오래 걸리는 일이니까.
한번 만에 잘 되려고 하지 말고,
가치 있는 일은
너무 빨리 되는 게 아니니깐
순간순간
최선을 다하면서 포기하지 말자.
- 가수 황가람
용맘님 많이 배웠습니다. 감사합니다.
도움이 되려면 적용해야한다고 말씀주셨습니다.
적용, 행동할 것 적겠습니다.
매물임장) 씨를 뿌린다는 생각으로 해야함. 처음에 딱 가서 싼 거 찾는다는 개념이 아님. 매물 임장 준비 4단계 체크리스트 보며 준비할 것.
>> 당장에 투자를 진행할 수 없는 상황에서도 매물임장을 미래의 실제 투자와 연결한다는 생각을 가지고 임하겠습니다. 알려주신 대로 매물임장 통해 물어야 할 질문들을 미리 준비하고, 얻은 것들을 단지장표와 결론에 잘 기록해야겠습니다.
상권은 주로 주5일상권과 주7일 상권으로 나뉘는데, 사당 상권은 주7일임.
>> 임장 하면서 상권을 둘러볼 때 이 상권이 사람들이 사는 상권(주7일 상권)인지, 오피스 상권(주 5일 상권)인지 관점을 가지고 보겠습니다.
- 질문 남기기 칸도 쓸 것. 단지임장으로 연결할 질문. 생활권별로 가장 궁금한, 투자 인사이트 남길만한 질문 하나씩 남기기
시세지도 그리고 질문 뽑기>> 시세지도는 깨끗할 수가 없음. 시세그룹핑 보면서도 인사이트 뽑기!!!
환승1번을 10분으로 계산해서 비교하면 교통 가치 정량화 가능
- 가치가 비슷해서 뭐가 더 좋은지 헷갈리면 그냥 넘어가서 가격 보면서 더 생각해봐라. 전세가도 보고. 투자금도 보고, 전고도 보고.
비교평가로 물건 뽑았으면, 최종적으로 검증한다. 그 투자금으로 거기가 베스트인지!
- 갱신권 썼다고 해도 무서워하지말고 세입자 의견 다시 물어보면 됨. 나랑 다시 계약할 수도 있는 것임.
PPT 파일 하나 새로 만들어서 달마다 가격별 투자금별 네이버 캡쳐로 물건 쌓아두기! 6개월 된 장표들 가격 트래킹 해보면서 잘 골랐는지 가격이 어떻게 움직이고 있는지 확인하기.
- 오프강의 자료에 없던 페이지(비교평가 프로세스 요약, 체크리스트) 프린트해서 별도 보관하기.
위와 같이 행동으로 옮겨야할 것들 많이 뽑은 유용한 강의였습니다.
당장에 단지임장 할 때 실행할 것/ 매물임장 할 때 실행할 것/ 결론 낼 때 실행할 것 하나씩 뽑아 놓고 후기 마치겠습니다.
- 시세지도 그리고 질문 뽑기>> 시세지도는 깨끗할 수가 없음. 시세그룹핑 보면서도 인사이트 뽑기!!!
- 매물 임장 준비 4단계 체크리스트 보며 준비할 것. 3분 전에 다시 숙지하고 부동산 방문.
- PPT 파일 하나 새로 만들어서 달마다 가격별 투자금별 네이버 캡쳐로 물건 쌓아두기! 6개월 된 장표들 가격 트래킹 해보면서 잘 골랐는지 가격이 어떻게 움직이고 있는지 확인하기.
감사합니다 용맘님! 오래 남아서 몇번 더 뵙겠습니다. 용맘님이 길에서 만나도 절 알아보실 수 있을 정도로!
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