[열반 기초반 85기 1조 커넬] 1강 수강 후기

이번에 처음으로 열반기초 수강하게 되면서 본격적으로 투자자의 마인드셋의 방향성을 설정하게 되는 계기가 되었습니다.

첫 강의다보니 아무래도 시간을 어떻게 나누어가며 수업을 듣고 다시 복기할지 고민이 되었고, 일정을 쪼개어 스케쥴 관리에 시행착오가 있었습니다.

그렇지만, 너바나님의 강의를 처음 접하면서, 투자자로서 어떤 생각을 갖고 부동산을 바라보아야 하는지 알게 되었습니다.

월급쟁이가 어떻게 200억의 자산가가 되었는지 본인의 경험을 바탕으로 한 방향 제시를 차근차근 풀어나가는 것을 보니, 2강이 더욱 기대되네요 :)

  1-1강) 100세시대 우리나라 노후준비의 현실

• 우리나라의 상당수 65세 이상의 국민들은 실질적인 노후 준비가 거의 되어 있지 않으며,  노후 준비를 위한 자금 계획 수립이 필요함을 알려주셨습니다.
• 이 말을 듣고 나니, 저희 부모님 세대가 생각이 나면서, 저희에게도 가까운 가족이 이러한 어려움을 겪지 않고 잘 살아나가실 수 있도록 도움을 드릴 수 있는 자녀가 되어야 겠다는 생각이 들었습니다.

     "생각이 행동이 되고, 습관이 된다면 인생을 바꾸고 결국 운명이 된다"

생각을 행동으로 만드는 것이 무엇보다도 중요하다 라는 것을 명심하고 실천해 나아가야겠다는 생각이 강하게 듭니다.

      “Not A But B”

부의 3요소는 노동, 자본, 토지로 구성되지만, 노동만으로의 부의 형성은 한계점이 명확하며, 자본과 토지에 대한 축적이 필수적임을 알게 해 주셨습니다.

1-2/3강) 평범한 월급쟁이가 부자되는 방법, 로드맵

• 내 주변의 부자는 누구인지, 있다면 멘토로 삼고 어떻게 큰 부를 이루었는지 물어보기.
• 노후자금을 산출하고, 얼마의 비용이 필요한지 파악할 것.
• 자본주의에서 부자들은 부동산을 대부분 활용하여 부를 축적함
• 30-40대의 경우, 시스템 투자를 통해 자본 소득을 지속적으로 증가시켜야 함

잃을 확률을 최소화하고 수익 창출할 수 있는 방법이 부동산임을 알게 되었고, 5년 이상의 장기 보유를 통한 수익창출이 중요하다는 사실을 알게 되었네요. 

1-4강) 부린이에서 투자 고수되는 방법

• 원금보전을 하고 연 20% 수익률을 달성하여 좋은 투자를 목표로 함.
• 원칙에 의거하여 우량한 기업(부동산)을 구매하고, 외부 이슈에 의한 변화가 발생하더라도 잘 지켜내고 기다린다면 장기적으로 수익이 창출됨

  “투자의 성공여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는지에 달려있다” - 피터 린치

1-5강) 가격이 많이 오를 아파트 찾는 법

• 입지 : 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드
• 직장과 교통의 합이 전체 비율의 50%를 넘으며, 가장 중요한 부분임.
• 핵심 업무지구인 종로 / 여의도 / 강남에서 떠오른 지역을 고려하고, 향후 떠오를 지역을 파악할 것.

위 내용들을 장시간에 걸친 강의로 쉽게 이해할 수 있도록 설명해 주신 너바나님께 정말 감사드리며,

다음 주에 업로드 될 2강도 실전에 적용할 수 있는 내용들로 접할 수 있을 것 같아 많은 기대가 되네요!!

감사합니다 :)