[서투기 21기 이번달은 동대문구 9월 3아보조_0가을아침0] 모든 것의 시작과 끝은 여러분의 '행동'입니다.

안녕하세요.
느리지만 꾸준히 투자를 즐기며 하고 싶은 가을아침입니다.^^

서울투자기초반을 작년 6월에 듣고 거의 1년만에 재수강을 했는데요.
현재 서울수도권 시장이 확실히 작년과 다르다는 것을 강의를 통해 확인할 수 있었습니다.

멘토님께서 현재의 수도권 시장 진단과 수도권 아파트 투자의 특징들을
세세히 설명해주셔서 앞으로 수도권 투자에 대한 방향성을 잡을 수가 있었는데요.

현재 이전 대비 단지별 충분히 가격이 싼 단지가 있고, 
전세가가 오르고 있는 서울에 투자하기 좋은 시기이기에 
꼭 올해 안에 투자를 하겠다는 목표를 다잡을 수 있었습니다.

요즘 여러 규제로 인해 다주택 포지션보다는 
똘똘한 한 채로 가자는 분위기인데요.

멘토님께서 입지 독점성이 있는 땅에 선호도가 있는 단지에 투자하는 것이 
똘똘한 한 채를 투자하는 것이라고 정의를 내려주시며
이를 위해선 사람들이 좋아하는 아파트를 알고 
지역 내 선호도를 잘 파악해야 한다고 하셨습니다.

저희조는 이번 주에 분임을 하는데요. 
내가 가진 투자금으로 할 수 있는 우선순위를 정하기 위해서
현장 임장을 통해 사람들이 선호하는 생활권을 
잘 파악해야겠다는 생각을 했습니다.

그리고 수도권 아파트의 특징을
- 입지 좋은 신축
- 입지 좋은 구축
- 입지 덜 좋은 신축
- 입지 덜 좋은 구축

이렇게 4가지로 나눠서 단지 예시를 들어주시며 
소액투자의 가능성에 대해 설명을 해주셨는데요.

각각의 아파트의 특징을 알고 향후 수도권 소액투자 시 
참고하여 기회를 잘 잡도록 하겠습니다.

강의에서 멘토님께서
가격이 같은 동작구 구축과 금천구 대장 신축을 비교하면서
같은 단지라도 나의 상황에 따라(앞으로의 저축여력 등) 
선택이 달라질 수 있다라고 설명해주셨는데요.

설명을 듣고 나니

입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축
입지 좋은 59 vs 입지 덜 좋은 84
등등  

A 아니면 B 중에서 

정답이 정해져 있을거라고 생각하고
항상 우리가 궁금하고 고민했던 부분이 

해결되었던 것 같습니다.

마지막으로
1주택자가 가치성장투자를 했을 때 
벌어질 일을 미리 알고
다음 투자를 진행할 때 고려해야 하는 점을 
각 상황별로 쪼개서 세세하게 알려 주신 부분이 기억에 남는데요.

이 부분을 잘 적용해서 

투자 후에도 보유하는데 있어서 

내 삶이 편안하고 행복해야 한다는
말씀이 너무 와닿았습니다.

앞으로 투자자로서 가치와 가격에 집중해서 
나에게 가장 최선인 단지를 찾고 보유해서 
자산을 쌓아나아겠다는 것을 잊지 않도록 하겠습니다.

여러분의 결과를 만드는 것은 '정보'가 아닌 ‘행동’입니다.
모든 것의 시작과 끝은 여러분의 '행동'입니다.

투자에 필요한 행동을 옮기면서 중요한 것들을 
한번에 하나씩 몸소 체득하여 
내 것으로 만드는 한 달이 되도록 하겠습니다.

긴 시간동안 많은 인사이트를 알려주신
자음과모음 멘토님~
항상 감사랑합니다♥

B.M
단지분석 시 지역 내 단지 선호도 비교를 해볼 수 있는 방법 3가지 적용할 것