STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/ RHK
3. 읽은 날짜: 2025. 2. 5
4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[제1장. 왜 투자를 해야 하는가?]
28. 인플레이션은 우리 주머니 속에 들어 있는 돈의 값어치를 떨어뜨리는 주범이다.
31. 나와 당신이 살고 있는 이 자본주의 경제체제에서는 계속해서 ‘통화량 증가’가 일어나게 될 것이라는 말이다
32. 가격이 오른 진짜 이유는 화폐의 가치가 그만큼 떨어져서다.
39. 자본주의와 인플레이션의 본질을 인식한 사람과 그렇지 못한 사람의 결과가 얼마나 다른지 알 수 있을 것이다.
65. 노후준비는 셀프다.
66. 그것이 ‘특별한 누구라서 가능한 것’이 아니라 ‘누구나 하면 할 수 있는 것’이라는 사실이다.
[제2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을때까지 일해야만 할 것이다
72. 우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다.
73. 시간을 투입할 수 없는 상황이 되면, 그 순간부터 교환할 돈이 없어지기 때문이다.
83. 미래를 바꾸려면, 어떻게 버느냐보다 어디에 쓰느냐에 집중해야 한다.
84. 막상 투자를 시작하고 나니, 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다
89. 시간을 투자해 소득을 만들고, 그 중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한 후, 그 자본으로
생산 자산을 사는데 쓰는 것, 바로 이것이 자본주의 원리를 깨닫고 투자라는 수단으로 부를 쌓은 사람들이 사용했던 방법이다.
93. 이러한 금융상품에 투자할 경우 원금을 보전할 수 있다 해도, 시간이 흘러 돈을 돌려받을 때는 그 가치가 처음보다 한참 못 미치는 수군이 된다는 것을 기억해야한다.
102. 이 과정에 들어가는 노력은 이자 비용없이 돈을 빌려 적은 돈으로 큰 자산을 사들이는 데 따르는 대가라고 생각하면 된다.
103. 내가 이 아파트를 매입할 때 얼마의 돈을 들였느냐는 중요하지 않다는 점이다. 그저 매입한 아파트를 내가 가지고 있으면 된다.
[제3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
112. 부동산 투자를 고려할 때는 건물보다는 입지를 먼저 봐야 하기 때문이다.
114. 그 위치에서만 가질 수 있는 특성을 갖게 된 것이다. 이것이 부동산의 입지이며, 결국 가치다.
117. 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다.
119. 한두 번의 운 좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우, 자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는 순간 언젠가
그 자만심이 큰 화로 되돌아 올 수 있다.
132. 비교하고 또 비교해서 가치를 따져보고 현재의 가격이 그 가치에 어울리는 수준인지 판단한다.
143. 나는 가급적 절대적인 가격수준이 그다지 높지 않은 물건들에 투자한다. 우선 절대 가격이 높으면 전세가율이 아무리 높다 해도 투자금이 많이 들어가기에 수익률 면에서는 대단한 장점이 없다.
144. 투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다. 서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이라는 걸 잊지말자.
154. 이때 투자자가 중시해야 할 것은 매매가와 전세가의 차이가 아닌, 매매가 그 자체다.
157. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.
163. 땀 흘린만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까. 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.
[제4장. 성공투자를 위한 필수지식]
193. 자본재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.
206. 투자를 고려 중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들때 투자해야, 잃지 않는 투자를 할 수 있다.
215. 부동산투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다
223. 바로 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는 즉, 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다.
[제5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
259. 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임을 잊지 말자.
262. 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이
든다면 투자하지 않는다.
293. 발품에 어떤 노하우나 특별한 방법이 있을거라고 생각하는가? 그런건 없다. 결국 많이 가봐야 한다.
303. 내가 마땅히 대접받아야 하는 손님이라는 생각을 버리고 부딪쳐보라.
[제6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]
돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다
328. 내힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역이라면
내 생각을 바꿔야 한다.
331. 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것, 그것이 인지다.
332. 나는 행했다. 일일 잘 풀리지 않을때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고
매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.
334. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.
344. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.
357. 당신히 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어 준 시간이라는 걸 잊어서는 안된다. 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫번째 단계라는 걸 잊지 말자.
358. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
[특별추가문. 기회는 오늘도 새롭게 탄생한다]
392. 내게 시장가격에 영향을 주는 변수를 토대로 단기적 앞날을 예측하는 것이 얼마나 무의미한지를 깨닫게 해주었다. 동시에 대중은 현시점 상황에 엄청난 영향을 받고 흥분하거나 두려워한다는 것 또한 알게되었다. 결국 보유냐 매도냐, 매수냐 아니냐를 결정할 때는 ‘매물의 현시점 가격이 저렴한가’가 기준이 되어야 한다는 걸 다시 한번 확인 할 수 있었다
STEP3. 책에서 깨달은 것
- 이책을 미리 읽었다면 얼마나 좋았을까.. 하지만 지금이라고 이렇게 읽을 수 있음에 감사한다.
예전에는 적금으로 목돈을 만드는게 가장 좋은 것이라고 생각했다. 하나도 잃지 않고 그대로 돌려주고 이자까지
주는데. 하지만 이제는 알았다. 나의 무지가 돈의 가치를 얼마나 떨어뜨리고 있음을..
3. 내 땀방울의 의미와 가치가 얼마나 소중한것인가. 하루종일 걷고 집에와서 아이들 저녁을 차리고 있을때 내가 지금
뭐하고 있는거지라는 생각이 들때가 있지만 그 하루하루가 내안에 쌓인다고는 생각하지 못한 적이 많았던거 같다
지금 당장 보이는 성과가 없더라도 내 안에 실력이 쌓여 반드시 기회가 온다는 사실을 잊지 말자
4. 임장을 나가는 순간 아이들을 보고 있는 배우자 역시 나와 지금 함께 걷고 있다고 생각하자!!
STEP4. 책에서 적용할 점
- 앞마당을 차근차근 늘려서 비교대상 많이 만들어 가자
- 매매가와 전세가의 차이를 보는게 아니라 매매가 그 자체를 보고서 저평가를 판단해야 한다.
- 자본재배치 할 생각보다는 내 실력을 쌓은 다음 확신이 들때 실행하자
- 쓰는 돈을 점검해보자
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
154. 이때 투자자가 중시해야 할 것은 매매가와 전세가의 차이가 아닌, 매매가 그 자체다.
262. 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이
든다면 투자하지 않는다.
344. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.
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