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다람지니

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전문가칼럼
|한가해보이creator badge

신축 아파트 기회를 놓쳤다고요? 이 기회는 절대 놓쳐서는 안 됩니다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 부동산 시장을 바라보며 마음이 무거운 분들이 많습니다. 수도권 신축 아파트 가격이 다시 오르고, 지방의 특정 지역은 단기간에 급등세를 보이면서 "또 놓친 건 아닐까" 하는 생각에 조바심이 나기도 합니다. 하지만, 잠시 시야를 넓혀보세요. 모든 지역, 모든 단지가 똑같이

25.04.22|조회수 2,119
5835
부동산Q&A
다람지니

자모님 보세요 + 계약 만료가 많이 남은 세입자 있는 상태에서 매도 어떻게 할까요?

안녕하세요 자모님 소중한 질문기회를 주셔서 감사합니다. 저는 올 2월에 기존 1호기를 매도하고 서울로 갈아타기 하는 것을 투자코칭을 받아 서울 앞마당을 만들고 있는 중입니다. 그런데 투자코칭 전 세입자의 계약갱신청구권(내년12월까지) 사용하여 전세계약을 연장하였습니다. 아직 기간이 많이 남은 상태에서 전세금은 굉장히 낮게 끼여있어 투자자도 접근하기가 힘든

25.06.16|조회수 125
03
수강후기
정투리

(정투리 웹툰9)나는 왜 임장 진화를 못하는 거야?-실전 임장 클래스 후기

25.08.08|조회수 418
3466
코칭후기
회오리감자

[내마기 58기 7ㅏ즈0ㅏ 내집마련🏠 회오리감자] 그냥 하자!_내마기 강사와의 만남 후기

안녕하세요 단단한 투자자 회오리감자입니다. 내집마련기초반에서 강사와의 만남에 초대되어 뜻깊은 그 자리에 가게 되었습니다. 이것은 전부 한 달간 진짜 멱살캐리 해주신 김인턴튜터님, 클로이님 우리 가즈아조…🤍 덕분이라고 생각해요. 정말 감사합니다😉✨ 그래서 누구와 함께 했냐구요? 두구두굳구두구둑두구 코크드림튜터님 밥잘튜터님 다랭튜터님 인턴튜터님 ❣️❣️❣️

25.08.03|조회수 115
97
수강후기
러버블리v

[러버블리v] 열반스쿨 실전반 32기 1주차 오프라인 강의 후기 - 권유디 튜터님

안녕하십니까~~!!! 다들 좋은 아침입니다 >,< 행복한 하루 보내고 계시죠???? ‘ love+able 무엇이든 애정을 가지고 하면 할수있다 ’ 러버블리v 입니다 우와 - 제가 실전반에 오다니!!!! 4년만에 드.디.어. 실전반에 오게 되었습니다! 러키비키블리쟈냐~~ ♡ 이렇게 좋은 기회와 환경을 선물처럼 받게 되어 감사합니다! 정말 생일선물로 아주 많은

25.08.02|조회수 119
612
수강후기
아속

[지투 25기 소피이의 6키즈 온 더 APT 아속] 1주차 강의후기/잔쟈니님 하락장 지방투자로 10억 버는 방법

안녕하세요, 걸어서 아파트 속으로~ 아속입니다. 잔쟈니 튜터님의 지성과 감성을 총 동원한 지투 1강 시간만 허락한다면! 이번 주 임장가기 전에 한 번 더 듣고 싶은 지금 저에게 꼭 필요한 강의였습니다. ○ 배운 점 지역의 개별성, 공급 등 여러 리스크가 있지만 그에 상응하는 편익이 존재하는 지방 시장에 대해, 어떻게 접근해야 하고, 어떤 한계들을 어떻게 극

25.07.04|조회수 11
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수강후기
부자라타

[부자라타] 4주차 강의 후기 작성

'[지역의 가치를 가격으로 읽는 법'] 부동산 시장은 숫자로 이야기해야 하고, 지역 가치는 말보다 가격이 보여준다는 걸 실감하게 되었고, 단순히 "어디가 좋아 보인다"는 감이 아닌, 실제 가격 흐름을 보고 체계적으로 판단해야겠다는 생각이 들었습니다. 1~5급지 구분 방식을 통해 서울과 경기권을 상대적으로 비교하는 시각을 배웠고, 향후 실거주나 투자 방향을

25.05.29|조회수 13
01
수강후기
헤이준

3강후기

프메퍼님 강의는 첨 들어봤는데, 시간 가는 줄 모르고 들었습니다ㅎㅎ 강의해주신 내용과 교안의 초록별들 참고하여 임보에 반영해보겠습니다!

25.05.26|조회수 11
01
수강후기
나파

좋은 아파트를 ㅇㅇㅇ가격에 사는게, 평범한 아파트를 헐 값에 사는 것 보다 좋다 [누군가의 인생을 바9는♡ 경험여정TF 나파]

안녕하세요 딸바보 아빠투자자 나파 입니다. 서울투자기초반이 처음 나왔던 23년에 수강 할 때만 해도 서울투자를 하게 될 거라고는 생각도 못 하고 그저 지방임장을 다니다가 이번 달은 가족과 시간 좀 보내며 가까운 곳 임장을 가야지~ 하면서 수강신청을 했던 기억이 있는데요 월부에서는 다~ 계획이 있는 것 같습니다.ㅎㅎ 24년에는 그렇게 많은 분들이 서울투자를

25.05.09|조회수 125
02
초보경험담
요태디

[요태디] 솔직함과 수용성은 어떤걸까요?

안녕하세요 요x + 태x's daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루 하루를 열심히 보내고 있습니다. 요즘 날씨가 매우 화가 나 있는 듯 합니다. 날씨에 많이 쫄아서 쭈구리로 출퇴근을 하지만 개인적으로 2025년 7월은 너무 행복한 달이어서, “그깟 날씨”로 치부하고 있습니다. 2025년 3월 열반기초반으로 처음 월

25.07.10|조회수 128
1014
실전투자경험
밤

전세빼는게 가장 쉬웠습니다(?) (Feat. 1호기 복기글) [밤]

안녕하세요~ 꾸밈없이 성장하는 투자자 ‘밤’ 입니다. 오늘은 잔금을 치고 난 이후 1호기 전세 복기를 하기 위해 왔어요~ 전세를 빼면서 여러가지 부분들을 경험하는 과정에서 많은 것을 느낄 수 있었지만, 그 중에서 가장 기억에 남는 2가지에 대해 깊게 복기 해보려고 합니다. 1. 전세는 결국,내가 빼는거다. 현장에 직접 찾아가 확인하자! 2. 잔금 칠 수 있

25.06.05|조회수 133
620
내집마련성공기
별빛처럼

월부 아니었으면 집살 수 있었을까요? (29살 신혼집 마련 후기 & 복기)

안녕하세요, 월부에 입성한지 1년 3개월차 여전히 배워나가고 있는 별빛처럼입니다. 월부 환경이 아니었다면 절대 할수 없었을 내집마련까지의 일련의 시간을 복기해보려고 합니다. [24.3. ~ 24.12.] 금융문맹을 갓 탈출한 사회초년생 24년 3월 열기반을 시작으로 12월까지는 쉬지않고 강의를 들으면서 금융문맹을 간신히 벗어났고 부동산에 눈을 떠서 입지와

25.06.04|조회수 915
3163
실전투자경험
디그로그

투자와 이어지는 매물 정리 방법 (양식공유) [디그로그]

안녕하세요, 디그로그 입니다. 작년 말 2호기 투자를 진행하면서 가장 어려웠던 점이 2가지 였는 데요. 늘어난 앞마당에서 타켓 단지 추리기 가격협상 앞마당이 늘어나면, 알고 있는 단지도 많으니 더 쉬워져야할 비교평가와 투자였는데, 후보가 많다 보니 그중에서 최적의 투자처를 추려나가느라 어렵기도 했던 투자였습니다. 보고 있던 단지들도 많고, 지역도 다양하다보

25.05.31|조회수 81
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초보경험담
따스해

3탄) 10년동안 전세가 1등으로 나갈 인테리어 (feat.사장님과의 관계맺기)

안녕하세요 투자는 따끔하게📌 삶은 따스하게❤ 따스해입니다 어느덧 오후가 되어도 해가 늦게 떨어지는 여름이 다가오고 있습니다. 길어진 하루만큼 임장, 임보, 팸데이로 하루를 채우시느랴 고생많으셨습니다 :) 오늘은 저에게 조금 특별한 날인데요 드디어 입주 청소가 끝나고 인테리어가 완료되었습니다 4천만짜리 경험답게 처음 해보는 인테리어에서 많이 배우고 싶었고

25.05.31|조회수 33
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실전투자경험
책한권의여유

지방러가 3,000만원을 깎아서 서울 4급지에 1호기 계약을 했습니다!

안녕하세요, 행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 한걸음씩 성장하고 있는 책한권의 여유입니다~:D 저는 투자 동료들에게 '광클의 신'이라고 저 자신을 소개하기도 합니다^^;; ㅋㅋㅋㅋ 맞습니다!! 저는 광클로만 이번 실전반31기를 포함해 5번 실전반을 경험하게 됩니다. 저는 이번 달도 실전반 광클로 실전반을 열심히 독강임투하며 임장지를 누비고 있습니다~ 그 리 고

25.05.25|조회수 712
1926
실전투자경험
해바라기v

[나눔글]_꼭.. 그렇게 조급했어야 했니??(feat.1호기 매수 5개월 후 복기)_[해바라기v]

안녕하세요, 경제적 자유만 바라보고 달려가는 투자자 해바라기v 입니다. 오늘은 1호기 매수 5개월 후 계속된 앞마당을 만드는 과정속 그당시 저를 돌아보는 복기글을 가지고 돌아왔습니다! 간략하게 한줄로 정리하자면! 꼭 그렇게 조급했어야만 했니? 입니다 ㅎㅎ 제목과 한줄 요약을 보시면 느낌이 뽝! 오시죠? 돌아보니, 기준보다는 감정이 앞섰던 1호기 매수! 복기

25.05.23|조회수 202
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실전투자경험
칸부

매도해야되는데,, 누수라구요? 1탄 [칸부]

안녕하세요 칸부입니다. 오늘은 1호기 누수관련 글을 남겨보려고 합니다. 4월 어느날 부동산 사장님께 연락이 왔습니다. 매도 후 갈아타기를 하기 위해서 한 달 전부터 집을 내놓은 상황이었는데 집을 보여주실 떄마다 전화를 주셨기에 별 생각없이 받은 전화였습니다. "바닥 장판이 검게 물들었어요" 네??? 문자로 사진을 보내주셨는데, 사장님 말투에서도 다급함이 느

25.05.22|조회수 38
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초보경험담
김작심

월부가 좋아서 떠나려 합니다 [김작심]

안녕하세요 꾸준함으로 목표를 달성할 작심 입니다 !!!  월부가 좋아서 더 잘하기 위해 개인 업무를 다지는 시간이 꼭 필요하다고 생각되었고 한꺼번에 여러가지 일을 하지 못하는 저는 월부를 (*잠시) 떠나려 합니다.  최근 생일날엔 학창 시절 친구들보다 동료들의 축하를 더 많이 받은 것 같아요 ♡감사합니다♡ … 2년 전, 자본주의나 재테크에 대해 전혀 알

25.05.08|조회수 277
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초보경험담
비싼붕어빵

[실준 68기 5늘부터 쓸 임보로 아파트 4(싸)게살 조 비싼붕어빵] 입주 폭탄인 지역에 투자한 1호기에서 5개월만에 투자금 5천만원을 회수했습니다. (feat."투자금이 더 드는 물건"에 투자하고싶다면)

안녕하세요 실준 68기 5늘부터 쓸 임보로 아파트 4(싸)게살 조 비싼붕어빵입니다. 강의를 들으면서 이해가 되지 않았던 말. "투자금이 더 들더라도"였습니다. 안그래도 작고 소중한 투자금으로 할 수 있는 좋은 단지를 찾아봐도,, 내 마음에 들지않는데.. 투자금을 어떻게 더 들더라도?? 어떻게 더 들일 수 있는거지???? 월부 공부를 시작하면서 귀에 딱지가

25.04.28|조회수 166
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오늘의응원
|너나위creator badge

구해줘월부를 마치고 [너나위]

방금 구해줘월부를 마쳤습니다. 두번째 사연자분 <마음은부자>님의 사연을 함께 하면서 여러가지 생각이 들었습니다. 새벽3시부터 오후 6시까지 도로 위에서 가족의 생계를 위해 고군분투하시는 화물차 운전기사분의 고단한 삶. 어렵게 모은 피같은 1억 5천으로 무작정 싼 집을 사고 조금이라도 지출을 줄여야겠다고 생각하시는 모습. 지방에서 <가치 대비 저렴하지만 좋은

25.04.17|조회수 11,349
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