열정 넘치는 식빵파파님 비교평가

아는 단지를 늘리기 위해 
매일매일 걸어다니고 버스타고 다니면서 건물 관람하고 아파트 관람하고 생활권 바라보아야 겠다!!! 

모르는 동네, 멀리 있는 동네, 가까이 있는 동네, 사람 많은 동네, 사람 없는 동네

모두 샅샅이 발품팔아 돌아다니면서 열심히 월동여지도 발자취를 따라다녀야 겠다.

많이 볼수록 안목이 길러진다.

소고기를 비유로 말씀해 주셨다.

2등급 1등급 3등급이 있고 각 9, 18, 9만원을 한다면 2등급 9만원이 BEST라고 한다.

부동산도 똑같은 이치이다.

비교평가는 비교를 통해 가치 대비 가격이 싼 것을 차즌ㄴ 것이다.

서울이라고 다 같은 서울 아니고,

확신을 가지고 자산을 지킬 수 있고

제한된 투자금으로 더 버는 투자를 할 수 있다.

매물 임장 후 단지별 1등을 뽑을 때에는

1. 가격이 싼가?
2. 조건 상태가 좋은가?
3. 투자금 적게 들어가는가?

4. 감당 가능한가?

   꼼꼼하게 따져 봐야 한다.

매물마다 다른 수리조건, 계약조건 고려 후 가장 좋은 물건을 찾아야 한다.

지금 당장 내가 투자를 하지 못해도

계속 변하는 단지들의 가격을 시세트레킹으로 확인하면,

보지 못했던 기회를 잡을 수 있고,

더 좋은 투자의 기회를 잡을 수 있어

투자를 못하더라도 투자 의사 결정 후 시세트레킹이 필수이다.

비교평가를 통해 실전 투자하면서

추가 투자금, 가격하락, 세입자의 퇴거 등 당락을 맞이할 수  있다.

흔들림 없이 내 투자한 자산이

제 가치를 찾을 때까지 기다리기 위해

제대로 된 비교평가 과정이 반드시 필요하다.

기준을 지키는 투자자가 되자!

아는 지역, 아는 단지를 만드는 최소한의 시간이 있어야 투자자로 성장할 수 있다.