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열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 식빵파파, 주우이
안녕하세요, 바스크치즈입니다.
말로만 듣던 구해줘 주우이! 를 경험하고 5순위 시세표의 중요성에 대해 느끼는 4강이었습니다.
간단하게 복기해보겠습니다.
잃지 않고 더 버는 투자
인구수, 전세가율, 입주물량, 저평가 단지, 투자금에 맞는 단지 선택
→ 왜 입지분석을 통해 확인하는지, 저평가를 찾는 것인지 다시 한 번 중요성을 확인함
BM 지역 평균 전세가율 파악한 후 단지별 전세가율 파악하기!!!
전세가 상승의 중요성
전세가 상승-매매가 하락 : 돌려줘야 하는 돈은 없어서 버틸 수 있음!!
전세가 하락-매매가 상승 : 힘든 시기
전세가 하락-매매가 하락 : 많이 힘든 시기, 투자 잘 못했나 생각할 수 있음 ㅠㅠ
전세가 상승 : 리스크 최소화, 투자하거나 버틸 수 있음!!
→ 전세가 상승의 중요성에 대해 확인함… 내가 겪는다면 버틸 수 있을까? 상상해 봄
BM 전세가 상승할만한 선호단지를 꼭 찾자!
- 5순위 시세표
→ 비교평가의 중요성! 직관적으로 볼 수 있는 시세표를 보며 비교평가하고 가격을 기억하자
BM 5순위 시세표 만들자!!!!
목표달성을 위해 지금 해야 할 일
투자 목표 정하기, 앞마당 만들기, 시세 확인, 비교평가
→ 과연 4개 중에 난 몇 개를 하고 있는가… 반만 하는 나… 반성하자
BM 가격을 기억하고 비교평가하는 것 또한 중요하다!!
그래프 해석방법을 자세히 들을 수 있어 좋았습니다.
필살기 5순위 시세표 알려주신 주우이님께 감사드립니다.
포기하지 않고 나아가겠습니다 :)
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