열중 4강 후기 [열중43기 매1 행복한 1은 독서이조 다스름]

이번 강의는 열중4강, 주우이님 강의였습니다.

본

1.

이번 강의에서 가장 인상적인 부분은 

왜 수도권과 지방 도시(광역시/소도비)의 시장 사이클에 차이가 있는가에 대한 것이었습니다.

1) 가격 상승/하락 흐름과 공급의 영향이 퍼지는 속도 차이

2) 전세가율 수준의 차이에 따라 전세가 상승으로 인해 매매가 반응 속도 차이

지역의 절대적인 크기 차이에 따라 흐름이 퍼지는 속도가 다를 것이라는 점은 이해하고 있었습니다.

하지만, 전세가율 수준 자체가 달라서 매매로 이어지는 속도도 다를 수 있다는 점은 잘 모르고 있던 부분이라 인상적이었습니다.

2. 

지방의 아파트와 수도권 아파트를 비교하는 방법

두 지역은 입지 결정 요소도 상당히 다르기 때문에 ‘웬만하면 비교하려고 하지 말라’는 말씀도 들었던 것 같습니다.

그렇지만, 정말 비교를 꼭 해야겠다면, 전고점과 가격 그래프를 비교하고, 정성적으로 따져보는 정도라고 생각하고 있었습니다. 

주우이님은 전고점 등을 포함한 가격 흐름이 비슷한 지역을 찾아 더 많이 오를 수 있는 단지를 찾아보라고 하셨습니다.

비슷하기도 하고 조금은 더 명확해 지는 부분도 있었던 것 같습니다.

3. 깎는 것이 중요한 때가 있고

안 깎여도 사는 것이 중요한 때가 있다.

4. 지역별 흐름과 종잣돈에 따른 투자 접근 가능 지역을 다 말씀해주셨다.

깨

루틴을 만들고, 지속적으로 반복 해내는 것

이것을 위해 구체적인 목표를 설정하고 하는 것의 의미와 재미를 찾을 것(스스로 동기부여)

한 분야의 책 30권쯤 읽으면 그 분야의 책은 독서가 수월해진다. -→ 분야별로 30권씩 채워보자

적용할 점 : 3년만 해보기

1. 목표 설정(구체적)
2. 임보는 최소가 2달에 1개(완벽하지 않아도 됨)
3. 5순위시세표 - 꼭 해보자~!
4. 모의계약서 - 진짜 투자를 못한다면 꼭 해보자

-→ 단 하나 : 5순위시세표

주우이님, 좋은 강의 잘 들었습니다.

11시간 하셨다니… 너무 너무 수고하셨습니다.