부동산Q&A

광명과 인천의 공급으로인한 부천의 전세가 잘버텨주는이유?

25.03.02

안녕하세요 늘배입니다

 

광명과 인천의 공급이 지속적으로 공급이 되고있는데

부천의 상급지인 광명의 입주장이 지속되고 있는 가운데,

광명의 전세가는 무너지고 있지만 부천의 전세가는 상대적으로 방어를 잘하고있습니다.

 

혹시 그 이유는 어떤것들이 있는건가요?

인천과 광명의 지속적인 공급이 더 떨어질 전세가 없는건지?

실수요 입장에서 더 이상 떨어질 전세가인건지?

가격적인 수요가 광명과 다르기에 전세가가 떨어지지 않는지?

 

고수님들의 답변부탁드립니다. 감사합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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댓글


험블creator badge
25. 03. 02. 20:32

늘배님 안녕하세요~! 저도 광명의 입주가 지속되고 있음에도 인접한 지역인 부천의 전세가가 생각보다 잘 버텨주고 있어서 놀라고 있습니다. 다만, 아직 광명의 본격적인 입주가 시작된 것이 아니기에 속단하긴 이르다고 판단이 되고 앞으로 입주가 지속되는 과정 동안 인접한 지역의 전세가를 잘 트래킹 해보시면 좋을 것 같아요!

후안리
25. 03. 02. 23:27

늘배님 안녕하세요ㅎㅎ 저도 트리우스광명의 전세가와 부천의 구축의 전세가가 비슷한걸 보면서 광명의 전세가가 정말 싸다는 생각이 드는 것 같습니다. 그럼에도 불구하고 같은 7호선라인인 부천의 전세가가 버티고 있는 이유가 궁금하긴 했습니다! 광명이 미등기 아파트여서 신혼부부들이 기금대출을 받을 수 없어서 이지 않을까?라는 생각도 들고 부천에 거주해야만 하는 사람들이 있어서 그런가?라는 추측을 해보긴 했습니다ㅎㅎ 험블님 말씀처럼 본격적인 입주가 시작된게 아니기에 늘배님의 생각을 한번 적어보시고 어떻게 변하는지 지켜보시면 좋을 것 같습니다!