열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 22조 투자2ㄴ생2제부터조 청개굴이]

2개월 전 수강했던 열반기초반 강의를 다시 복습하는 기분이였습니다.

아직 월부를 시작한지 2~3개월밖에 되지 않았지만, 같은 내용을 들어도 처음 열기를 들었을때와 지금 들었을때, 받아들여지는 내용과 느껴지는 것이 다르게 느껴져서 매우 신기하고 새로웠습니다.

너바나님이 알려주신 부동산 투자의 기초, 역사, 경제적자유를 얻는 법, 실전투자 경험담, QnA를 씹어먹어 꼭 제 것으로 만들겠습니다!

+ 너바나님이 추천해주신 tvn파이어족 영상을 보고 후기를 적어봤고, 행복 10계명도 작성해 보았습니다..ㅎㅎ

"많은 사람들이 앞으로 부동산 투자가 가망이 없다고 말하는데, 이러한 공포 속에서 앞으로 괜찮을까?"

미래의 최고의 예언가는 과거이다

과거에도 이러한 공포, 환희 모두 있었고 계속해서 반복해 왔다.

14년, 17년 투자로 돈버는 시기가 끝났다는 기사가 나왔으나, 18년, 19년에 다시 집값이 상승했다.

과거 패턴을 안다면 미래를 잘 대비할 수 있다.

부동산 가격은 어떻게 변해 왔는가?

부동산 시장은 계단처럼 오른다. 하락장에서는 바닥까지 가지 않는다.

무릎까지 떨어진다(20~40%) 즉, 전고대비 그정도 빠진 곳 사면 다음 상승장때 벌 확률이 높다

(단, 가치가 있고 수요가 있는 곳+언제오를지는 모름)부동산 가격은 우상향해 왔다.. 물가가 오르기 때문..!

상승, 하락 중에 어디에 베팅할 것인가.. 나는 상승에 베팅해 보겠다!

하락장이 기회다

공포에 매수하고 환희에 매도하라. 하락장이 온다는 것은 매수기회가 오고 있다는 것이다.

좋은 입지일수록 등락폭이 큰 경우가 많다. 하지만 가치있는 물건은 결국 가치를 찾아간다.

(좋은 지역의 상승장에서 많이 오른 아파트가 하락장에 많이 빠지는 경우가 많음)

하락장의 공포를 이겨내면 그 열매는 달콤할 것이다. 공포가 무서워 팔지만 않으면 된다.

지금껏 공포가 없었던 적은 없었다. 좋은 물건을 고른 후 리스크 대비 잘하고 마인드 세팅 잘하자

진짜 큰 부자는 경제위기에 나타났다. 위기를 기회로! 지금은 실력을 쌓으며 기회를 기다리자

하락장에 어떠한 물건에 투자해야 할까?

비교평가를 통해 저평가된 물건을 사는 것 + 하락장 = 좋은 투자가 가능하다.

가격은 가치와 심리로 구성되므로.. 우리는 공포에 사야한다. 즉 저평가 투자는 공포에 사는 투자..!

일단 어느 시기든 행동해야한다. 행동 실천!!!

"경제적 자유를 얻는 법"

비전보드를 재검토하자!

너바나님이 말씀하신 파이어족이 되기위한 8단계에서 대부분의 단계가 비전보드 내에 담겨있었다.

열기때 작성한 비전보드를 재확인하고 수정해야겠다. 그리고 매일 저녁, 아침에 볼 것이다!

명확하고 구체적인 목표가 있어야 우선순위가 생기고, 그에 따른 행동지침이 생긴다

욕심만 크게 부리고, 노력하지 않으면 의미 없다. 미친 듯이 노력하자!

내가 원하는게 많을수록 치뤄야할 대가는 더 올라간다. (정말 나에게 필요한 돈은 얼마?)

돈이 일하게 하자

결국 목표금액을 달성하고, 부자가 되기 위해선 부자들이 간 길을 그대로 따라가면 된다.

부자들이 부자가 된 비법은 거의 비슷하다. 우리나라에서 부자가 되는 방법 중 내가 할 수 있는 것은 투자자(전문가)가 되는 것이다. 남을 위해서 일하고, 내가 회사에 다닐때만 돈을 벌 수 있는 월급쟁이로는 평범한 삶에서 벗어날 수 없다. 자본소득을 키우고(돈이 일하게 하고) 시스템을 구성하기 위해선 투자 전문가가 되야한다.

잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못하면 나는 죽을때 까지 일만 해야 한다.

즉, 평생 일만하지 않으려면, 돈버는 기계에서 벗어나 내가 돈버는 기계를 소유하고, 경제적 자유를 성취해야 한다.

욕나 자신에게 투자하자. 대체 불가능한 사람이 되자. 하루하루 최선을 다하고 투자자로써 충실히 살아가면, 1년, 3년, 5년, 10년이 된다. 10년이라는 시간을 아까워 하지마라 당연히 부자가 되기 위해선 그에 걸맞는 input을 넣어야 한다. 죽을 것 같은 것이 당연한 것이다. 죽을 각오로 해야한다.(독(500권)강(10개)임(50개)투(30건 이상)인(최고의 멘토와 동료, 이전에 내가 먼저 최고의 동료되기)!!)

+ tvn 파이어족 트렌드로드 시청 후기 (30살에 경제적 자유를 얻으면 펼쳐지는 삶 #파이어 운동)

1.행복은 돈과 큰 연관이 없을 수 있다.

행복을 극대화 하기 위해 얼마를 써야하는지 아는 것이 중요하다.

많은 사람들은 월급이 오르면 사치를 부른다. 그러나 그것이 꼭 행복하게 만들어주진 않는다.

소비를 통해 행복한 것은 한계가 있다. 결국 자신만의 행복할 수 있는 목록을 만들어야 한다.

실제로 행복해지기 위한 목록은 돈과 큰 관련이 없을 수도 있다.

소비를..많이 하면 행복할 것 같은데..많이 하다보면 의미가 없어지려나?ㅋㅋㅋ 해보고싶다..

하지만 일단 지금 상황에서 행복할 수 있는 일들이 뭐가 있을지 생각해보는 것도 좋을 듯하다.

행복 10계명? 작성해보자

2.파이어의 진정한 의미는 일을 그만두는 것이 아닌 자신이 정말 사랑하는 일을 찾는 것에 있다.

돈보다 시간이 더욱 중요하고 소중하다는 것을 깨달아야 한다. 시간은 돌아오지 않는다.

자신이 좋아하지 않는 일을 하며 5~60살까지 시간을 소비하기엔 너무 아깝다.

파이어라는 것은 경제적 자유뿐만 아니라 시간적 자유도 함께 포함된 것이다.

현재 회사에 다니는 것이 힘들지는 않지만 크게 즐겁지도 않다. 정년인 60살까지 회사를 다닐 생각하니 지겨울 것 같기도 하고? 파이어가 돈의 자유뿐만 아니라 시간의 자유를 준다는 점에서 매우 와닿았다. 물론 너바나님은 정년까지 고정급여를 받는 것이 투자자 관점에서 매우 큰 메리트라고 말씀해주셨기 때문에 퇴사할 생각은 크게 없다.. 그전에 목표를 달성하면 퇴사할 수도?? ㅋㅋㅋ 화이팅해보자!!

"인생의 성공 전에 겪을 과정들"

성공과정은 비행기 운행과정과 같다: 이륙-상승-순항-진입-착륙

나는 아직 이륙과정이다. 부동산 투자라는 개념, 방법, 마인드를 배우고 성공을 위해 준비하는 단계!

조급한 마음도 들지만 차근차근 지금 할 수 있는 것에 집중하여 기본을 착실히 다져놓을 것이다.

왜냐하면 나는 3년, 5년, 10년, 20년동안 투자 전문가가 될 것이고 살아남는 투자자가 될 것이기 때문이다.

Comfort Zone 에서 벗어나 WTF Zone에서 죽어보자

망하는 사람들의 공통점은 하는 척! 하는 사람이다. 실제로 행동하자!!

돈보다 실력을 추구하자, 주변인들에게 나눠줄 수 있는 기버가 되자!!

성공하기 위해선 올바른 습관을 가지고 있어야 한다. 동기부여는 오래가지 않는다. 그 순간만 버티게 해줄뿐..

투자 스킬은 결국 열심히만 하면 1년이면 알 수 있다. 중요한건 마인드! 할 수 있을까? x 할 수 있다!!

지금의 내가 겪고 있는 힘든 상황들고 내 앞을 거쳐간 부자들, 선배들도 다 겪은 일이다. 좌절하는 것이 아닌, 그 사람들이 걸었던 길을 걷고 있구나, 올바른 길을 가고 있구나! 라고 생각하자

"행복 10계명"

1.어제보다 나은 오늘, 오늘보다 나은 내일이 되자. 성장하는 삶은 나의 원동력이다.

2.투자자로써 열심히 살았다면 운동을 통해 스트레스를 풀자. 잡생각을 버리고 신나게 놀자.

3.가족이 있어서 내가 있는 것이다. 가족이 1순위이다. 익숙함에 속아 소중함을 잃지 말자.

4.긍정적으로 생각하자. 남탓, 남욕, 부정적인 생각 모두 나에게 1도 도움되지 않는다. 오히려 좋아!!

5.나에게 과중한 스트레스가 몰려오는 것을 즐긴다. Comfort존에서 벗어나 WTF존에서 성장할 기회니까!

6.매일매일 원씽을 달성하며 투자자로써 성장하는 것이 즐겁다. 결국 자연스레 목표로 데려다 줄 것이기 때문..

7.나는 남과 비교하지 않는다. 내 현재 삶 자체가 즐겁고 행복한데 왜? 비교는 끝이 없다.

8.나는 독서를 통해 나보다 더 나은 사람들의 이야기를 들을 수 있음이 즐겁고 설렌다.

9.긍정적이고 발전적인 Giver로써, 인정받고 주변사람들이 내 주변에 모이는 것이 즐겁다.

10.매일 2번(자기전, 일어난 후) 감사한 일을 생각하자. 너무 많아서 셀 수가 없다.