[서기 22기 나무로렌] 1주차 강의 후기



벌써 4번째 수강이다, 서기는 매번 들을 때 마다 새롭고 설렌다

들을 때 마다 내가 그간 공부해 온 것들이 스쳐 지나가면서

이런 포인트가 지금 시장에 중요 하구나를 다시 한번 체크해보고,

작년과는 달라진 지금의 내 상황에 내가 적용해볼 점이 달라진 것도 신기했다.

입지 좋은 곳의 구축 vs 입지가 덜한 곳의 신축

내가 투자금이 많고 언제든 투자를 할 수 있는 사람이라면 입지가 좋은 신축을 하겠지만

둘다 아니기 때문에 항상 선택의 갈림길에 놓인다

입지 좋은 구축을 해야 하는지, 입지가 덜한 곳의 신축을 선택해야 하는지

두 투자 모두 특장점이 뚜렷하고,

무엇보다 내 재정상황에 따라 어떤 선택이 더 좋은 선택인지는 강의를 들으면서 이미 알게 된 것 같다

근데.. 자모님이 강의에서 말하는 에고가 강한 사람 저요 저요...

강의에서 작년에 계속 기웃거렸던 단지가 나왔다.

나도 그 단지 xx억에 계속 보고 있었는데.. 하

정말 부자가 되는 사람들은 용기있는 사람들이라는 말이 맞는게,

물론 그 분이 오랫동안 준비한 것도 있었겠지만 왜 난 주저만 하고 용기내지 못했을까.

다시 네이버 부동산을 켜보니 3억이나 호가가 뛰어 있는 걸 보고 너무나도 아쉬웠..

(사실 1억이 오르고는 보지 않았다 트레킹 단지에서도 지워버림....)

왜 자모님이 지나간 시간에 아쉬워하지 말라고, 그때는 분명 그때의 이유가 있었기에 안했을 거라고 하시는데,

돌이켜 보니 그 때의 재정상황과 내가 지금 많이 달랐다.

그치만 무엇보다 그냥 큰 돈을 쓰는 게 무섭고, 투자 지식도 많이 부족했던 것 같다.

그래서 내년 혹은 몇 년후가 지나고 그 때 내가 왜 그 선택을 하지 않았을까. 다시 후회하고 싶지 않다.

지금 내가 할 수 있는 것에 집중해서 하자라는 말이 더 와닿았던 강의였다.

"나는 투자할 때 까지 포기하지 않는다!"

갈아타기 vs 추가 매수?

강의 중반에 1주택자가 어떻게 행동해야하는지 다양한 예시를 들어주셨는데,

그 부분이 내가 적용해야 할 부분이 많아서 도움이 되었다.

이 부분은 꼭 내가 다시 들어야지 (메모)

갈아타기를 할 것인지, 추가매수를 할 것인지는 어쩌면 객관적인 내 상황보다도

나와 내 가족의 선호가 더 영향을 끼치는 것 같다는 생각이 많이 들었다.

그리고 이런 고민을 할 수록, 생각보다 내가 지금 살고 있는 환경이 중요한 사람이라는 걸 알게되었다.

이것도 결국 첫번째 고민과 연결되었다.

입지가 덜한 곳의 신축을 살고 싶은지? 입지가 좋은 곳의 구축을 살기를 원하는지?

가치 성장 vs 소액투자?

난 서울 투자는 무조건 가치 성장 투자만 해야된다는 생각이 강했던 것 같다.

그래서 현재 가지고 있는 앞마당도 대부분 상급지다 보니,

시세트레킹을 해보면 소액으로 할 수 있는 단지들이 매우 적다.

서울이니까 가치성장을 해야한다는 프레임이 매우 강했던 것 같다

그간 강의에서 항상 다루어주셨던 것 같은데 가치 성장 vs 소액 투자가 아닌,

서울 vs 비서울로 투자 범위를 보고 있었던 것 같다.

강의 에서 설명해주신 소액투자의 방향이라면 어쩌면 지금 상황에 더 맞을지도 모른 다는 생각이 들었다.

단, 목표가 확실해야 한다. 소액투자를 통해 내가 이룰 수 있는 것이 무엇인지 알고 투자해야 한다

내가 그 선택에 대한 확신이 있는지?는 좀 더 고민해 볼 것

이번도 변함없이 좋은 강의 넘 감사합니다 자모님

Action 세 가지 :

1. 현재 실거주 집을 부동산에 내 놓는다 : 현재 살고 있는 평형대 매물이 거의 없는데 부사님들이 가지고 있는건지, 정말 없는건지, 선호도는 어떤지, 어떤 사람들이 보러오는지 살펴 볼 것
2. 임장지의 단지를 연식과 입지로 레벨링 해 보고, 아파트 실거래를 통해 어떻게 움직이는지 트레킹할때 주요 포인트로 삼는다
3. 단지 - 가격 분석할 때 상승 시작점, 전고점, 수익에 대한 분석을 넣는다

이번 서기 목표 :

1. 임장지 및 앞마당 결론 완성하기
2. 4월 투코 준비할 매물 찾기
3. 매주 결과 남기기 - 조모임을 안하고 혼자 하기로 결정한 이상, 이번 한 달은 스스로 집중할 수 있는 시간을 꼭 만들어보자

화이팅!