현금 2-3억 모았다면 이곳으로 가세요. 제2의 판교라 불리는 여기가 어디냐면..

💌 이번 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요!

• ‘경기도에서 가장 핫한 신도시’로 불리는 이곳이 어떤 지역인지 알 수 있어요.
• 이곳의 교통, 인프라, 학군, 일자리 등을 쉽게 정리해서 볼 수 있어요.
• 이곳의 미래 가치와 지금 주목해야 하는 이유를 파악할 수 있어요.
   

안녕하세요, 살기 좋은 지역을

대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️

인프라 vs 브랜드 준신축, 여러분의 선택은?

최근 직장인 커뮤니티에 올라온 투표인데요, 

내 집 마련을 할 때 인프라가 먼저인지, 

준신축 유명 브랜드 아파트가 먼저인지 직장인들의 생각을 묻는 투표였어요. 

이 투표에 77% 직장인들이 ‘이 답변’을 선택했다고 해요. 

그 답변이 뭐냐면..

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대부분의 직장인은 ‘인프라가 좋은 아파트’를 선택했어요.

아파트 브랜드보다 아파트를 둘러싼 주변 환경이 얼마나 편한지가 더 중요하다는 건데요! 

좋은 곳을 찾아다니는 월동여지도는 또 의문이 들었어요. 

‘아니, 둘 다 만족하는 곳은 없는거야?🤔’

그래서 이 월동여지도가 나섰습니다!

서울 강남까지 대중교통으로 35분 만에 갈 수 있는 위치인데다가,

대한민국 대부분의 좋은 직장과 인접해 

제2의 판교라 불리는 곳입니다.

좋은 교통과 직장 덕분에 인프라도 잘 갖춰져있고,

개발된지 20년이 채 안 된 지역이라 쾌적한 준신축 아파트가 몰린 <이곳>

어디인지 바로 소개해드릴게요!

제2의 판교라 불리는 이곳

오늘 소개할 이곳은 특히 판교와 많이 비교가 되는 곳이에요.

판교는 웬만한 서울보다 좋다고 할 정도로 사람들이 살고 싶어하는 지역인데요.

고연봉 IT 직장이 밀집된 지역이고, 

신분당선이 지나가는 위치로 서울 강남과의 접근성이 좋기 때문이에요.

그럼 오늘 소개될 이 지역도 판교와 비교 될 정도로

고연봉의 직장과 인접하고, 교통이 좋다고 추정할 수 있는데요!

그래서, 여기가 어디냐면요

이 모든 특징을 갖고 있는 이 지역은 바로 <경기도 수원 광교>입니다.

광교신도시는 어떤 곳이냐고요? 

광교신도시는 수원시 영통구와 용인시 수지구 일부에 걸쳐 있는 2기 신도시예요.

광교의 특징은..
 

📌 서울 강남과의 접근성이 좋고, 

행정·업무 타운이 함께 조성되면서 경기도의 강남이라 불릴 정도로 가치가 높아졌어요.

📌 다양한 신축 아파트가 많아 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있어요.

📌 수변 공원과 자연녹지가 풍부해서 수도권에서 가장 자연 친화적인 신도시 중 하나예요.

이제 일자리와 서울 접근성, 학군, 인프라로 나눠서 좀 더 자세히 볼까요?

일자리와 교통 편의성 

위에서도 힌트를 드렸지만, 

광교에는 양질의 일자리가 모여있으면서 교통이 편리한 도시예요. 
 

특히, 대한민국을 대표하는 기업인 ‘삼성전자 본사’가 수원 영통구에 위치해 있습니다.

광교중앙역을 중심으로 거리를 체크했을 때

광역버스로 22분이 걸리더라고요!

자차로는 10분 정도 걸리는 위치로 아주 가까워요.
 

게다가 서울에서 직장이 가장 많이 몰려있다는 강남까지는 신분당선으로 32분,

IT 기업의 성지라는 판교까지는 신분당선으로 20분이 걸리는 위치에 있어요.

따라서, 광교에는 이런 직장에 다니는 고연봉 직장인들이 많이 거주하실만한 교통의 편의성을 갖춘 곳이에요. 
 

또한, 2029년 개통 예정인 동탄-인덕원선 덕분에 

수원 삼성전자 외 동탄 삼성전자로의 접근성도 좋아질 예정이에요. 

대체 고연봉이라면 삼성전자나 판교의 연봉은 어느정도길래 그러냐고요?

삼성전자는 대기업 전자계열사 평균 연봉 1위, 

직원 기준 약 1억 1900만 원을 자랑하고요.

판교는 서울 강남 평균연봉인 4-5천만 원 보다 6천만 원 정도 되는 연봉으로 

엄청나게 생산성이 높은 규모의 직장이 모여 있다고 볼 수 있습니다.
 

하지만 광교는 판교 IT 기업이나 수원 삼성전자에만 일자리가 있는 게 아니에요!

주거지역 뿐만 아니라 일자리가 풍부한 곳입니다.

1️⃣ 첨단산업단지: 광교테크노밸리

광교테크노밸리는 경기도의 판교테크노밸리와 함께 

IT·바이오 중심의 첨단 산업단지예요.

경기 남부의 미래 산업을 이끌어갈 기업과 연구소들이 활발히 운영 중이며, 고

급 기술직 일자리가 계속 증가하고 있어요.

2️⃣ 행정 중심지: 경기도청 및 공공기관 밀집

광교에는 경기도의 핵심 공공기관들이 대거 이전하면서, 

공무원 및 행정기관 관련 일자리가 많아졌어요.

경기도처이나 법조타운 (수방지방법원, 수원고등법원, 수원지방검찰청) 등의 

공공기관 등 안정적인 일자리가 많은 곳입니다.

수도권의 많은 신도시들은 일자리가 부족해 서울로 출퇴근해야 하지만, 

광교는 첨단산업·행정·법조 중심지가 함께 있어 

자체적인 일자리 공급이 가능한 <자족 도시>라는 이점이 있는 거 같아요! 

학군: 아이 키우기 좋나요?

다만 광교는 아직 학군지의 역할은 크지 않은 것 같아요.

수도권 타지역 대비 커다란 학원가가 잘 만들어진 상황은 아니라고 보여져요.
 

하지만 1기 신도시인 분당 학원가와 위치가 가깝기 때문에

상위권 학생들은 분당 학원을 이용한다고 해요! 

아래 사진을 보면 학원가가 엄청 소규모인 걸 보실 수 있어요.

하지만 광교에서는 이의동 학원가가 유명한 편에 속하는데요!

다른 학원가와 다르게 에듀타운으로 구성되어 있다는 점이 특이해요.
 

광교 내에 있는 중학교 중에서는 

광교중학교, 연무중학교, 수원다산중학교의 평균 성적이 뛰어났어요!

특목고도 10명 이상 보내는 학교가 있을 정도네요.

광교에서는 이 중학교를 보낼 수 있는

아파트의 수요가 다른 아파트보다 높을 수 있으니 

잘 챙겨보시는 게 좋을 것 같아요 🙂
 

편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요?

마지막으로 편의시설이 무엇이 있나 살펴볼까요?

광교에는 광교중앙역을 중심으로 거대상권이 형성되어 있어요!

갤러리아백화점, 대형마트인 이마트와 롯데마트, 

복합쇼핑몰인 롯데몰과 아브뉴프랑도 광교중앙역 중심으로 위치하고 있어요.

광교 내부는 아니지만 수원 쪽으로 조금만 이동하면 아주대학교 병원도 있어서요,

상권과 의료 인프라가 잘 조성된 곳이라 볼 수 있어요!

특히 광교 주민이 가장 만족하시는 곳 중 하나가 광교호수공원인데요. 

계획적인 신도시였다보니 살고 있는 주민들의 생활의 질을 높이는 공원이 만들어진거죠.

지금까지 제2의 판교라 불리는 광교가 

왜 좋은 지역인지 알아봤는데요! 

광교의 특징은 어떤지,

주변 일자리, 주요 일자리까지의 교통, 학군과 편의시설까지 쭉 살펴봤어요.

제2의 판교라 불릴 정도로 교통이 편리하고,

고소득 일자리가 몰린 지역인 광교..!

인프라와 교통, 일자리를 두루두루 갖춘 광교를 눈여겨 보셔도 좋을 것 같아요.

혹한기라고 하는 어려운 부동산 상황에도

오르고 있는 지역, 오르는 아파트는 존재하고

몇몇 아파트는 이미 전고점을 회복했습니다. 

이런 차이는 어떻게 발생하는 걸까요?

왜 어느 곳은 오르고 어느 곳은 떨어지는 걸까요?

미래는 예측할 수 없기 때문에

우리는 그저 내가 산 아파트가 좋은 아파트이길,

호재 중에서도 좋은 호재가 오길,

신축으로 변하고 가격이 오르길,

그것만을 바라면 되는 걸까요?
 

아닙니다.

정답은 호재도, 신축도 아닙니다.

아파트를 볼 때 사실은, 오르는 아파트의 법칙이 따로 있습니다.

사람들은 잘 모르는,

부동산으로 성공한 사람만 알고 있는 숨겨진 이 법칙은

총 3가지입니다.

마치 우리가 햇반 하나를 살 때

브랜드, 유통기한, 가격 등의 요소를 가지고

쿠팡 한곳만 찾지 않고 최저가에 더 좋은 햇반을 사기 위해

쿠팡, 네이버, 마켓컬리, 이마트 4곳을 돌아다니듯

아파트 하나도 사기 위해서

봐야하는 3가지 절대 법칙이 존재하는 것이죠.

그리고 이 법칙은 절대 변하지 않습니다.

월급쟁이부자들에 계신 수많은 분들은

이 법칙을 고수하여

오를 아파트를 발견하여 내 집 마련을 하고 있습니다.

월급쟁이부자들은 그간 이 법칙을 알지 못해,

한순간 안타까운 선택을 하거나

후회하는 분들을 많이 만나봤습니다.

그래서 이번에 내 집 마련 전문가 너나위가

여러분께 유튜브 라이브로 노하우를 전달하려 합니다.

라이브이다보니 사전 질문도 받고

이에 답변도 드리며 소통하는 시간도 함께합니다.

3년 만에 30년치 연봉을 벌었던,

여전히 실전투자자로 부동산 시장을 누비며

이제는 월급쟁이부자들의 대표 강사가 된 너나위입니다. 

마음같아서는 모두 모시고 싶지만

아무래도 원활한 소통을 위해 라이브는 선착순 신청을 받고 있습니다.

신청하신 분들에 한하여 비공개로 진행되는 유튜브 라이브.

이곳에서 오르는 아파트로 내 집 마련하는 3가지 법칙과

실제 오른 아파트들, 투자 사례까지 꼭 가져가시면 좋겠습니다.

신청은 선착순 마감되니, 서둘러 신청하세요.

👉지금 바로 유튜브 비공개 라이브 신청하기