[2호기-ing 경험담 네건] 나에게 있어서 이 투자의 의미

안녕하세요

끝까지 살아남을 투자자 네건입니다.

오늘 2호기 계약금을 송금했습니다.

아직 전세를 맞춰야 하는

중요한 일정이 남았지만,

2호기의 신호탄을 쏜 지금 이 순간.

그 동안 느껴온 것들

그리고 지금 느끼는 것들을

남기고자 글을 씁니다.

이 글이

앞으로의 제 투자 방향성을 

바로 잡아주는 나침반이 되길,

혹은..

누군가에게는 소소한 동기부여가 되길

진심으로 바래봅니다.

투자 과정 상 기술적인 부분 보다는

이 투자가 실행이 되기까지

본질적인 부분에서

가장 많이 고민했던 

세 가지를 남겨보려고 합니다.

A. 이 투자는 나에게 어떤 의미인가?

모든 것은

“나 스스로에 대한 깊은 이해”에서 

시작되는 것 같습니다.

내가 진심으로 원하는 것이 무엇이고,

지금의 내가 해야할 행동이 무엇인지 아는 것.

그리고 지금 내가 하고자 하는 이 투자(행동)가

나에게 어떤 의미일지 꽤나 고민 했던 것 같습니다.

그 고민은

제 스스로에 대한

의심으로 시작했습니다.

1. ‘나 투자했다.’ 라는 단순한 성취감을 느끼고

동료들에게 뽐내고 싶은 것은 아닐까?

2. 나도 모르는 사이에 독강임투에 지쳐서

    더 나아가기 위한 적당한 결과라도 내고 싶은 것은 아닐까?

3. 오를 것 같아서 사는 건 아닌가?

    정말 가치가 있고, 가치대비 충분히 싸고,

    내가 감당할 수 있어서 사는 것이 맞을까?

즉, 이번에 하게 되는 투자는

단지 ‘수익을 가져다 줄 자산’이 아닌

‘내가 원하는 목표에 가까이 가게해 줄 수단’이라는 것을 

스스로 증명할 수 있었기에

실행하게 되었습니다.

이런 고민들을 통해

이번 투자 이후로도

앞으로 제 투자 방향성을

구체적으로 그려 볼 수도 있었고,

1호기를 하고나서 번아웃이 왔던

작년과는 달리

이 투자의 의미를 이해하며

내가 앞으로도 집중해야 할 것들이

무엇인지 알았기에

더욱더 가슴이 뜨거워지는 것을 느낍니다.

B. 수단이 목적이 되지 않았기에

저는 투자를 더 오래하기 위해

3월 실전반을 포기했습니다. ^^

(관련 나눔글: https://weolbu.com/community/2505469)

최고 수준의 투자를 하는 것이 목표인 만큼

더 높은 수준의 강의를 수강하고,

방향성을 제시해주는 멘토/튜터님,

누구보다도 진심으로

투자생활을 이어가는 동료들과

함께할 수만 있다면

언제든지 그 환경 속에서

최선을 다하고 싶습니다.

하지만 과연 ‘실전반, 월부학교’라는

수단을 목적으로 하여

실전반을 수강하는 데만 몰두했다면

이번 투자는

아마 제가 상상도 하지 못했을 기회였을 겁니다.

내가 투자를 더 오래 할 수 있는 방법을 선택하고

그 안에서 내가 할 수 있는 최선을 다하고

그러다 보니 행운이 찾아온 것 같습니다.

C. 덜 벌더라도 잃지 않는 투자

이번 투자를 진행하며

최종적으로 2개의 물건을 두고

고민을 했습니다.

이 물건들이 가진 차이점은

신축 vs 준신축

24평 vs 29평

800여세대 vs 2,500세대

투자금 5천 vs 6천(예시)

신규 세입자 구해야 함 vs 다음 세입자 대기중(only 현금)

공시지가 2억 미만 vs 2억초과

잔금일, 매도인/임차인 상황, 부사님 스타일 등등..

다시 써 내려가면서도

머리가 어지러운데..

처음에는 두 매물 중 어떤 것이

내게 더 많은 수익을 줄 수 있을지

고민했던 것 같습니다.

하지만 이것은 곧

미래의 가격을 예측을 하려는

행동과 같다는 것을

느꼈습니다.

예측 할 수 없는 수익의 크기를 잣대로

투자 대상을 정하는 것이 아니라,

두 대상 물건에 대하여

1. 각각 저환수원리에 부합하는지

2. 그 다음 가치를 비교해보고 (입지+선호도)

3. 가치대비 어떤 것이 더 싼 구간인지

4. 가치 + 가치대비 가격 수준이 비슷하다면

내 조건에 더 유리한 물건은 무엇인지

(잔금 일자 및 조건, 우리집 자금 상황(현재~미래),

1호기 상황, 다음 투자 방향성, 이 투자로 경험할 수 있는 것)

5. 덜 벌더라도 잃지 않는 투자를

할 확률이 높은 매물이 무엇인지

고민하여 최종 대상물건을 선택했습니다.

정말 어떤 것을 선택해야 할지

고민스러웠던 찰나에

제 안에서 음성처럼 들려왔던

너바나님의

“덜 벌더라도 잃지 않는 투자”

…

진심으로 감사드립니다. :)

끝으로 감사할 분들이

더 있습니다.

나눔글을 통해

늘 메모장에 특약사항을

장전해둘 수 있었고,

그로 인해

‘나는 언제든지 투자할 준비가 되어있다’라는

마음을 심어주신

‘무적’님께 감사합니다.

(특약사항 ‘무적’님 나눔글: https://cafe.naver.com/wecando7/11347310)

이 투자의 시작점.

지투반을 하며

이 지역을 가게끔

용기와 동기부여를 만들어주신

‘한나둘’님, ‘하이하이s’님 감사합니다.

‘투자금0원s’ 에고를

깰 수 있게 함께 성장해주신

‘두잇쯔’ 감사합니다.

‘why’에 대한 가르침.

제 안에 정답을 찾게 해주시고,

이번 투자의 의미를

스스로 생각할 수 있는 힘과

실행력을 이끌어내 주신

‘두잇나’ 튜터님께

진심으로 감사드립니다.

(결과로 보답하겠습니다.)

앞으로 전세빼기라는 미션이 남아있지만

두려운 마음보다는

해보지 못한 영역에 대한 도전과

성장이 있을 거라는 기대감에

진심으로 설레입니다. :)

그 과정과 결과 속에서

또 나눌 수 있는 것들이 있다면

다시 글로 남기겠습니다.

각자의 목표를 향해

끊임없이 노력하고 계신

모든 월부 동료분들을

진심으로 응원하겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.