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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 다람지니입니다.
이번 3주차는 망구99님의 D,E지역에 대해서 분석을 해주셨습니다.
현재 제가 임장하고 있는 지역에 대한 궁금증이 있었는데! 강의에서 모든 것을 해결해주셨습니다.
조원들과 전화임장과 손품, 발품으로 왜 가격이 이렇지?에 대한 궁금증을 해결해나가고 있었지만 확신이 없었습니다. 그런데 이번 강의에서 저희 조가 해결해 나가던 것들을 맞게 하고 있다고 확인해 주는 강의였습니다.
역시 강의수강을 꾸준히 해야함을 다시한번 느끼게 되었습니다.
두 지역을 같이 비교해가면서 입지분석을 해주셔서 훨씬 더 비교가 잘 되고 이해도 잘 되었습니다.
저는 두 지역을 모두 4년정도씩 근무를 하여 대략적으로 사람들이 사는 분위기를 익힌 상태였으나 대략적으로 파악한 것을 확실하게 정리를 해주셔서 너무 좋았습니다.
현재 임장지역 말고 다른 지역도 꼭 조만간 임장을 가봐야겠다고 다짐했습니다.
입지분석도 포인트를 집어주시고 정리페이지도 해주셔서 다음 임보에는 꼭 장표를 따라해 보고 싶어졌습니다.
BM : 입지분석 포인트 & 입지분석 원페이지 정리!
그리고 중소도시에 대해서 파악해야 할 것을 알려주셨습니다.
★ 중소 도시의 사이클을 이해하고, 선호하는 단지를 "싼 가격"에 사는 것이 중요!
★ 매수하는 순간 결과 차이 발생, 미리 지역 내 선호 단지를 파악해 두는 것이 중요!
임장보고서에 입지를 왜 분석하는지 임장보고서를 왜 써야하는지에 대해 면밀히 알려주셔서 이 또한 다음 임장보고서에 장표를 따라하고 생각을 넣어봐야겠습니다.
BM ; 생활권을 순위를 설정하고 각 생활권별로 시세를 구분해놓기.
투자로 연결하는 시세트래킹 방법에 대해서 알려주셨습니다.
시세트레킹을 하는 것이 첫 실준반과 지기반을 들을때는 앞마당이 5개이상부터 하는 거라고 말씀하셔서 시세트레킹에 대해서 전혀 생각을 하지 않았습니다. 그래도 그때 강의에서 해보고 싶은 사람은 해보라고 말씀하셨던게 스쳐지나갑니다. 그 이후 강의에서 시세트래킹으로 매수를 하신 사례를 여러번 들어보았지만 그래도 나는 아직 앞마당이 5개가 아니야~~ 라고 하며 미뤄왔던것 같아요.
그런데 이번 강의에서는 앞마당이 1개라도 한번 정찰병을 세워놓아보라고 하셔서 실천을 해보려고 합니다!
★ 임장을 투자로 연결 짓기 위해 반드시 필요한 과정!
★ 시세트래킹으로 투자 가능성이 높아 보이면 지역 전체 살펴보며 투자 단지를 선정하는 것!
시세트래킹하는 방법에 대해서도 자세히 알려주셔서 그대로 따라해서 이번 임장이 헛되지 않도록 정찰병을 세워 꾸준히 지켜보도록 하겠습니다. !! ^^
좋은 강의를 해주셔서 너무너무 감사합니다. 망구튜터님 ♥
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