2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

"수영장 왕복 30바퀴 비결은 OO이었어" 명절에 들은 60대 20년차 수영고수의 뼈 있는 한마디

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 다들 명절 잘 보내고 계신가요? 명절 때 맛있는 것도 많이 먹고 모처럼 늦잠도 많이 자다보니 합리적으로(?) 뱃살이 포동포동해지는 기분이 듭니다 ㅎㅎ오랜만에 가족들과 길게 수다도 떨고 맛있는 것도 함께 먹으니 행복은 역시 멀리 있지 않은 것 같습니다. 워런버핏도 ‘인생의 성공 척도는 사랑을 받고 싶

복도식 방2개 구축아파트도 1년 만에 3억이 올라버린 경기도 이 지역, 도대체 왜?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 부동산 시장의 매수 열기가 뜨겁습니다. 특히 세금, 대출 등의 각종 규제로 인해 똘똘한 한 채에 대한 관심이 많습니다. 실제로 강남3구(강남, 서초, 송파)를 비롯하여 서울 중심부에 가까운, 소위 [한강벨트]라고 불리는 마포 성동구 등이 연일 신고가를 경신하며 높은 가격을 보이고 있습니다. 그런데 서울 강남3구, 한강벨트가

"엄마, 오늘도 나가?" 임장 나가는 발걸음이 무거운 엄마/아빠 투자자에게 드리는 이야기 [잔쟈니]

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지난 주말, 이틀 연속으로 수강생분들과 임장을 다녀왔습니다. 동네와 아파트 단지를 둘러보고, 지역에 대한 이야기를 나누며 이동하다 보면 평소 궁금하거나 어려웠던 점에 대한 이야기도 나누게 됩니다. 그런데 공교롭게도, 이틀 다 똑같은 이야기를 듣게 되었습니다. “집 사면 이제 그만 나가는거냐고 아이가 물어봐요” “아이를 두고 임장

[내마실3기 내 집 4고, 장기보유 한다랭♡ 루피님] 마지막 온라인 튜터링 후기,인데 아무튼 새벽 감성에 쓰는 그런거:)

안녕하세요 결국 25년 9월 1호기 계약해낸 루피님입니다. ^3^ 몇 시간 전 1박 2일(?)에 걸친 마지막 튜터링 온라인모임을 마쳤습니다. 저희 튜터님은 너무나도 따뜻하고 든든한 김다랭튜터님이시지용 마지막 모임에선 각자의 최종 결론을 발표하며 피드백을 받고, 질의응답 시간을 가지고, 마지막으로 소감을 나누었습니다. 1호기를 위해 임장지에만 온전히 집중하진

[아속] 마스터 멘토님 투자코칭 후기 / 멘토님 꿈 속으로~

안녕하세요 걸어서 아파트 속으로~ 아속입니다. 1년 만에 마스터 멘토님께 다시 투자코칭을 받고 돌아왔습니다. 이번에 제가 코칭을 받고 싶었던 내용은 기존 대출 상환문제, 추가 투자 방향, 전세 만기가 다가오는 1호기 운영 그리고 저의 투자 마인드에 대한 것이었습니다. ○ 코칭 전 코칭을 준비하면서 다시 한 번 깨달은 것은, 머릿속에 맴도는 말들을 다른 사람

[내 집 4고 장기보유 한다랭 꿈그린다] 3강 양파링님 강의후기

매임 후 강의를 들어서 양파링님의 협상의 부분에 대한 설명이 좋았다 협상이 왜 필요한가? 장기 보유를 위한 안전 마진과 심리적 안정을 위해서 필요하다 상항별 협상 전략이 필요하다 : 결론은 임대인의 상황을 알아내고 내가 줄 수 있는 것 (돈, 시간)을 주면서 금액 네고를 받는 것이 핵심이다 세낀 물건(월세 전세) 분양아파트 거주 갈아타기 세금문제 ( 일시적

[내마실3기 내 집 4고, 장기보유 한다랭♡ 루피님] 1주차 강의 후기, 내 1호기 고를 때 이렇게 한다랭!

안녕하세요 25년 9월, 이번 달에 1호기 투자할 루피님입니다. 지난주 화요일 저 감사하게도 오프 강의를 다녀왔는데요, 그 날 2시간 정도 늦게 수업을 들어가는 바람에 앞 부분 강의를 마저 듣고 후기를 남기고자 조금 늦어졌습니다..ㅎㅎ 아니나 다를까 귀에 쏙쏙 들어오는 강의였습니다! 후기 시작해봅니다. 우리, 거래량-매수심리-매물수 지표를 해석해볼까요? 너

[내마실 3기 내 집 4고 장기보유 한다랭 데헴] 성공경험 쌓고 생각하면서 행동하기! 너나위님의 1강 후기

안녕하세요 6개월 만에 재수강으로 돌아온 내마실!! 월부생활 첨으로 오프강의를 다녀왔습니다 ㅠㅠㅠ 감사합니다~ 1주차 강의는 월부의 슈스(?) 너나위님의 강의였습니다~~ 서울 4급지 “6.27 대책 이후 시황” 그리고 “매물 그리고 현장확인하는 방법” , “내 집 결정하기”에 관한 내용을 다루어 주셨습니다. 1. 지표 그 자체로 받아들이지 말고 팩트를 볼

[내 집4고, 장기보유 한다랭 2022사라] 내마실 1강 너바위님 오프강의 수강 후기

25.9.2.화요일 오프라인 강의 수강이 운 좋게 되어서 설레는 마음으로 너나위님을 보러 갔습니다. 깜박 졸아서 다음 정거장에 내려서 시간을 겨우 맞춰갔습니다. 이런일이 없었는대..역시 내릴때 알람을 해야한다는 것을 다시 느꼈습니다. 지금 시장상황과 6.,27 규제 이후 현재 시장 상황, 1달이 지난 지금의 상황, 각 구별 특징들을 알게 되었습니다. 비교평

[내마실 3기_꿈그린다] 1강 오프 강의 후기_부동산의 워렌버핏 너나위님 영접^^

안녕하세요 꿈그린다입니다 어제부터 설레고 긴장했습니다 초딩처럼 ㅎㅎ 월부에 입성한지 좀 되었지만 오프나 튜터님 영접은 첨이라 더군다나 너나위님 영접이라니 감격입니다 초심으로 돌아갈 수 있게 포인트를 알려주셨습니다 위치(Location) 가 다한다 매임을 하면서도 뭔가 오락가락 했던 나! 오늘 강의를 들으면서 투자든 내집마련이든 기본에서 벗어나지 않으면 90

(정투리 웹툰9)나는 왜 임장 진화를 못하는 거야?-실전 임장 클래스 후기

[내마기 58기 7ㅏ즈0ㅏ 내집마련🏠 회오리감자] 그냥 하자!_내마기 강사와의 만남 후기

안녕하세요 단단한 투자자 회오리감자입니다. 내집마련기초반에서 강사와의 만남에 초대되어 뜻깊은 그 자리에 가게 되었습니다. 이것은 전부 한 달간 진짜 멱살캐리 해주신 김인턴튜터님, 클로이님 우리 가즈아조…🤍 덕분이라고 생각해요. 정말 감사합니다😉✨ 그래서 누구와 함께 했냐구요? 두구두굳구두구둑두구 코크드림튜터님 밥잘튜터님 다랭튜터님 인턴튜터님 ❣️❣️❣️

[러버블리v] 열반스쿨 실전반 32기 1주차 오프라인 강의 후기 - 권유디 튜터님

안녕하십니까~~!!! 다들 좋은 아침입니다 >,< 행복한 하루 보내고 계시죠???? ‘ love+able 무엇이든 애정을 가지고 하면 할수있다 ’ 러버블리v 입니다 우와 - 제가 실전반에 오다니!!!! 4년만에 드.디.어. 실전반에 오게 되었습니다! 러키비키블리쟈냐~~ ♡ 이렇게 좋은 기회와 환경을 선물처럼 받게 되어 감사합니다! 정말 생일선물로 아주 많은

[지투 25기 소피이의 6키즈 온 더 APT 아속] 1주차 강의후기/잔쟈니님 하락장 지방투자로 10억 버는 방법

안녕하세요, 걸어서 아파트 속으로~ 아속입니다. 잔쟈니 튜터님의 지성과 감성을 총 동원한 지투 1강 시간만 허락한다면! 이번 주 임장가기 전에 한 번 더 듣고 싶은 지금 저에게 꼭 필요한 강의였습니다. ○ 배운 점 지역의 개별성, 공급 등 여러 리스크가 있지만 그에 상응하는 편익이 존재하는 지방 시장에 대해, 어떻게 접근해야 하고, 어떤 한계들을 어떻게 극

중고차 잘 고르기 1탄 - 왜 중고차를 사야하는가? [근쌤]

안녕하세요, 4년 차 투자자 근쌤입니다. 지난 주에 쓴 글 또한 월부닷컴 인기글로 선정되어 무려 3주 연속 제 나눔글이 인기글이 된 영광을 누렸는데요. 많이 읽어주시고, 긍정적 피드백 주셔서 감사합니다! 이번 주는 어떤 글을 써볼까~~하다가... 최근에 월부 유튜브에 업로드 된 영상을 보게 됐습니다. 자동차...어떻게, 무엇을 사야할까? 위 영상에선 '내

[열반스쿨실전반32기 27조 복댕이21] 가족의 반대에 투자공부를 지속하기 힘드신가요?

안녕하세요 시장에 겸손한 투자자 복댕이21입니다. 이번 실전반도 이제 내일이면 종강이네요 항상 제대로 몰입하지 못함을 자책하며 한달의 끝에는 항상 아쉬움이 많았는데 이번에도 역시나.. 그럼에도 한달간을 복기해보면서 이전과는 달라진 관계에 대해서 이야기해보고자 합니다. l 투자에 진심 반대하던 신랑의 변화 복댕이가 돌이 지날 무렵 유진아빠님의 소액투자 강의를

월 600만원 현금흐름을 세팅하기 위한 과정 [소피이]

안녕하세요. 소피이입니다. 최근 부동산 책을 읽으며, 여러가지 생각이 들었습니다. 바로 [부동산 투자 황금 로드맵]이라는 책인데요! 2주택 갈아타기 전략과, 시스템 투자에 대해 알려주는 내용입니다. 이 책에서 소개하는 갈아타기 전략을 읽으며, 과연 월부에서 우리가 배운 방식의 시스템 투자보다 갈아타기가 나을까? 궁금해졌습니다. 그래서 저는 오늘, 지금 시작

[요태디] 나는 왜 실패했을까? (5급지 0호기를 매도하고, 4급지 역세권 신축 대단지 매수에 실패한 이야기)

안녕하세요 요x + 태x's daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루 하루를 열심히 보내고 있습니다. 생에 첫 월부학교를 보내고 있습니다. 여름의 뜨거운 태양 아래, 목표를 이루기 위해 용맘 튜터님과 9명의 썸머용즈는 달리고 있습니다. 제 개인적으로, 이번에 월부학교를 수강하며 가장 앞단에 세운 목표는 ‘투자’였습니

[요태디] 솔직함과 수용성은 어떤걸까요?

안녕하세요 요x + 태x's daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루 하루를 열심히 보내고 있습니다. 요즘 날씨가 매우 화가 나 있는 듯 합니다. 날씨에 많이 쫄아서 쭈구리로 출퇴근을 하지만 개인적으로 2025년 7월은 너무 행복한 달이어서, “그깟 날씨”로 치부하고 있습니다. 2025년 3월 열반기초반으로 처음 월