안녕하세요 2020년 아이를 출산하면서 서울에 내집 마련 겸 투자를 하고 싶어 아파트를 알아 보았지만 매매 거의 30% 정도의 자금이 필요했습니다.
그래서 자금 부족하기도 했고, 부동산 시장을 잘 몰라서청량리 쪽에 아파트형 오피스텔 청약을 하게 되었습니다.
방 세개 화장실 두개 에 아파트 형태이지만 건축물상 오피스텔 것이 마음에 걸립니다. 현재는 세입자를 들여 월세를 주고 있고 매월 이자를 내면 - 50만원 정도 됩니다 . 원리금균등상환으로 1년에 부부가 모은 금액을 원금 3000 만원씩 갖고 있습니다.
현재 매물은 분양가에서 -1억 정도 된 상태인데,
부담스럽지 않으면 계속 가져가도 되는지 궁금하며
현 시점에라도 매도해야 하는지 궁금합니다.
지금 상황에서는 매도도 쉽지 않아 보이긴 합니다.
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댓글
소다무님 안녕하세요. 아파트형 오피스텔은 아무래도 아파트 대비 가치가 떨어질 수있습니다. 상품성 측면에서 아쉬울 수있고 입지도 고려는 필요할 것 같습니다. 환금성이 떨어지는 측면이 있어 매물코칭이나/투자코칭을 통해 매도에 대한 방향성을 결정하는 부분이 나을것 같습니다. 화이팅입니다 :)
안녕하세요 소다무님 ㅎㅎ 아파트형 오피스텔은 연식이 떨어질수록 상품성이 빠지기에 장기보유가 적절하지 않을 수 있습니다. 저도 쩡봉위님 말씀처럼 매도에 대한 방향성을 결정해 보는 게 좋을 거 같은데요. 결국 아파트 형태라 하더라도 건축물등기 상 오피스텔은 오피스텔로 보더라고요. 투자코칭, 매물코칭 추천드리고 싶습니다. 빠이팅입니다.
