[열중 43기 독서로 부의 근6 키워서 2제 부자되조 하이하이s] 4강 후기_모든 궁금증이 해소되는 열중반 Q&A 강의 (주우이 멘토님)

안녕하세요.

함께 성장하고 싶은 투자자 하이하이s입니다.

열반스쿨 중급반 4강은

주우이 멘토님께서

현재의 투자시장에 대해 분석해주시고

미리 받은 질문에 대한 답변을 해주셨는데요.

불확실한 시장이라고 생각하는 사람들에게

부동산 투자의 본질은 무엇인지

투자자라면 어떤 시각으로

어떻게 행동해야 하는지를 알려주신

정말 유의미했던 강의였습니다.

주우이 멘토님

감사합니다❤️



수도권 투자vs지방 투자

많은 분들께서

수도권 투자를 먼저 해야 할지

지방 투자를 먼저 해야 할지

고민이 많으십니다.

수도권에 투자하려고 수도권을 임장하다가

지방 시장이 먼저 오른다면?

지방에 투자하려고 지방만 임장하다가

수도권 시장이 먼저 오른다면?

이런 생각들로

도대체 어디를 먼저 임장하고 투자해야 하는지

갈피를 잡지 못하는 사람들에게

주우이 멘토님께서는 이렇게 말씀하셨습니다.

"지방이 먼저 오를지 수도권이 먼저 오를지 알 수 없습니다.

우리가 해야할 것은 좋은 자산을 매수하는 것이지

투자할 지역을 국한하는 것이 아닙니다."

부동산 투자의 본질은

가치가 좋은 물건을 싸게 사서 비싸게 사는 것

이라는 것을 잊지 말아야겠습니다.

입지 좋은 구축vs입지 덜 좋은 신축

입지 좋은 구축vs입지 덜 좋은 신축

어디에 투자 우선순위가 더 높은지

이 부분도 많은 분들이 고민이 많으십니다.

주우이 멘토님께서는

아파트 가격=건물 가격+토지가격

으로 시간이 지날수록 건물의 가격은 하락하나

입지가 좋은 곳의 토지 가격은

상승함을 설명해주셨는데요.

2개의 단지를 가져와 비교해주셨는데,

수도권의 경우 특히나

입지 가치가 더 좋은 구축 단지의

매매가가 높을 수는 있으나

신축의 전세 선호도가 더 높기 때문에

이 부분을 고려하여

본인의 상황에 맞는 투자를 하는 것이

더 맞다는 생각이 들었습니다.

예를 들어 투자 후에 바로 투자를

이어나갈 수 있는 종잣돈 여유가 있다면

입지 좋은 구축에 투자하고

투자 후 전세 상승분이 필요하다면

입지 덜 좋은 신축에 투자하여

다음 기회를 도모하는 방식으로

생각해볼 수 있겠는데요.

항상 내 상황에 맞는 투자를 고려하여

최선의 방식을 선택해야겠습니다.

감사합니다.