열반 기초반 오프닝 강의 후기!

<기록>

내집마련 vs 투자

1. 투자를 먼저 생각할 수 있는 사람

• 성향: 거주 안정성보다 자산을 쌓고 싶은 사람
• 자금: 종잣돈이 부족하여 돈을 불려야 하는 사람(현금흐름 부족 포함)

1. 내집마련을 먼저 생각할 수 있는 사람

• 성향: 거주 안정성을 우선으로 생각하는 사람
• 자금: 내집마련을 진행하고도 투자할 수 있는 사람

=>나의 성향은?

• 1주택, 실거주, 대출 2억, 기혼, 자녀없음(앞으로도 없을 것 같음), 거주 안정성보다 출퇴근이 용이한 교통이 우선( 자차를 이용한 평택 출퇴근, 남편은 대중교통을 이용한 판교 출근), 거주안정성보다 투자를 통해 자산을 불리고 노후 대비를 하고 싶음.

대출상환 vs 투자

1. 사람마다 버는 돈 모으는 돈이 다르다-> 선택해주기 어려움
2. 주택담보대출 ; 대출로 인해 나가는 이자와 내가 투자를 했을 때 얻을 수 있는 수익을 비교하여 내가 투자 수익이 더 높다고 생각한다면 대출을 갚기보다는 투자를 진행하는 것이 좋다.(기회비용)
3. 신용대출(마이너스통장포함) ; 신용대출의 경우에는 빨리 갚는 게 유리, 만약 대출 한도를 다 사용해서 투자를 진행했는데 역전세 또는 전세가 잘 빠지지 않는다면 위험한 상황이 발생할 수 있는데 이때 신용대출은 이 위기를 극복할 수 있는 힘이 되어 줄 수 있음.( 리스크 관리를 위해 신용대출은 최후의 보루로 사용)

실수를 한 사람이 나아가야 할 방향

1. 잘못된 선택의 결과가 그 다음 선택을 결정하지 않음->
2. 매도를 하게 되면 손실 확정인데 손실을 확정하면서도 매도를 결정해야 할 때는 매도 후 더 좋은 아파트를 매수 할 수 있을 때

투자까지 걸리는 시간

1. 사람마다 편차
2. 내가 잘 알고 있는 지역을 최소 3곳 이상 만드는 것이 중요, 지역간 단지간 비교를 할 수 있기 때문
3. 종잣돈의 규모에 따라 투자가 달라짐, 종잣돈을 늘리는 것이 중요(현재 특히)

• 투자에 대한 공부를 시간을 늘림, 더 많이 공부하고 투자 능력을 키우는데 노력을 더 늘리는 것이 중요( 공부, 임장 투자분석능력 등)
• 종잣돈 모으면서 투자공부하면서, 1년안에 투자를 시작하겠다는 목표 설정할 것

*적용할 점*

나의 투자 방향을 성향을 비추어 잘 설정하고, 투자 목표를 설정하면  종잣돈 모으기와 투자 능력을 키우기 위한 시간과 노력을 많이 하자. 

지금이 투자하기 좋은 시기는 맞다! 그러나 조급해하지 말자. 준비되지 않는다면 실수를 하게 되고 그것에 대한 리스크는 더 크게 다가올 수 있으니. 대비하자. 차근차근 준비를 하자!

우선 공부 계획을 세워보자! 하루에 내가 공부할 수 있는 시간대, 공부할 수 있는 양 등을 고려해서 시간표를 만들어면 좋을거 같다. 적어도 하루에 4시간 공부할 수 있는 시간을 만들어 보자

그리고 그 시간 안에 내가 할 수 있는 것들을 생각해보자. 강의를 듣는다, 책을 읽는다. 일기를 쓴다. 등등

*오프닝 강의 후기*

앞으로 나의 할 일에 대해 방향을 제시해주고, 다시 한번 마음 가짐을 단단히 할 수 있게 도와준 것 같다.