안녕하세요
해보자 해보자 하던대로 하지않고 다 해보는 으히입니다.
월학 5강은 선배강의로
이번에는 함께하는가치님, 멤생이님, 미요미우님
세 분의 선배님께서 귀한 이야기를 나눠주셨습니다.
저보다는 한참 멀리있는 선배님이시지만
현재 같이 월부학교를 수강하고 있기도 하고,
실전에서 함께 활동해주시는 분들이다 보니
제게 필요한 알짝딱깔센 맞춤식 강의를 준비해주셔서
저의 2개월 월학을,
그동안의 투자생활을을 돌아보고 BM할 수 있었던 시간이었습니다.
함께하는가치 선배님: 앞마당에서 투자한다.
앞마당 관리라는 주제 자체가 정말 요즘 필요했던 내용이었던 것 같습니다.
월부에서 투자공부를 시작하면서
한 달에 하나씩 앞마당을 만들어가긴 가는데
쌓여가는 앞마당 갯수에 비해
턱없이 모자라는 가치판단에 대한 생각..
이번에 임보작성에 대한 줴러미 튜터님의 간이 임보특강에서도
의식적인 단지 비교, 가치 비교에 대한 프로세스를 하신다는 것에서도 큰 깨달음을 얻었는데
함께하는가치 선배님의 강의를 통해서도
아... 이런게 다음 단계로 넘어가는 생각이구나,
이런 행동을 해야 제대로된 앞마당 관리구나,
앞마당을 만들었다고 그 순간 완성이 되는 것이 아니라
시간을 두고 계속 바라보면서 앞마당이 완성되어 가는 것이구나! 를 깨달았습니다.
매일 전수조사를 하곤 있었지만
(사실 이것도 이전에 비해 큰 성장이다며 자부했던 나...)
튜터님께서도 숫자따기 놀이가 아닌
그에 대한 생각정리를 남겨놓기를 조언해주셨는데
함께하는가치 선배님께서는
그 과정을 현장트래킹이라고 말씀하시며
제가 여태껏 했던 책상에 앉아 갭만 보던 행동이 아닌
이전의 결론을 '다시' 보는 것을 알려주셨습니다.
왜 저는 그대로 뒀던걸까요.
제가 그렇게 힘들게 만들었던 앞마당들이었는데
그때 내린 나의 판단과, 지금의 생각과,
현재의 시장상황이 어떤지를 접목해보면서
앞마당에 대한 뿌연 느낌을 선명하게 새길 수 있다는 걸 알게됐습니다.
시장은 점이 아니라 선이라는 선배님의 말씀이
오......! 이런것이 투자자의 시선이구나.
만들어 두고 땡이 아니라
계속 그 시장을 바라보면서 가격변화를 복기하며
"나만의 통찰력"을 쌓아가는 것이 중요하다 생각했습니다.
무조건 84가 아니라 이 곳은 이러이러한 이유로 신축 59가 더 낫겠다!
라는 튜터님의 시선이나 선배님의 시선이
이런 과정을 통해 나온것이구나...나도 이런것이 필요했구나 알 수 있어 넘 좋았습니다.
★BM★
사장님만 갖고 있는게 아니라
나도 갖고 있는 투자물건 장부!
전임을 통해 현장의 살아있는 당시의 분위기를 잘 정리하자.
멤생이 선배님: 마지막 한 발인 매물털기
"내 눈에만" o억 아래 물건은 없었다고 시작하신 멤생이 선배님.
최근 저의 생각을 꿰뚫어보신듯한 이야기로 시작하셔서 극공감..
왜 내가 털려고 하니까 전세가 정체가 된거며
왜 내가 털려고 하니까 매매가가 반등해버리고,
왜 내가 털려고 하니까 쓸만한 매물이 없는지...
그저 운이 안좋을때다 타이밍이 안맞았다 라고 생각하던 요즘이었는데
생각해보면 저역시 기준이 제대로 잡히지 않았기에 더 그런 생각들을 했던것 같습니다.
멤생이 선배님의 매물털기 과정의 시작도 저와 비슷하셨던 것 같습니다.
부사님들이 하셨던 이야기들에 괜히 의지가 깎여서
에이.. 그래 더 돌아봐서 뭐해.
이 사장님 넘 좋은데? 이분이랑 더 붙어서 해보는게 낫지 않을까?
바로 나와서 옆 부동산 들어가기 눈치보이는데...가지말자.
이러는 사이에 누군가는 저보다 더 좋은 가격에, 더 좋은 생활권에, 더 적은 투자금으로 해낼 수 있었다는 말씀에
화르륵
불타오르는 나의 마음
매물털기는 끝까지 달려온 결승선의
"마지막 한 발"
이라는 말씀에
그래...! 한 발만 더 나가자!
하는 생각이 절로 들었습니다.
매물털기를 마치 시간이 제한된 뷔페를 비교해주시며 해맑게 웃으시는 멤생이 선배님
ㅋㅋㅋ 저도 절로 웃게 됩니다.
제가 매물털이를 제대로 못했다고 생각하는 이유가
내가 그만두면 그걸로 끝이었기 때문입니다.
부동산 지도라니 생각도 못했는데
가만 생각해보니
분임지도, 단임지도를 그리면
이상하게 그린대로 꼭 다 가게 되는 우리의 매직
부동산 지도도 그려놓으면
결국은 다 가게 되고, 마무리를 해낼 수 있겠단 생각이 들었습니다.
와... 넘 좋은 꿀팁입니다.
단지 우선순위도 없이 돌아다녔던 나와
부동산도 내 맘대로 다녔던 나에게
시간절약을 위한 방법을 알려주신 강의
포크레인 마인드로
그냥 털기만이 아닌 "제대로" 털기의 정석을 알려주셨기에
오늘의 1등을 내일은 놓치더라도
내일은 또 새로운 매물, 새로운 기회가 올 수 있다는 것 기억하겠습니다.
마지막 버저비터의 순간에
공을 던지는 행동을 해나갈 수 있게
포기하지 말고 계속해서 매물털기를 해나가겠습니다.
진심으로 감사합니다.
★BM★
매물털기는 부동산 지도부터 그리기
단지 우선순위 정해보기
미요미우 선배님: 복기는 지금 당장.
선배님의 말씀에 뼈 맞았습니다.
생각해보니 실전지투나 월부학교가 아니면
스스로 복기를 잘 하지 않았던 것 같습니다.
이번에 만난 줴러미 튜터님 덕분에
중간 복기도 해보며, 알차게 한 달의 목표달성을 위해 달려나갈 수 있었고,
부족한 점을 어렴풋이 알면서도 그대로 흐지부지 내버려두지 않고
수정보완하며 한 달 복기를 함에 있어 덜 후회할 수 있었던 것 같습니다.
미요미우 선배님은
그런 복기 과정 덕분에 투자로도 많은 것을 배우신 것을 이번 강의에서 나눠주셨습니다.
솔직하게 과정을 비평하는 것이 중요한 것을 말씀해주셨는데
누군가에게 보여주기 위한 복기가 아닌
나의 성장과 다음번의 실수를 반복하지 않기 위해
철저히 저를 위한 과정이 필요한 것을 알게됐습니다.
노션이나 에버노트 등을 활용해서 줄글로 줄줄줄 적으신 것도 있으셨는데
시간이 지나면 기억도 흐려지고
결국은 잘한것만 기억하게 되기때문에
다음번에 똑같은 실수를 반복할 수 있기에
꼭 빠르게 복기 해보도록 조언 주셨는데
특히 이번에 투자를 한 경우 더 복기를 해보도록 강조해주셨어요.
이번에 경험담 발표를 모든 반원들이 골고루 할 수 있었는데
투자를 계획했던 3명은 마지막으로 배치를 해주시며
투자도 독려하고, 어떻게 보면 확언같은 기능처럼 저희를 이끌어 주셨던 줴러미 튜터님
그덕분에 정말 좋은 기운을 다들 받았던것 같습니다.
그리고 그 복기를 이번달 할 수 있는 공식적인 기회가 있었는데
미요미우 선배님의 복기 노하우를 통해서 해볼 수 있어서
정말 때마침 만난 강의라 넘 좋았습니다.
복기를 통해서 나만의 투자 기준을 스스로 정할 수 있는 점도,
최선의 노력을 할 수 있었던 점이나,
몰랐던 부분을 점검해서 배움을 얻는 과정으로도 삼으면서
투자자로 더욱 성장할 수 있는 기회로 만들어보겠습니다.
복기를 통해 질문을 만들어 내고,
그 질문에 대한 답을 스스로 정리를 해보며
앞으로 쌓일 다주택자의 상황에 비용과 편익을 고려해볼 수 있는 단계까지
미리 엿볼 수 있었습니다.
마지막에 말씀하셨던 우리의 경험과 복기가
우리를 성공으로 이끌어줄 것이라는 이야기가
실패라는 과정을 성공의 결과로 바꾸어 나갈 수 있는 수단으로
복기를 하는 것이라는 말씀이 콕 와닿네요.
저도 이번 투자 과정에서 역시나 넘 잘했다~ 라는 생각보다는
아쉬운 마음이 자꾸 자잘자잘하게 드는데
그 과정을 복기하면서 다음번엔 또 더 잘해낼 수 있도록
솔직하게 마주해보겠습니다.
★BM★
보여주기가 아닌 솔직함으로 복기를 마주하자.
강의 준비해주신 세 분 선배님들 넘 감사합니다.
댓글
으히님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
