수강후기

용용맘맘맘님 2강 강의 후기_가치 있는 일은 너무 빨리 되는 게 아니니깐 [실전30기 1조 락솔트 파도타고 실전투자고고싱💕 성공파도타러 고고싱🌊]

  • 25.03.10

오래 걸리는 일이니까.

한번 만에 잘 되려고 하지 말고,

 

가치 있는 일은

 너무 빨리 되는 게 아니니깐

 

순간순간

최선을 다하면서 포기하지 말자.

 - 가수 황가람

 


용맘님 많이 배웠습니다. 감사합니다.

 

도움이 되려면 적용해야한다고 말씀주셨습니다.

적용, 행동할 것 적겠습니다.

 

  • 매물임장) 씨를 뿌린다는 생각으로 해야함. 처음에 딱 가서 싼 거 찾는다는 개념이 아님. 매물 임장 준비 4단계 체크리스트 보며 준비할 것.

    >> 당장에 투자를 진행할 수 없는 상황에서도 매물임장을 미래의 실제 투자와 연결한다는 생각을 가지고 임하겠습니다. 알려주신 대로 매물임장 통해 물어야 할 질문들을 미리 준비하고,  얻은 것들을 단지장표와 결론에 잘 기록해야겠습니다.

     

  • 상권은 주로 주5일상권과 주7일 상권으로 나뉘는데, 사당 상권은 주7일임.

    >> 임장 하면서 상권을 둘러볼 때 이 상권이 사람들이 사는 상권(주7일 상권)인지, 오피스 상권(주 5일 상권)인지 관점을 가지고 보겠습니다.

 

  •  질문 남기기 칸도 쓸 것. 단지임장으로 연결할 질문. 생활권별로 가장 궁금한, 투자 인사이트 남길만한 질문 하나씩 남기기

 

  •  시세지도 그리고 질문 뽑기>> 시세지도는 깨끗할 수가 없음. 시세그룹핑 보면서도 인사이트 뽑기!!!

     

  • 환승1번을 10분으로 계산해서 비교하면 교통 가치 정량화 가능

     

  • 가치가 비슷해서 뭐가 더 좋은지 헷갈리면 그냥 넘어가서 가격 보면서 더 생각해봐라. 전세가도 보고. 투자금도 보고, 전고도 보고. 

 

  • 비교평가로 물건 뽑았으면, 최종적으로 검증한다. 그 투자금으로 거기가 베스트인지!

     

  • 갱신권 썼다고 해도 무서워하지말고 세입자 의견 다시 물어보면 됨. 나랑 다시 계약할 수도 있는 것임.    

 

  • PPT 파일 하나 새로 만들어서 달마다 가격별 투자금별 네이버 캡쳐로 물건 쌓아두기! 6개월 된 장표들 가격 트래킹 해보면서  잘 골랐는지 가격이 어떻게 움직이고 있는지 확인하기.

     

  • 오프강의 자료에 없던 페이지(비교평가 프로세스 요약, 체크리스트) 프린트해서 별도 보관하기. 

위와 같이 행동으로 옮겨야할 것들 많이 뽑은 유용한 강의였습니다. 

당장에 단지임장 할 때 실행할 것/ 매물임장 할 때 실행할 것/ 결론 낼 때 실행할 것 하나씩 뽑아 놓고 후기 마치겠습니다.

 

  1.  시세지도 그리고 질문 뽑기>> 시세지도는 깨끗할 수가 없음. 시세그룹핑 보면서도 인사이트 뽑기!!!
  2. 매물 임장 준비 4단계 체크리스트 보며 준비할 것. 3분 전에 다시 숙지하고 부동산 방문.
  3. PPT 파일 하나 새로 만들어서 달마다 가격별 투자금별 네이버 캡쳐로 물건 쌓아두기! 6개월 된 장표들 가격 트래킹 해보면서 잘 골랐는지 가격이 어떻게 움직이고 있는지 확인하기.

 

감사합니다 용맘님! 오래 남아서 몇번 더 뵙겠습니다. 용맘님이 길에서 만나도 절 알아보실 수 있을 정도로!


댓글


웨스
25. 03. 10. 22:25

솔트님 적용점 가득한 후기 좋네요. 고생하셨습니다

아침이좋아
25. 03. 11. 06:57

솔트님 정리 넘 잘하셨네요!👍👍👍 정말 행동으로 옮길만한 것들이 가득한 강의였습니다✨️ 고생하셨어요ㅎㅎㅎ

꿈꾸는욤
25. 03. 11. 07:45

와 이렇데 다시보니 정말 뭐하나 빠뜨릴수없게 다 중요하네요!! 하나씩 하나씩 BM해나가야겠어요💕