Back to basic, 기본으로 돌아가라 [열반스쿨 중급반 33기 8조 케이뱅크]

안녕하세요 케이뱅크입니다

이번주에는 오랜만에 유진아빠님의 강의를 들었습니다

오랜만에 투자 원칙을 지키는

베이직한 강의를 들으니

그동안 제가 간과하고 있던 것들,

계속해서 되새겨야하는 원칙들에 대해

다시금 인지하는 시간이 되었습니다

후기 시작해보겠습니다.

1. 투자의 원칙, 저.환.수.원.리

투자의 기준이나 원칙은

알고있으면서도 막상 실제 투자에 적용하려면

어려운 부분들이 많습니다.

특히 나를 헷갈리게 하는 미미한 요소들이

정말 중요한 원칙을 자꾸 잊게 합니다.

서울 더 좋은 입지에 있지만 방2개 복도식 동향

VS

경기도에 있지만 방3개 계단식 남향

가장 중요한건 그 단지가 어디에 있는가 라는 사실,

알고있고 입지가치를 계속해서 배우지만

막상 상황에 따라서 눈을 흐리게 하곤 하는데요

땅이 가지는 가치를 잊지 않아야

저평가 판단에 있어서

본질적인 선택을 할 수 있다는 것을

다시 또 마음에 새겼습니다

부동산은 입지,입지,입지..!

또한 아는지역이 많아질수록

더 정교한 비교평가가 가능하기 때문에

꾸준히 앞마당을 늘려가는 것이 중요하다는것!

<BM>

꾸준히 아는 지역을 늘려가야한다

입지가치를 잘 비교해놔야 나중에 헷갈리지 않는다

2. 전세가율의 중요성,

생각보다 놓치고 있는게 많았다

하락장이 지속되면서 가격이 싸진 시장을 많이 보게 되는데

전세가는 아직 회복을 못한 상황이다보니

전세가율이 많이 떨어져 있는 상황

그럼에도 불구하고 가격이 너무 싸다보니

돈을 조금 더 들여보는건 어떨까 욕심이 날때도 있습니다.

하지만 전세가율을 고려하지 않은 투자는

수익성에서 안좋은 결과를 낼 수 있다는 것

싼 물건이 사고싶다는 욕심에

투자 기준에 맞지 않는 물건까지 탐하고 있던 것은 아니었는지..

내가 보고있는 물건이

이 투자금을 넣었을 때

기준에 만족할만한 수익을 실현할 수 있는지

저평가 된 물건일지라도

수익성을 충족하지 못한다면

그 역시 기준에 만족하지 못하는 투자물건입니다.

특히나 소액투자를 하고있는 저로서는

수익률이 가장 중요한 부분인데

그부분을 극대화 하려는 노력이 필요한 때라고

생각하게 되었습니다.

수익성 판단 기준에 대해서도

명확하게 기준선을 주셨기 때문에

참고해서 잘 투자물건을 찾아보겠습니다 :)

<BM>

수익률 부분에서 극대화 할 수 있도록

선호도 대비 가격이 저렴한 단지를 찾는다.

투자금 대비 적정한 수익처인지 수익률 부분을 면밀히 파악한다.

3. Back to Basic

잃지않는 투자를 위해 가장 중요한 것

덜 벌더라도 망하지 않는 선택을 이어나가야 한다

원칙에서 벗어나는 행동을 하나씩 할수록

어긋나는 부위가 늘어나고

쌓아뒀던 성이 무너지는 것은 한순간 입니다.

이번 강의에서 원칙을 계속해서 강조하는 이유도

기본을 오랫동안 지키는게

가장 어렵기 때문이 아닐까 싶습니다

이번 중급반을 다시 수강하면서

머리가 조금 더 컸다고

자만하며 투자의 기준을 어기지는 않았는지

제 자신을 돌아볼 수 있는 시간을 가지게 되었습니다

<BM>

항상 저환수원리에 맞는지 확인하고

지속해서 점검하는 습관

늘 길잡이가 되어주는 책인 <원씽>을 다시 읽으며

내 삶의 목표와 옳은 방향으로 가고 있는지 다시금 생각해보고

<아주 작은 습관의 힘>을 통해서

제 개인적인 나쁜습관을 어떻게 버릴지 알고

좋은 습관을 들이기 위해서 환경을 조금씩 변화시켜보고 있습니다

오랜만에 투자의 원칙을 되새기는 좋은 강의와 함께

내 삶을 점검할 수 있는 책들을 소개해주신

유진아빠님께 다시한번 감사드립니다 :)