[서기21기 10억달성 5년이면 충분히 가능하조 미래의나를] 조원분들께 드리는 편지 : 조장 OT 후기

안녕하세요! 미래의나를 꿈꾸며 묵묵히 오늘도 뚜벅뚜벅 걷고 있는 미래의나를 입니다>.<💖

벌써 시간이 꽤 흘러 잊혀져 가는 조장OT인데요, 

1주차 강의후기를 적다가 문득 OT때 열심히 남겨놓았던 메모글을 발견하여!

우리 조원분들의 든든한 러닝메이트이자 따뜻한 멱살 팀장 (따멱팀장=이번달 저의 역할)으로서 최선을 다하고자ㅎㅎㅎ

복기도 해보고 메세지 전달도 드리고 싶은 마음에 늦게나마 후기를 작성하게 되었네요 :)

결국은 이번달 조원분들께 전달하고자 싶은 핵심내용이 가득가득 담겨있어 

부끄럽지만 조원분들께 드리는 편지라고 제목을 붙여봤습니다~

조원분들께도, 다른 조장님들께도 도움이 되실런지 모르겠지만,

간략하게 키워드 위주로만 적을테니 휘리릭 가독성 있게 읽어주셨음 좋겠습니다!!

#1. 조장역할에 대한 부분

선배이자 함께 성장하는 동료

나랑 한달을 함께 보내는 사람들이 함께한 덕분에 한달 성장했다는 느낌을 받았다면 좋겠다!

성취감을 느꼈으면 좋겠다! 유의미한 결과물 > 결국 앞마당 완성: 임장,임보.

가장 중요한 것은 ‘진심’ >.< 함께 실력쌓고 함께 나아간다!!
실력보다는 진심이 중요!

리더이자 기버는
-먼저 행동하기 : 완강 및 후기
-먼저 과제하고 먼제 인증하기
-먼저 다가가기 : 먼저 말걸기
-표현하기 : 감사한 마음 전하기

#2. 조장하면서 가장 큰 고민
 

Q. 조장역할 수행하느라 내 성장을 못 챙길까봐 걱정입니다ㅠ
조원분들께 안내드리고 질문을 받고 정리를 하면서 

먼저 찾아보고 정리하고 알려주면서 오히려 가장 먼저 성장!

#3. 만나게 될 어려움

1) 임장일정 맞추기
: 9명 모두 임장 같이 가야한다?
X 절대 아님
 

2) 연령대가 좀 있으신 분들
40대, 50대, 임보가 어려운..상황 -> 내가 어떻게 하면 도울 수 있을까..? 

같이 임보데이 보내는 것…?

#4. 좋은 자산도 결국에는 내가 확신이 없다면 매도하기 마련.
 

서울이라고 무조건 오르지 않을 수 있고 

내가 물건에 관해 확신이 있어야 지킬 수 있음. 

매수가 절대 투자의 끝이 아니다!

#5. 저보다 앞마당도 더 많고 투자도 많이 하신 분이 계세요 

혹은 자꾸만 다른 의견을 제시하시는데요

조장의 역할은 러닝메이트지 가장 잘하는 사람이 아님

(선배님께 오히려 배울 점도 있고 든든한 존재가 되어주실지도!)

다른 의견 제시하시는 조원분이 계시다면 대부분, 나쁜 의도는 아닐 가능성이 크고 

안내된 가이드와 다른 의견을 내시는 경우가 있을 때는 

일단 그 이유에 대해 진지하게 들어보기! 

#6. 조모임에는 다양한 분들이 계십니다

임보 3개 이상, 4~10개, 10개 이상 단계가 다 다르고, 다양한 분들이 함께 계심.
 

단계별 목표를 정해보기
1단계는 완성이 목표/임장2회
2단계는 앞마당 내 비교평가 지역내/지역간 목표(비교장표는 3-4장만 되더라도 충분, 단지대단지로 비교)/임장4회
3단계는 앞마당 중에서 비교평가 진행, 내앞마당 전체에서 비교평가 진행하고 1등뽑기/임장횟수는 평소보다 1.5배 향상

완벽주의아님!! -> 완료주의
반마당이 반복되면 재미없고 자신없고 힘들어짐.
온전한 앞마당을 만드는게 가장 중요.
 

임보도 끝내지 않고 임장도 어설프게 끝난다면 점점 투자가 재미없고 모르겠고 자신감이 떨어져서 포기하게 됨+죄책감.
(+점점 더 앞마당 만드는게 부담스러워지고 하기 싫어짐).

완료주의에 대한 최소한의 가이드라인 : 30장까지만이라도 쓰기
<직장,교통,학군,환경, 1-2장씩 써도 되고, 결론 4-5장 써서 최소 30장 쓰고 완료하기!>
<입지분석만 붙들고 있지 말고 일단 진도를 빼고 단지분석 많이 쓰지 못해도 결론을 내는게 더 중요하다>

#7. 임장 후 할일 꼭 기억하자

1) 분임 후 생활권 순위 꼭! : 순위와 이유
2) 단지임장 후 
단지 상중하 나누기
A생활권에서 선호도 상중하
B생활권에서 선호도 상중하

적용하기 : 카톡방에 올려보기 하면 좋겠다!
(내생각: ' 생활권별로 쉬는시간에 조원들 다같이 있을때 상중하 해보면 좋을 것 같다')

이 부분을 분임 내내 은연중에 많이 강조해드렸는지 몰라도

분임날 당일 한분도 빠짐없이 생활권 정리를 올려주셨습니다! 무한감동의 쓰나미>.<우주최강 105조💖💖💖

#8. 임장중에는 조원분들께 질문 많이 해드리기

1) 분임: A,B생활권 중에 어디가 더 좋아보여요? 이유는요?
교통,상권,신축,택지vs빌라 등등.. 입지요소를 생각하면서.

2) 생활권을 단절감을 주는 요소는 무엇일까요?
큰길, 고속도로, 고가도로, 산, 하천, 지상철, 상권, 지하철역 등

#9. 단지선호도를 결정하는 4가지요소

1) 위치:
물리적위치 (땅)
동네브랜드(나00살아), 아파트브랜드말고 위치(동네)에 대한 네임밸류로써의 '브랜드'를 뜻함 
ex) 나 공덕살아, 나 옥수살아, 나 압구정살아

교통:수도권은 강남접근성

2)단지: 연식, 단지컨디션(관리상태및 대단지), 브랜드(건설사, 지방에서 주로 따짐)

3) 환경 : 단지 주변 동네 쾌적성
(택지인지, 빌라베이스인지, 뉴타운인지 등등), 커뮤니티(부촌, 대구수성구, 부산해운대, 부산 남천동), 주변상권 (유흥상권vs 깔끔한택지상권)

4) 학군 : 수도권에서는 학군은 제일 덜 중요한 요소라고 볼 수 있고 학군지에서 조금더 유의미한 요소이긴 함.
학군이 좋은지
초품아인지, 초등학교 어디가는지
학원가

중요한 건 위치와 단지.

*위치도 좋고 단지도 좋으면 10

#10. 마지막으로 조장님이 하나부터 열까지 내가 다 해야한다고 생각하지 마세요.

조장님이 조을 이끌어가지면
열정적인 분이 계시다면 어느 부분 챙겨달라고 해도 되고
임보를 잘 쓰는 분이 계시면 이 부분 많이 물어보셔고 좋고
함께 조를 만들어간다고 생각하면 좋겠다!

#11. 부득이 조장님이 조모임날 참석하기 어렵다면 
솔직한 상황을 말씀드리고 다른 경험있는 조원분께 부탁.
임장일정이 달라져서 두개조로 임장하게 된다면 임장 경험이 있는 임장팀장님께 리딩 부탁.

#12. 나와 함께 달리시는 분들에게 먼저 힘을 쓰세요.
모든 조원분들이 다 내 마음같지 않을 수 있고 우리 조원분들도 마찬가지.
최대한 도움을 드리고 격려하지만 개인의 상황과 방향성은 다릅니다. 선택을 존중해주세요.

다만, 함께 달리고 있는, 열심히 임하는 조원분들이 분명 있으니 그 분들께 더 많은 마음과 시간을 드리세요. 

그리고 모든 조원을 챙기지 못한다는 부담감이나 죄책감을 가지지 마셔요.

#13. 챔피언의 마인드 (책)
 

오늘이 아니면 탁월해질 수 없다
머릿속에서 어제도 내일도 지워라! 하루에 한번씩 승리해서 조금씩 성공에 다가가야 한다.

'실력' + '진심'으로 무장하여 매일 탁월해지는 시간을 보내세요.

#14. 비교평가
 

ex) 예를들어
동대문구 1등생활권
(신축, 준신축, 구축)

vs 서대문구 1등생활권
(신축, 준신축, 구축)
 

또는 상/중/하에 해당하는 단지 각각의 단지를 가져와서
입지기준으로 비교평가!

절대가로 기준 비교평가도 좋고
투자금 기준으로도 좋고
입지가치 기준으로도 좋음. 해보자!!!

두서없이 써내려간 글 읽어주셔서 감사합니다 💖💖💖