4주차 강의후기 [43기 열중 경험의파사드]

본

• 지방 vs. 서울 편익비용비교
• 지방광역시 투자금 규모
• 공급을 볼 때 확인사항 3가지-투자 시 전세 세팅이 안정적인지, 갱신시점 역전세 위험, 재계약 시점에도 다시 공급 확인

깨

• 지방투자 핵심: 소액으로 경험 쌓으면서 수익 실현, 소액투자+입주물량 없는 곳 투자하는 것이 중요함
• 수도권투자 핵심: 지방보다 많은 투자금 필요, 입지가치 상승하는 안정적 자산 보유
• 수도권과 지방 사이클의 차이: 크기, 수요, 전세가율
• 지방이 먼저 오를지 수도권이 먼저 오를지 알 수 없습니다. 우리가 해야할 것은 좋은 자산을 매수하는 것이지 투자할 지역을 국한하는 것이 아닙니다.
• 수도권과 지방 비교평가 방법-가격의 흐림이 비슷한 지역 찾기, 전고

적

• 5순위 시세표(수지 평촌 구성남 동대문)
• 부산 남구, 강서구, 금정구, 대구 수성구, 중구