많으셨습니다. 역시 정찰병을 보내두는 것이 좋은 것 같습니다. 시세트레킹 화이팅!

샐러드부자
23. 11. 30. 00:26

지니님 깔끔한 강의후기 잘봤습니다 (저도 글쓸때 형광펜좀 칠해볼까바여 )