관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
<강의에서 배운것>
투자는 싸게 사는게 중요함, 원칙은 비싸면 안사는거,
단지선호도를 파악하는게 중요
가치가 있는 아파트에 저평가된가격에 내가 가진 투자금으로 투자
내가 할 수 있는 투자를 한다!!
완벽한 투자가 아닌 내가 할수있는 투자!
내가 확신을 가질수있는 아파트, 가치가 잇는 아파트에 내 투자금에 맞는 가장 좋은 아파트를 골라서! 투자를 한다!
좋아서 올랐자나, 안좋아서 안올랐자나 X
안오른거중에 좋은게 뭐지?하고 이걸 찾아야하는 시장
나는 왜 투자를 시작했나? 이것을 잊지말고 목표를 상기시키면서 계속해서 행동해나가자
지역내 선호도가 있는 단지를 찾아내기
기회는 준비된자에게만 오는법, 매일매일 행동하면서 준비해 나가자!
선호도: 지역내 위치(생활권), 평형, 연식, 세대수
강남접근 1시간이내는 서울과 가치가 비슷
성동구니까 광진구니까 XX
구안에서도 단지별 선호도를 봐야해!!
단순히 오른다/내린다가 아닌 아파트별 특징을 알고 투자해나갈것!
투자의사결정에 오른다내린다 x,
투자의사결정은 가치와 가격이 들어가는거
내가 감당 가능한가가 중요,
경험을 쌓는것도 결국 돈벌기위해 경험을 쌓는거
돈을 더 벌수있다더라x 수도권은 오래기다려야한다더라 x
정하고 그 방향으로 해나가면 돈버는 방향으로 가는거
행동으로 옮겨나가면서 준비해야할것을 하나씩 해나가야해
중요한것은 행동으로 옮기는것!
선호도에 따라
- 상승시작점
- 전고점
- 전저점대비 전고점 수익차이
가 다름!! 저걸로 선호도 비교 평가 가
저환수원리 다 O면 투자해야해, 투자는 완벽할수없어, 다 충족하면 그냥 투자가!
⭐ 내가 할 일
임장보고서에 4가지 레벨 나누고 그 아파트의 레벨 적기(입지좋은 신축, 구축, 덜좋은 신축, 덜좋은구축)
현재 임장하는 구에서 가장 선호도있는 단지를 찾기
25년에 나는 반드시 내가 할 수 있는 투자를 한다!!
댓글
