지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 14천리로 22채 마련하조 고걸]

안녕하세요, 고걸입니다.

오늘은 망구님의 3강 강의를 수강하고 후기를 작성해보고자 합니다.

망구님의 강의는 임보 결론 파트 특강을 통해 이전에 접했던터라

기대가 컸는데 그만큼 좋았던 강의여서 기뻤습니다.

강의의 주제가 된 2개 지역 중 한 곳은 이미 임장했던 지역이어서

알고 있는 내용이 맞는지 강의라는 정답지를 통해 점검해 보는 재미가 있었고

다른 한 곳은 가보지는 못했지만 충분히 투자에 있어 매력적인 도시로

망구님의 꼼꼼한 설명과 더불어 알아가는 재미가 있었습니다.

또한 비슷하면서도 달랐던 두 중소도시를 이해하며

지방 투자를 관통하는 의문점인 인구증감 및 개별성에 대해서도

투자자라면 어떻게 바라보고 행동해야하는가 한 번 더 배울 수 있었습니다.

그리고 투자 핵심 포인트를 도식함으로써 상황에 맞는 투자법이 무엇인지

투자에 꼭 필요한 시세트래킹의 A to Z는 무엇인지 깨달으며

해당 사항들을 흡수/보완하여 실전 투자자로서 실력을 높여야겠다는

의지를 다질 수 있었습니다.

후반부에 접어들어 여운이 남는 3주차 강의였지만 이처럼 얻은 인사이트들을

실 적용할 수 있도록 BM사항을 정리하며 글을 마무리하고자 합니다.

감사합니다.

[ BM ]

1. 손품을 발품과 연결하자

- 손품은 평균의 오류로 인해 일부 Data가 왜곡되어 있을 수 있으므로

반드시 발품을 통해 현장에서 일치여부를 확인해 볼 것

ex) 아파트 단지에는 젊은 사람이 많은데, 주택&빌라에 연령 높은 사람이 많아

지역 자체 거주 인구의 연령대가 높게 나오는 경우

2. 공급 그래프에서 매/전 지수와의 공급량의 상관관계를 분석하자

- 임보 작성 시, 단순 Data 첨부가 아니라 시사점을 찾아 투자에 연결할 것

(과거에서 유사한 그래프를 찾아 향후 시세도 유추해볼 것)

3. 리스크와 기대수익이 반비례 관계임을 기억하자

- 둘은 결코 함께 유리할 수 없으므로 편익과 비용처럼

선택에 따라 필요한 행동이 무엇인지 생각하고 행동할 것

(+나의 상황까지 정확히 고려해서!)