안녕하세요, 수수23입니다 :)

벌써 네번째 서기 재수강인데 이번 자모님 강의도 역시나 좋았습니다.

지난번 서투기에서는 서울투자가 이런거구나 느꼈었는데 실제로 서울투자를 하고 나서 들으니 복기와 보유의 관점으로 바라보게 되었습니다. 좋은 강의 해주신 자모님 이번에도 감사합니다♥

아는만큼 보이는 것이 국룰이다!

1강 체크포인트

부동산 투자란 자산을 모아 나가는 것

지난번과 달리 이번에는 좀 더 넓은 관점에서 투자지역 및 단지를 찾아야 한다고 강조해 주셨습니다.

또한 바닥을 잡는 것이 중요한 게 아니라 투자자로서의 가치, 가격에 집중해서 자산을 쌓아 나가는 것에 집중하라는 자모님의 말씀이 참 와닿았습니다.

지금 산다고 가격이 바로 오르지 않을 수도 있다!

하지만 싸게 샀고 감당가능 하다면 편한 마음으로 기다리며 현금흐름을 만들고 투자금을 회수하라는 말씀! ‘타이밍’을 잡는 것이 아니라 ‘쌀 때’ 투자하는 것이 투자의 본질이다.

이미 오른 단지를 추격 매수하는 것이 아니라 범위를 넓혀서 가치가 있지만 아직 가격이 덜 오른 단지를 찾는 것이 중요한 것 같습니다. 조급함은 버리되 원칙에 따라 투자범위에 들어왔다면 행동하기의 중요성을 다시금 생각했습니다.

급지별 비교가 아닌 단지 대 단지로 비교하세요.

상급지면 다 좋은 아파트인가..! 급지별로도 생활권 순위, 단지 순위가 다르기 때문에 좀 더 디테일하게 단지를 비교해야 하는 중요성을 한번 더 복기했습니다.

서울의 어떤 아파트를 얼마의 가격에 얼마의 투자금을 들여서 투자할 것이냐의 고민!

아직 고수가 아니라면 임장, 임보를 통해 제대로 된 가치와 선호도 순위를 파악하는 것에 집중해야 한다는 말씀이 참 와닿았습니다. 더욱이 각자의 상황이 다르기 때문에 내가 아는 앞마당 내에서 가장 좋은 선호도의 단지를 뽑아낼 수 있는 실력을 쌓기 위해서 더 노력해야겠다는 생각이 들었습니다.

1채를 해야 하는지 2채로 나눠서 해야 하는지도 항상 고민이 되는 부분인데요. 전재산을 넣는다는 생각이 너무 커서 1채에 대한 부담감이 생기는 것 같습니다. 하지만 현재 좋은 자산을 취득할 수 있는 시기니까 더 좋은 자산에 집중하라는 말씀처럼 제가 이번에 투자한 좋은 물건 1채를 복기했습니다.

투자에 정답은 없지만 투자의 기준과 원칙을 배웠기 때문에 제대로 된 단지VS단지를 계속 쌓아가면서 실력을 쌓아가야겠습니다.

📍1강 BM포인트 (임보적용)

*투자범위 설정

(투자 우선순위별 단지 체크하기)

*먼저 오르고 많이 오른 단지로 선호도 체크

*실거래 트래킹

📍1강 숙제 (25개구 정리)