[열기 85기 132조 SmallThing ] 지-행-평-복-용, 1년 안에는 배워서 행동하자!

안녕하세요.

매일 주어진 작은 일을 소중히 다루며 살아가고픈

SmallThing 입니다. 

세상에는 너무 많은 정보와 지식이 떠돌아 다닙니다. 

문제는 지금 나의 상황에 꼭 맞는 정확한 지혜를 얻기가 힘들다는 것이죠. 

부린이에서 투자 고수가 되기까지 목표 단계를 차근 차근, 순차적으로 밟아 나가야만 

최종 목적지에 도달할 수 있다는 너바나님의 가르침이 

뒤늦게 부동산 투자에 관심을 갖게 된 저에게는 오히려 가장 중요한 레슨이 되었습니다. 

쏟아지는 정보들 속에서 마음만 급하게 먹어서는 안되겠구나…

나의 정확한 자산을 파악하고, 

현 시점에서 바로 다음 단계의 투자자들이 어떻게 행동했지를 따라가야겠구나!

막연하게 목표를 정하는 것이 아니라, 

정확히 노후 자금을 계산하고, 

지금 가지고 있는 종자돈과 연 저축액으로 

은퇴 때까지 달성해야 할 수익률을 계산해보면

현실성 있는 투자계획을 세울 수 있겠다는 

분명한 방향성을 얻을 수 있었습니다. 

내가 벤치마킹할 투자전력은 무엇인가?

40대 중반이 되어서야 재테크와 부동산 투자에 관심을 갖게 된 나의 상황에서 

선택할 수 있는 현실적인 옵션은 무엇일까?

너바나님 강의를 통해서 세 가지 선택지를 얻을 수 있었습니다. 

1. 은퇴가 얼마 남지 않은 경우

   (국민연금, 퇴직연금, 연금펀드, 주택 연금, 아파트 월세) 4 가지 수단을 이용해 현금흐름을 만든다.

     

2. 투자하는 직장인(투자 공부에 시간을 많이 들이지 못하는 경우)

   똘똘한 한채 갈아타기를 통해 자산을 늘인다. 

    

  3. 직장인 투자자

     시스템 투자를 통해 매년 작은 돈으로 다량 보유, 집중투자 한다. 

일할수 있는 기간이 20년 가량 비교적 길게 남아 있고,

 빠른 은퇴를 희망하지 않으며, 

안정적인 저축액 마련이 가능한 앞으로 20년을

 투자자로서 새롭게 시작해 볼 수 있겠다는 생각이 들자 

가슴이 뛰기 시작했습니다!

고수의 투자전략

1.단도투자 관점으로 보기

내려갈 확률은 낮고, 올라갈 확률은 놓은 곳에 투자

2.불황에 매수하고 호황에 매도한다. 대부분의 사람들이 실패하는 반대로 행동하라.

(불황에는 호재가 가격에 반영되지 않기에, 불항에는 호재가 있는 곳을 오히려 주목하라.) 

3.하락장이 온다해도 저평가 우량자산을 지켜낸다. 

4.200%, 300% 수익이 날 때까지 장기간 보유한다. 

5.잃지 않는 투자에 포커스를 맞춘다. 

6.다량보유, 시스템화 하여 집중투자 한다. (수익률 극대화)

7.대출을 활용하자. 투자금이 많을 수록 수익이 크다. 

8. 나의 수요보단 대다수 타인의 수요에 투자한다. 

아는 것보다 중요한 것은 실행하는 것!

 투자가 무엇인지에서 부터 시작해, 고수의 투자전략에 대해 배우고

가치를 보는 법과 비교평가하는 법을 앞으로의 강의를 통해 

알아가게 될 것이다. 

1강을 다시 정리해보면서, 

강의를 들을 때는 미처 깨닫지 못했던 것들이 다시 보이고, 

동료들의 후기나 톡방 나눔에서 새롭게 깨닫는 것들도 많았습니다. 

그러나, 아는 것보다 중요한 것은 행하는 것!

비전보드를 작성하며 

배운것과, 생각들을 정리해서 

지금 현 상황에서 할 수 있는 작은 시작이라도 

미루지 않고 실행하는 것이 중요하다!

완벽한 첫 1호기를 만들겠다는 생각으로 

시간을 끌지 많고

부린이로서 첫 스텝은 

완벽할 수 없으니 

작은 걸음을 여러번 디디며 

목표 단계까지 이를 수 있기를 꿈꿔봅니다.