[수수23] 백송마을풍림아이원 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 백송마을풍림아이원(부천 상동) ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 / 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : O (전고점 대비 19% 하락, 아직 저평가 구간) 2) 환금성 : O (812세대, 거래량 많은 편) 3) 수익률 : O (10년 보유

[수수23] 열기 2주차 강의후기

안녕하세요, 수수23입니다 :) 열기 2주차 강의의 핵심은 너바나레시피였습니다. (+세금도 곁들인) 귀가 닳도록 듣고 실제 투자에서도 ‘저환수원리’에 맞는 투자를 진행하고 있는데요. 다시 한번 투자 원칙의 중요성을 느낄 수 있었습니다. 그리고 더 벌지 못하더라도 원칙에 맞는 투자를 해야 하는지 새길 수 있었습니다. 원칙 이전에 내가 넣어야 하는 인풋을 잘

[수수23] 열기 1주차 강의후기

안녕하세요, 수수23입니다. 22년 12월 저의 첫 열반기초를 수강했던 기억이 떠올랐습니다. 그 때 이후로 지금까지 쉬지 않고 달린 덕분에 투자도 2건이나 할 수 있었는데요. 오랜만에 돌아온 열기는 여전했습니다. 그동안 부동산에 대한 스킬을 배우기 위해 애썼던 시간들이 작게 느껴질만큼 기본에 충실한 강의였습니다. 결국은 가치가 있지만 저평가 된 물건을 매수

[수수23] 비전보드 작성하기

STEP1. 이미지보드 / STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이 수익률 15%~20% 유지 시, 50세 전후로 은퇴 가능

[열반실전] 서울투자 경험담 후기 [수수23]

안녕하세요, 수수23입니다 :) 8월 실전반을 진행하며 제 서울투자 2호기를 마무리할 수 있고, 간단하게나마 경험담을 작성할 수 있어서 행복합니다🩷 디테일한 2호기 경험담은 9월 동안 쭉 작성해 보도록 하겠습니다. 작성 예정 나눔글 서울 2호기 경험담 – EP0. 지방 1호기 복기 먼저 서울 2호기 경험담 – EP1. 매수가 가장 쉬웠어요. 서울 2호기

[실전 32기 집심마니튜터님과 2건 1번째 레슨📝 수수23] 5강 강의후기

안녕하세요, 수수23입니다 :) 벌써 실전반 5강을 수강했는데요. 제 스승님이신 주멘님의 강의라서 더더욱 집중해서 들었습니다ㅎㅎ 역시나 너무 의미있는 질문들과 그 질문에 대한 답변으로 정말 많이 배울 수 있는 시간이었습니다. 이번 강의를 들으며 3년이란 시간과 여러번의 실전반을 들으며 참 많은 것을 배웠구나 느꼈습니다. 제가 대부분 했던 질문들과 많이 들었

[실전 32기 집심마니튜터님과 2건 1번째 레슨📝 수수23] 최임제출

[실전 32기 집심마니튜터님과 2건 1번째 레슨📝 수수23] 4강 강의후기

안녕하세요, 수수23입니다 :) 4강은 선배강의였는데요, 실전반에도 선배강의가 생겨서 너무 좋습니다. 저보다 한발 앞서 계신 분들께 새로운 인사이트를 배울 수 있는 시간이어서 너무 의미 있었습니다. 나알이님의 매물 강의를 듣고 내공이 대단하신 분이라는 걸 느꼈습니다. 매임… 사실 제가 제일 싫어하는 임장 중에 하나인데요. 물론 투자를 할 때에는 눈이 뒤집혀

[실전 32기 집심마니튜터님과 2건 1번째 레슨📝 수수23] 집현빈튜터님 최고의 레슨♥

안녕하세요, 수수23입니다. 드디어 기다리던 집심마니 튜터님과의 2건 1번째 레슨 튜데🩷 이른 아침부터 만나 1) 비교분임 + 1 on 1 질문타임 + 전체 질문타임 2) 임보발표까지!!!!! 주말동안 임장하고도 다같이 모인 튜터님과 횐님들🔥 우리 튜터님은 잠도 거의 못 주무시고 오셨지만 열정 가득 튜데를 진행해주셨습니다ㅜㅜ 감동감동♥ 긴 시간동안 많은

[수수23] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 물리적 강남접근성은 신동아>관악드림타운>신도림태영이긴 한데 대중교통을 이용하면 오히려 비슷한 시간이 걸림. 따라서 땅의 가치는 물리적 강남접근성과 동일함. 생활권 환경은 신도림태영(신도림 메인 생활권은 아니지만 신도림역 가까운 초품

[수수23] 재테기 3강 후기

안녕하세요, 수수23입니다 :) 마지막 3강은 유디튜터님의 부동산 강의였습니다. 지난달에 실준을 듣고 오게 되어서 겹치는 내용들이 있어서 오히려 좋았습니다. 그때 다 이해하지 못한 내용들을 한번 더 복습할 수 있었습니다^^ 재테기 강의라서 아주 기본적인 부동산 내용부터 다뤄주셨는데요. 부동산 3년차에 접어들고는 있지만 항상 기본, 기초, 초심이 중요한 것

[실전 32기 집심마니튜터님과 2건 1번째 레슨📝 수수23] 2강 후기 - 비교평가 가이드

안녕하세요, 수수23입니다 :) 2강 용맘튜터님의 강의를 듣고 튜터님의 내공에 대해 한번 더 놀랐습니다. 지난번 강의도 들었었지만 실제 현장에서 투자를 진행하시며 보고 배우고 느낀 것들을 모두 다 알려주셔서 강의를 듣는 내내 제가 해야 할 행동들을 생각하게 되었습니다. 이번에도 <행동하는 한달>을 보내기 위해 알려주신 것들 임보에, 임장에 녹여내보겠습니다!

[수수23] 재테기 2강 후기

안녕하세요, 수수23입니다 :) 재테기 2강은 광화문금융러님의 주식 첫걸음 강의였는데요. 알파 투자로 주식을 가져가기에는 저는 현재로는 무리가 있는데 베타투자로의 ETF를 꼼꼼하게 알려주셔서 너무 좋았습니다. 직장을 가지자마자 ETF로 투자해서 어느 정도 수익을 보고 부동산 1호기를 투자했던 경험이 있었는데 이렇게까지 꼼꼼하게 알고 투자한 건 아니었거든요.

[실전 32기 집심마니튜터님과 2건 1번째 레슨📝 수수23] 1강 후기 - 수도권 투자 기준과 로드맵

 안녕하세요, 수수23입니다 :) 실전반 첫강의는 좋은 기회로 오프라인 강의를 들었습니다. 권유디 튜터님의 실전투자 기준, 현재 시장 대응에 대한 강의를 현강으로 들을 수 있어서 더욱 좋았습니다. <포기만 하지 않으면 목표를 달성하게 된다>는 말씀대로 이번 한달 제대로 보내겠습니다♡ 강의 시작 전 알려주신 "재수강이라면 알고 있는 것을 '행동'으로 옮겨야

[재테기 9기 수수23] 1강 수강후기

안녕하세요, 수수23입니다 :) 재테기 1강 너나위님 강의에서 가장 먼저 배운 것은 ‘My Dreamlife Projct’ 5개의 부자가 되기 위한 로드맵을 배웠는데요. 이 프로세스가 너무 체계적이라서 좀 놀랐습니다. 제가 월부에 들어오기 전 사회 초년생이 되었을 때 돈을 모으기 위한 나름의 프로세스를 짜고 진행을 했었는데, 그것들을 아주 구체화 시킨 느낌

[실준 70기 수수23]

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[실준 70기 수수23] 4강 강의후기

안녕하세요, 수수23입니다 :) 마지막 4강 자모님의 강의는 역시나 너무 좋았습니다. 매물임장에 대한 모든것을 털어주셨는데요. 그 이전에 정신교육(?)도 시켜주셨습니다ㅎㅎ 사실 매임보다 어려운 것이 비교평가를 통해 저평가 단지를 찾고 매임 갈 단지를 셀렉하는 작업이라고 생각하는데 이 부분을 꼼꼼하게 다뤄주셨습니다. 역시나 자모님과 함께하면 비교평가가 쉬운

[실준 70기 수수23] 3주차 임보

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[실준 70기 수수23] 3주차 강의 후기

안녕하세요, 수수23입니다 :) 3주차 강의는 단지임장과 단지분석에 대한 강의를 들었습니다. 첫 단임의 허들을 낮춰주시기 위해서 더 디테일한 부분들을 짚어주셔서 저도 많이 배울 수 있었습니다. 특히, 단지 선호도를 왜 알아야하고 어떻게 분석해볼 수 있는지 알려주셔서 습관처럼 하고 있는 제 임장을 한번 더 복기했습니다. 10년이란 시간를 투자해오신 코크드림님

[실준 70기 수수23] 2주차 과제

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