배우자 상속세 폐지 & 유산취득세 전환, 부자들만 혜택? 우리에게 미치는 영향은?

안녕하세요

지혜로운지혜입니다.

최근 75년 만에 상속세 체계가 전면 개편된다는 소식이 들려오고 있는데요.

특히 배우자 상속세 폐지와

유산취득세게 전환이 핵심으로 보입니다.

이 변화가 우리에게 어떤 영향을 미칠까요?

부동산 시장에 어떤 변화가 올지 함께 알아보시죠!

📌 이 글을 읽으면 알 수 있어요

• 배우자 상속세 폐지, 우리에게 어떤 의미일까?
• 유산세 → 유산취득세로 바뀌면 세금 부담이 줄어들까?
• 부동산 시장과 내 집 마련에 미칠 영향은?
• 다주택자·부동산 투자자는 어떻게 대응해야 할까?

배우자 상속세 폐지, 무슨 의미일까?

기존에는 배우자가 사망한 배우자의 재산을 상속 받으면 상속세를 내야 했습니다. 

하지만 이제 배우자는 세금 부담 없이 전 재산을 상속받을 수 있게 됩니다.

예시 :
남편이 사망하고 배우자가 20억 원을 상속받으면, 

기존에는 일정 금액을 상속세로 내야 했지만 이제는 세금 없이 상속이 가능합니다.

➡️ 배우자의 경제적 부담 완화
➡️ 부동산·자산 처분 없이 유지 가능

유산세 → 유산취득세, 뭐가 달라지나?

✅기존 유산세

- 고인의 전체 재산에 대해 상속세 부과
- 상속자가 많아도 총액 기준으로 과세

✅변경 후 유산취득세

- 상속을 받는 개인별로 세금 부과
- 상속자가 많을수록 각자의 세 부담 ↓

예시:
부모가 남긴 10억 원을 자녀 2명이 나누어 받는 경우:

• 기존: 전체 10억 원 기준으로 상속세 부과
• 변경 후: 각 5억 원씩 개별 과세 적용 (세 부담 완화 가능성)

➡️ 다수의 상속자가 있으면 세 부담이 줄어들 수 있음
➡️ 가족 간 재산 분배 전략이 달라질 가능성

상속세 개편, 누구에게 유리할까?

✔️ 혜택을 받는 사람

• 배우자가 재산을 상속받는 경우 (세금 없이 유지 가능)
• 가업승계·부동산 상속 부담 완화
• 장기 보유를 고려하는 투자자

❌ 영향이 적은 사람

• 상속 재산이 많지 않은 경우
• 다주택자가 아닌 1주택 실수요자

부동산 시장, 어떻게 대응해야 할까?

1. 부동산 매물 잠김 vs 가격 상승 가능성

• 세 부담이 줄어들면서 고가 부동산을 팔지 않고 보유하는 경향 증가할 수 있어요.
• 다주택자들이 매도보다 장기 보유를 선택할 가능성이 있습니다.

2. 다주택자의 증여·상속 전략 변화

• 생전 증여보다 사후 상속을 선호하는 경향 강해질 수 있을 것으로 보여요.

• 다주택자들에게 유리한 구조가 될 수 있습니다.

   

3. 내 집 마련 기회 변화

• 상속을 통한 부동산 보유 증가 → 매물 부족 → 집값 상승 가능성
• 하지만 유산취득세 부담 증가로 상속 부동산 매도가 늘어날 수도 있습니다.
• 상속 물량이 시장에 풀리는지 여부가 관건!!

오늘은

상속세 개편에 따른 부동산 전망에 대해 알아보았는데요.

어떠셨나요?

배우자 상속세 폐지와 유산취득세 전환으로 

가족의 경제적 안정성이 높아지는 효과가 있지만, 

부동산 시장과 자산 격차 확대의 부작용도 예상되는데요.

시장에 대한 전망과 예측도 의미가 있지만,

부동산의 입지 가치를 판단하는 실력을 더 키우는 것이 

더 중요하겠다는 생각이 듭니다.

과연 상속세가 전면 개편되면 어떤 변화가 올지 

관심있게 지켜봐야할 것 같습니다.

그럼 전 더 좋은 글로 돌아오겠습니다!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다

상속세 개편되면 집값 오를까?

또 나만 타이밍 놓치고 싶지 않다면?

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