소액투자가 정말 소액투자인가?
아무리 소액투자라고 하지만 내 마음에 쏙 드는 아파트도 없고… 돈도 없고!!! 튜터 주우이님은 10채 투자 순자산 10억 달성에 약 4년이 소요되었다. 집이 10채라… 얼마나 노력했을까… GTX가 개발되기를 손꼽아 기다리는 중동, 산본 신도시에 대해 공부했다. 군포는 생각보다 작았다. 그런데 금정역 힐스테이트가 34평 11억… 10억이 넘는다니 (어이없다.
프렉티스 메익스 퍼펙트 님의 알찬강의 - 전농나 ㅋㅋㅋ
상급지라고 무조건 좋은게 아니라 투자금 대비 매매가와 전세가 모두 올라야 좋은 투자이다. 전고점을 넘지 않은 저평가 단지를 중장기(5년) 보유하고 나온 돈으로 상급지로 갈아타기 하거나 추가 투자하는 방법도 있음. 가치성장투자 팔지 않을 물건 매수 (강남 1시간 내) 전세 보증금 상승분으로 월급 외 현금흐름 만들기 좋은 단지는 먼저 오르고 많이 오름 투자 이
나를 객관화 시킨 2주차 강의
서울도 서울 나름 경기도도 경기도 나름임이 인상 깊게 다가왔다. 이번 강의에서 성북구 지역을 집중적으로 분석하고 탐색해주셨다. 성북구에서 거주를 해본 경험이 있어서 성북구가 친근하고 익숙하게 다가왔다. 성북구에 대해 전혀 몰랐다면 성북구의 메인 노선이 6호선이라는 것도 몰랐을 것이다. 알고 접근하는 것과 모르고 접근하는 것의 차이가 큼을 깨달았다. 성북을
역세권보다 중요한 것은 그 지역의 핵심입지요소
강남 30분 못들어오면 역세권보다 중요한 것은 그 지역의 핵심입지요소 교통과 환경에 집중할 것! 투자금 6억 이상 > 투자 이후 어떤 상황이 벌어질 수 있는지 예측 할 것 투자금 6억 이하 > 어떤 단지에 투자하는 것이 최선인지 알고 투자 가치성장투자 > 팔지 않을 물건을 살 것 4억대 투자금으로 가치가 좋은 단지 > 예: 상도래미안 2차 투자금 3억으로
아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다.
투자의 기본은 ‘잃지 않는 투자’ 이다. 고수익을 기대하는 것 보다 원금 손실의 잃지 않는 점을 중점으로 두어야 한다. 종잣돈 1억이상의 현금 유동성이 있는가, 소득 40% 이상을 저축할 수 있는가, 향후 5년 이상 근로소득을 발생시킬 수 잇는가, 하루 2시간/주말10시간 투입할 수 있는가 가 가장 인상깊었다. 4가지를 모두 충족하기 위해서 나 자신에게 집
임용합격 교사에서 경제적 자유 달성한 부동산 투자전문가 강사로 성장한 자음과모음님의 기를 받아가고싶다!
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 내집마련 기초반, 내집마련 중급반을 마치고 내집마련 실전반과 열반스쿨 기초반 중에서 고민했었다. 월부 강의를 수강하지 않으면 부동산에 대한 꿈을 꾸기만하고 이루기 힘들 것 같았다. 설 연휴 때 월부학교 100만원 수강권을 결제해서 수강권 투자한 만큼 공부해야겠다는 의지가 있었
한 달에 임장 25번. (열반스쿨 기초반 3주차 주우이님 강의 후기)
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 1주차, 2주차 강의와 과제를 밀려 제한 시간에 완성을 못했다. 3주차 만이라도 꼭 제한시간안에 해야겠다는 높은 열정을 불태우고 퇴근 하자마자 스터디 카페로 와서 시간권을 결제하고 3주차 강의를 한숨에 달리고 과제로 후기를 작성하고 있다. 마음 먹었으면 마음만 먹지말고 생각만 하지말고 행동을
비전보드... 꿈을 꾸지 말고 꿈을 이루자!
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 1000억 달성 - 한강뷰가 보이는 아파트 거주
말로만 듣던 너바나
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 월급쟁이 부자들 강사의 원조 선생님 너바나. 말로만 듣던 너바나의 강의를 들을 생각에 벌써 가슴이 웅장했다. 너바나님의 자기소개 중에서 가장 인상 깊은 점은 월세가 월급의 3배를 달성했다는 점. 너바나가 놓친 세번의 기회는 판교분양, 재개발, 제2신도시 실수를 해야 배운다는데… 실수를 최소화
그릿
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요 이 책 사서 책상 앞에
서울대는 가고 싶지만 공부는 하기 싫어.
서울대는 가고 싶지만 공부는 하기 싫어. 아파트로 돈을 벌고 싶지만 아파트를 공부하고 싶지 않아. 무슨 놀부심보인가. 이번 중급반에서 배운 이론을 깊이 적용해야겠다고 느꼈다. 수도권을 투자해야 하는 사람 지방을 투자해야 하는 사람의 기준에 대해서 설명했다. 입지독점성 전세가율 확인 내 투자금으로 가능한 지역 저평가 단지 찾기 투자 단지 선택 용두사미 수도권
2월 몰입
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문/ RNK 3. 읽은 날짜: 02.11 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 이처럼 몰입을 활용하면 과정을 즐길 수 있기에 인생의 오르막길에서 결과에 상
열정 넘치는 식빵파파님 비교평가
아는 단지를 늘리기 위해 매일매일 걸어다니고 버스타고 다니면서 건물 관람하고 아파트 관람하고 생활권 바라보아야 겠다!!! 모르는 동네, 멀리 있는 동네, 가까이 있는 동네, 사람 많은 동네, 사람 없는 동네 모두 샅샅이 발품팔아 돌아다니면서 열심히 월동여지도 발자취를 따라다녀야 겠다. 많이 볼수록 안목이 길러진다. 소고기를 비유로 말씀해 주셨다. 2등급 1
동작구 분임, 단임(+조원 분 댁 관악푸르지오 방문) 단지 느낀 점 [정갈한 하늘2]
내집마련 중급반을 수강하면서 나는 내집마련이 아니라 거주보유분리 또는 투자용이 적합하다는 것을 깨달았다. 그래서 거주보유 분리 또는 투자용 으로 차근차근 다시 알아보아야겠다. ppt는 내마중 수강하면서 분임, 단임 한 지역을 바탕으로 느낀 점을 몇자 적어보았다. 다음 아파트들의 가격과 구체적인 정보는 없고 제 3자의 임장후기 간략한 느낀 점 정리이다. 로또
제목: 정갈한 하늘2 의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
제목: (닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기 1주차부터 열심히 정리한 단지의 엑셀파일 화면을 캡쳐하여 이미지 첨부를 해주세요! 과제를 하는 데에 있어서 의의를 두려고 한다. 내 종잣돈 + 1억 예산에 들어오는 아파트 단지 찾기가 어렵다. 조모임에서 임장다녀온 아파트 단지와 내가 분임 나간 곳을 적어보았다. 강의를 듣
2강을 통해 깨달은 부동산 나침반
다 필요없고 무조건 입지!! 입지 !!! 입지!!! 강남과 가까운 입지!!! 이번 강의에서는 서울 수도권에서 내 집 마련 잘하기 위한 기준잡기 나에게 맞는 더 좋은 1주택 방법: 거주보유분리vs실거주 내게 맞는 지역을 찾고 비교하여 선택하는 법 을 공부했다. 내 돈으로 살수 있는 후보단지를 고르는 기준과 비교평가법 거주보유분리 vs 실거주 내집 마련 중 내
부린이에서 부자로 가는 첫번째 관문 66일.
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.02.12~ 2025.02.17 4. 총점 (10점 만점): 9점 / 10점 (그냥… ㅎㅎ) STEP2. 책에서 본 것 오전 시간을 에너지
갱신요구청구권에 발목잡히지말자!
시장상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법 (전세 A to Z) - 양파링 ‘나에게 특히 인상깊었던 점’ 쌀 때 사는 것, 싸게 사는 것이 부동산 하락장에서도 충분히 버틸 수 있는 투자 체력 이다 매매잔금일 전에 매매 잔금 없을 때 금융상품 어디서 어떻게 마련할 것인지 플랜B 대책! 전세 셋팅 시 중요한 요소는 전세금과 잔금날짜 1)매매 잔금일 전에 전세 계약
