[내일의서경] 나는 부동산과 맞벌이한다

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다 (배우자 대신 꼬박꼬박 월급을 가져오는 시스템 만들기)

2. 저자 및 출판사: 너바나 / 알키

3. 읽은 날짜: 25. 3. 4. 

4. 총점 (10점 만점):  10 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

○ 내가 부자가 왜 될 수 없는지

  - 회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다. 근로소득을 자본소득으로 바꾸자.

  - 금융상품의 약점

  - 은행(예금·적금, 금융상품)을 떠나야 한다. 

  - 선입견을 버리고 부자가 될 기회가 오면 놓치지 말자. 

  - 부자의 관점에서 보자.

  - 재테크에 관한 편견들

    = 대출은 재테크의 적이며 위험하다. 

    = 거 세금이 너무 많은 거 아니냐 

    = 투자 하는 데에는 목돈이 든다.

○ 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템

  - 시스템 구축법 

  - 아파트와 오피스텔, 상가를 투자한 사례

○ 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법 

  - 나의 부자지수를 파악하고 어떤 투자자가 되고 싶은지 투자 방향성을 설정하라.

  - 삶의 목표 설정

  - 노후자금 설정 

  - 수익률 10%의 최고의 투자처! 

  - 투자 수익은 월급이 아닌 보너스이다. [feat.  고정수익(월급)의 중요성]

○ 월급쟁이를 위한 재테크 노하우

  - 초보자를 위한 단계별 투자 공부법

  - 수익률을 계산하는 법

  - 부동산 투자, 언제 해야 할까?

  - 임차인 관리 노하우 

  - 현장조사 노하우

  - 내집마련 고민 상담 

STEP3. 책에서 깨달은 것

ㅁ 우리가 투자를 왜 해야 하는지 알 수 있었음. 

ㅁ 경매로 돈 버는 방법

ㅁ 선입견을 버리고 투자하자. 내가 잘못 알고 있는 건 아닐까? 

ㅁ 저자는 정말 여러 군데 투자를 해 본 사람이구나. 쉽게 부자가 되는 길은 없다. 

ㅁ 고정 수익(월급)은 삶의 영위, 리스크 대비에 있어서 정말 중요하다. 투자 수익은 보너스이다. 

ㅁ 가계부를 쓰지 않으면 절대 부자가 될 수 없다. 리스크 관리를 위해서도 세금 관리를 위해서도 가계부를 쓰자.

ㅁ 수익률 10%를 보장하는 투자처가 있다. 그 투자처는 지출을 10% 줄이는 것이다. 

ㅁ 가장이라면 가족이 생활할 수 있는 최소한의 소득이 보장되는 구조를 갖추고 있어야 한다.

ㅁ 임차인 관리, 계약 관리를 위해서 캘린더를 이용하자.

ㅁ 저자는 아이가 없을 때 역세권에 위치한 허름한 빌라 탑층에서 살았다.

    교통 편의성만 따져 최소한의 비용만 묶어두고 나머지 돈으로 투자를 함. 

ㅁ 저자는 허름한 빌라에 산다고, 생활비로 150만원밖에 쓰지 못해 부족한 것이 많다고 해서

    자신이 부끄럽고 초라하다고 생각하지 않았다.  

    저자는 60세가 되어서도 계속해서 허름한 빌라에  살게 된다면

    자신과 아내, 아이들에게 정말 부끄럽게 될 것이고 자존감도 낮아질 것 같아서 투자를 더 열심히 했다.

    당장의 마시멜로보다는 조금 더 견딘 후 진짜 맛있는 젤라또를 이탈리아에서 먹자. 

ㅁ 행복은 원하는 것을 가지거나 무언가를 이루었을 때 오는 것이 아니라, 

    현재 내가 가진 것에 감사하는 만족감으로부터 온다. (월부에서 감사일기를 쓰라고 하는 이유)

STEP4. 책에서 적용할 점

• 직장을 잘 다니고, 목표를 구체적으로 설정정하고 투자공부를 계속 하자.
• 가계부 쓰자
• 지금도 아껴 쓰고 있지만 지출을 10% 더 줄여보자. 수익률 10%를 보장하는 투자를 한 것과 같다.  
• 주거비용 아끼고 몸테크 잘 해보자.
• 행복은 원하는 것을 가지거나 무언가를 이루었을 때 오는 것이 아니다.

      현재 내가 가진 것에 감사하며 만족하며 살자. 

      “딱히 불행하지 않다는 건 충분히 행복한 게 아닐까?”

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

[p.129] “명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다.” 

목표를 설정하고 하루 하루 그 목표를 이루기 위해 나아가지 않으면 되는 대로 살게 된다. 

되는 대로 살아서 후회하지 않을 자신이 있다면 그렇게 해도 된다. 

나는 되는 대로 살지 않을 것이며, 투자 생활을 시작한 것을 후회하지 않을 것이다. 

책 내용이 너무 좋아서 독서후기를 쓰며 정리하고 싶어서 이렇게 작성하게 되었다. 

나는 뒤돌아보지 않고, 흔들리지 않고, 포기하지 않고 투자생활을 이어나갈 것이다.