[지투 25기 소피이의 6키즈 온더 APT 다람지니] 5주차 강의 후기
이번 강의는 투자의 본질과 방향성을 다시 점검하게 해준 시간이었습니다. 특히 매도 전략과 갈아타기의 기준, 그리고 환금성에 대한 부분이 인상 깊게 다가왔습니다. 1. 매도 전략 – 팔리면 좋고, 안 팔려도 망하지 않는 구조 첫 번째 포인트는 매도 타이밍과 리스크 관리였습니다. 매도가 어렵더라도 무리해서 손절하지 않고, 안 팔려도 버틸 수 있는 구조를 만들라
[지투25기 소피이의 6키즈 온더 APT 다람지니] 4강 후기
매수 프로세스 매수시에는 가장 중요한 가계약이 있습니다. 저도 처음 계약을 할 때는 가계약은 그냥 계약금의 일부를 보내는 것이구나~ 라고만 생각했습니다. 그러나 강의에서 말씀하신 것처럼 가계약시 결정된 것이 본계약에 그대로 반영이 되니 본계약과 마찬가지로 매우 중요한 프로세스라는 것입니다. 그래서 가계약금(계약금의 일부)을 넣기 전에 꼼꼼하게 살펴봐야 합니
❤️❤️❤️[지투 25기 소피이의 6키즈 온 더 APT 다람지니] 솦터링♡직이네예!
안녕하세요 다람지니입니다. 지난 토요일은 튜터링데이가 있었던 날입니다 그날의 복기를 빠르게 해볼게유~ 비가 많이 오던 날!! 오전과 오후 일정을 바꿨다가 다시 바꿨다가를 반복하며 어떻게 하며 저희를 위해서 더 편할까? 에 대한 생각을 하신 소피이 튜터님과 아속 조장님!! 감사합니다. 덕분에!!! 즐거운 시간을 함께할 수 있었습니다. >_<! 먼저 오전은 사
[지투25기 소피이의 6키즈 온 더 APT 다람지니] 2강 후기
안녕하세요 다람지니입니다. 프메퍼님의 2강을 빠르게 복습해도록 하겠습니다. 가치 판단 → 가격 판단 → 투자판단 가치판단이 먼저 이루어 진 후 , 가격판단, 투자 판단 순으로 이루어 져야 함을 강조하셨습니다! 순서대로 진행이 되어야 아쉬운 투자를 하지 않을 수 있다고 하셨습니다. 지방 투자의 가장 핵심은 선호도 있는 단지를 고르는 임장/임보 2. 단지별 비
지방 시장은 지금 이래~!
안녕하세요 다람지니입니다. 서울 수도권 투자를 위해 올해 초 부터 서울 앞마당만 만들다가 지방투자 실전반을 수강하며 올해 처음으로 지방을 다니게 되었습니다. 오랜만이라 지방에 대한 감? 도 떨어지고 시장상황이 어떤지 여러가지가 궁금했던 것을 이번 강의에서 모두 해소해 주셨습니다. 그럼 복습 꼬우! 지역 내 투자범위와 우선순위 정하기 지방은 서울, 수도권 보
자모님 보세요 + 계약 만료가 많이 남은 세입자 있는 상태에서 매도 어떻게 할까요?
안녕하세요 자모님 소중한 질문기회를 주셔서 감사합니다. 저는 올 2월에 기존 1호기를 매도하고 서울로 갈아타기 하는 것을 투자코칭을 받아 서울 앞마당을 만들고 있는 중입니다. 그런데 투자코칭 전 세입자의 계약갱신청구권(내년12월까지) 사용하여 전세계약을 연장하였습니다. 아직 기간이 많이 남은 상태에서 전세금은 굉장히 낮게 끼여있어 투자자도 접근하기가 힘든
[서울투자 기초반 24기 69조 다람지니] 단지분석이란 이런 것이야!
이번 3강에서 단지분석이란 바로 이렇게 하는 거야!!! 라고 알려주신 프메퍼님 너무 감사합니다. 아직 적용은 못하고 있지만 꼬옥 장표 소장하면서 단지분석 만큼은 적용해보도록 하겠습니다!!! 좋은 강의 해주셔서 너무 감사합니다.
[서투기 24기 69억 부의 사다리 타조 다람지니] 제대로된 비교평가 강의!
안녕하세요 다람지니입니다. 이번 양파링님 강의는 제대로된 비교평가는 무엇인가에 대해 자세히 알려주시는 강의였습니다. 그리고 A지역을 분석해주시는 방법을 보고 임장보고서에 그대로 따라해봐야겠다는 생각을 많이 했습니다. 반드시 실천으로 옮기도록 하겠습니다. bm! 지역분석 방법 따라하기 / 생활권 분석하기 BM2 서울 수도권 비교평가 방법 그대로 따라하기 10
[서울투자기초반 24기 69억 부의 사다리 타조 다람지니] 1주차 강의 후기
안녕하세요 다람지니입니다. 지난 3월 서투기 수강하고 지금 3수강째입니다. 3월 강의에서는 전고점 대비 15 프로 빠진 단지들이 저평가 되어있다고 말씀하셨습니다. 그런데 이번 강의에서는 전고점이하는 다 싼것이다.라고 말씀하셔서 처음엔 혼란스러웠습니다. 그런데 강의를 계속 들으면서 왜 그렇게 말씀 하신지 알게 되었습니다. 선호도가 파악 선호도를 파악하는것이
[서울 랜드마크 4고 8아 경제적 자유 이루조 다람지니] 경제적 자유를 위한 습관 만들기
#배운점 서울 아파트의 비교 평가방법. 중요한 포인트는 입지 위치 그리고 다음은 환경. 나의 포트폴리오를 위해서 입지 좋은 구축아파트를 매수할지 가성비있는 신축을 매수할지 선택하기. 늘 모든 지역에서 놓친 단지는 없는지 시세 확인하기 현장에 답이 있다. 결론까지 완성하기. 완벽보단 완성 결론까지 내는게 중요하다!! #적용할점 매일 시세트래킹 30분에서 1시
[서울 랜드마크 4고 8아 경제적 자유이루조 다람지니] 3주차 강의 후기 (수정중)
# 내 투자금으로 살 수 있는 더 좋은 투자처를 찾기 위해 최선을 다하고 반드시 결과를 만든다!!! # 가치 / 가격 / 리스크 를 체크!! # #
[서울랜드마크. 4고 8아 경제적자유. 이루조. 다람지니] 2주차. 수강후기
안녕하세 요. 다람지니 입니다. 2주차 강의 에서는 서울을 투자로 어떻게 바라봐야 하는지 구체적으로 알려 주셨습니다. 실거주 관점에서 바라보는 것이 아닌 투자자관점에서 바라봐야 하고 약점이 있는 단지를 잘 살펴봐야 겠다 라고 생각 했습니다. 그리고 투자관점 에서 공급을 디테일하게 파악하고 그에 대한 리스크 를 구체적으로 파악하여 대응을 해야함을 강조하셨습니
[서울 랜드마크 4고 8아 결제적 자유 이루조 다람지니] 1주차 강의 후기(세세한 투자 강의!)
안녕하세요 다람지니입니다. 서울 투자 기초반 수업을 2회째 듣게 되었습니다. 서울 앞마당이 1개라 더 늘려 투자하고자 강의를 듣게 되었습니다. 지난 달 투자 코칭에서 서울 앞마당을 늘려서 지방에 보유하고 있는 것을 매도하고 서울 갈아타기에 대해 코칭을 받아 서울에 대한 이해도를 넓혀가고자 수강을 하게 되었습니다. 23.12월 처음 강의를 수강했을 때는 서울
[실전29기 제너스님과 함께 3짓돈 4매고 투자해보조 다람지니 ] 4강 후기
비교평가에 대한 끝판왕이신 식빵파파님의 강의 너무 잘 들었습니다. 비교평가를 하면서 내가 잘 하고 있는 것인가? 강의에서 들으면 이해가 잘 되는데 내가 하면 왜 어렵지? 라는 제 생각을 어찌 아시고 콬콕콕 말씀해주셔서 정말 감사합니다. 수도권 시장에 대해서 정리도 해주셔서 너무 이해가 잘 되었습니다. 같은 수도권이라도 땅의 가치와 지역별 특징이 다른 지역들
[실전29기 제너스님과 함께 3짓돈 4매고 투자해보조 다람지니] 튜터링데이 후기
안녕하세요 다람지니입니다. 매번 튜터링데이 전 날은 설레고 떨리고 그런것 같아요>_< 아주 매서운 날씨였는데요. 마음만은 정말 따뜻한 하루 였습니다~ 잊지 못할 그날의 기억을 복기해 보려 합니다. 사전임보 피드백 근쌤 조장님, 야망볼따구님, 밤님의 임보가 채택되어 임보 발표를 해주셨습니다. 너무나 감사합니다.^^ 튜터님의 세세한 피드백을 통해 저희에게 알려
[실전29기 제너스님과 함께 3짓돈 4매고 투자해보조 다람지니] 1강 후기
안녕하세요 다람지니입니다. 이번 실전반 수강이 벌써 3번째인데도 아직 발전하지 못하는 저를 돌아보며 강의후기를 작성해보려고 합니다. 이번 강의에서 제주바다님이 재수강하는 사람들은 해오던 대로 하고 있었던게 아니냐? 라고 말씀하셨습니다. 저 또한 그랬던 것 같습니다. 익숙해지고 있었고 성장하지 못하고 바쁘다는 핑계로 해오던 대로 계속 했던게 아닌가 하고 되돌
[지투22기 5렌지 하늘 아래 원팀 부대🙆🙋♀️ 다람지니]5강후기
안녕하세요 다람지니입니다. 강의에서 말씀해주신 3가지에 대해서 복기를 해보려고 합니다. - 새롭게 알게 된 것 1. 수도권 시장은 3년이내 입주 물량이 적은 상태(인천제외)이고 부산, 대구는 앞으로 공급이 정리되어 갈 것이며, 울산은 공급부족현상이 이미 나타남. 절대적 저평가된 곳이 대다수 이고 전세가 상승흐름 공급대비 가격이 애매한 곳은 안사도 된다. 2
